このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

北区のマンション売却相場東京都・成約718件

中央値3,300万円
中央の50%2,600万円〜5,300万円
㎡単価100万円/㎡
直近1年の中央値3,500万円（377件）

北区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に718件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.1%（3,100万円→3,350万円）。

条件で絞る：1R1K1DK1LDK2DK築10年以内全718件を絞り込む →

成約価格の推移

2,660万円3,510万円4,360万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（123件）2024年10〜12月 中央値 3,100万円（106件）2025年1〜3月 中央値 3,650万円（112件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（99件）2025年7〜9月 中央値 4,150万円（128件）2025年10〜12月 中央値 3,350万円（102件）2026年1〜3月 中央値 2,950万円（48件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内724,300万円128.3万円/㎡
築6〜10年1523,200万円112万円/㎡
築11〜15年1182,700万円104.7万円/㎡
築16〜20年1102,550万円96.3万円/㎡
築21〜30年1075,000万円87.3万円/㎡
築31年〜1493,100万円70万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,200万円 11件1K2,600万円 262件1DK3,200万円 30件1LDK4,300万円 60件2DK3,200万円 22件2LDK5,000万円 107件3DK2,350万円 2件3LDK6,000万円 148件4LDK6,300万円 9件その他2,850万円 4件

広さ別の中央値

〜40㎡2,600万円 355件40〜60㎡4,300万円 163件60〜80㎡6,000万円 176件80〜100㎡7,000万円 19件100㎡〜8,500万円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,585万円〜2,412万円: 115件2,412万円〜3,239万円: 197件3,239万円〜4,066万円: 81件4,066万円〜4,893万円: 73件4,893万円〜5,719万円: 69件5,719万円〜6,546万円: 52件6,546万円〜7,373万円: 35件7,373万円〜8,200万円: 26件1,585万円8,200万円

北区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西ケ原マンション3LDK / 140㎡1988年（築38年）9,000万円64.3万円/㎡
26年Q1西ケ原マンション1LDK / 50㎡2017年（築9年）7,200万円144万円/㎡
26年Q1赤羽北マンション3LDK / 65㎡2003年（築23年）改装済7,200万円110.8万円/㎡
26年Q1赤羽北マンション95㎡1989年（築37年）改装済7,100万円74.7万円/㎡
26年Q1赤羽西マンション1LDK / 40㎡2023年（築3年）6,400万円160万円/㎡
26年Q1豊島マンション4LDK / 75㎡2020年（築6年）6,300万円84万円/㎡
26年Q1赤羽西マンション1LDK / 30㎡2023年（築3年）6,000万円200万円/㎡
26年Q1上十条マンション1K / 30㎡2024年（築2年）改装済6,000万円200万円/㎡
26年Q1赤羽南マンション1LDK / 40㎡2003年（築23年）改装済5,900万円147.5万円/㎡
26年Q1神谷マンション2LDK / 55㎡2017年（築9年）5,900万円107.3万円/㎡
26年Q1十条仲原マンション2LDK / 50㎡2021年（築5年）5,700万円114万円/㎡
26年Q1西ケ原マンション1LDK / 45㎡2017年（築9年）5,600万円124.4万円/㎡
26年Q1神谷マンション3LDK / 70㎡1981年（築45年）改装済5,300万円75.7万円/㎡
26年Q1赤羽マンション1LDK / 30㎡2020年（築6年）4,700万円156.7万円/㎡
26年Q1浮間マンション3LDK / 60㎡2004年（築22年）改装済4,600万円76.7万円/㎡
26年Q1滝野川マンション2LDK / 50㎡1993年（築33年）4,600万円92万円/㎡
26年Q1志茂マンション1LDK / 30㎡2019年（築7年）4,300万円143.3万円/㎡
26年Q1浮間マンション3LDK / 55㎡1995年（築31年）4,000万円72.7万円/㎡
26年Q1滝野川マンション1DK / 25㎡2021年（築5年）3,600万円144万円/㎡
26年Q1赤羽西マンション1K / 25㎡2018年（築8年）3,400万円136万円/㎡
26年Q1神谷マンション1K / 25㎡2018年（築8年）3,300万円132万円/㎡
26年Q1赤羽台マンション45㎡1971年（築55年）3,200万円71.1万円/㎡
26年Q1田端マンション1K / 25㎡2011年（築15年）3,100万円124万円/㎡
26年Q1王子マンション20㎡2010年（築16年）3,000万円150万円/㎡
26年Q1東十条マンション1K / 25㎡2014年（築12年）2,900万円116万円/㎡
26年Q1昭和町マンション1K / 25㎡2019年（築7年）改装済2,800万円112万円/㎡
26年Q1志茂マンション1K / 25㎡2017年（築9年）2,700万円108万円/㎡
26年Q1中里マンション1K / 25㎡2007年（築19年）改装済2,700万円108万円/㎡
26年Q1王子マンション1K / 20㎡2010年（築16年）2,700万円135万円/㎡
26年Q1豊島マンション1K / 25㎡2015年（築11年）2,600万円104万円/㎡

全718件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
滝野川923,100万円100万円/㎡
王子743,050万円106.5万円/㎡
浮間524,450万円76.2万円/㎡
東十条512,700万円96.7万円/㎡
赤羽北424,650万円94.4万円/㎡
豊島413,300万円78万円/㎡
赤羽404,800万円112万円/㎡
神谷363,800万円104.7万円/㎡
志茂342,800万円104万円/㎡
赤羽西323,350万円91万円/㎡
西ケ原255,600万円124.4万円/㎡
堀船233,500万円100万円/㎡
昭和町222,850万円94.4万円/㎡
田端213,100万円116万円/㎡
田端新町203,600万円103.1万円/㎡

ほかの種類も見る

北区の一戸建て相場北区の土地相場東京都全体のマンション相場

今の相場で、北区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

北区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（718件）では、北区の中古マンションの成約価格の中央値は3,300万円、中央の50%は2,600万円〜5,300万円です。㎡単価の中央値は100万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価128.3万円/㎡（72件）、築6〜10年は㎡単価112万円/㎡（152件）、築11〜15年は㎡単価104.7万円/㎡（118件）、築16〜20年は㎡単価96.3万円/㎡（110件）、築21〜30年は㎡単価87.3万円/㎡（107件）、築31年〜は㎡単価70万円/㎡（149件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21