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北区の一戸建て売却相場東京都・成約354件
中央値6,400万円
中央の50%4,300万円〜9,000万円
㎡単価（土地）85.9万円/㎡
直近1年の中央値6,450万円（184件）
北区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に354件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.6%（6,100万円→6,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
北区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 赤羽南 | 一戸建て | 440㎡ | 1971年（築55年） | 7億円 | 159.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上十条 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1968年（築58年） | 2.7億円 | 135万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志茂 | 一戸建て | 150㎡（延床250㎡） | 2026年（築0年） | 1.9億円 | 126.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東十条 | 一戸建て | 190㎡（延床720㎡） | 1980年（築46年） | 1.9億円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神谷 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 9,000万円 | 150万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中十条 | 一戸建て | 90㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 9,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊島 | 一戸建て | 100㎡ | — | 8,500万円 | 85万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田端新町 | 一戸建て | 100㎡（延床155㎡） | 1996年（築30年） | 8,000万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中十条 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 8,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浮間 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,900万円 | 115万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志茂 | 一戸建て | 100㎡（延床185㎡） | 1985年（築41年） | 6,800万円 | 68万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤羽北 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊島 | 一戸建て | 45㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 124.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 滝野川 | 一戸建て | 80㎡（延床60㎡） | 1958年（築68年） | 4,700万円 | 58.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王子 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 1959年（築67年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤羽西 | 一戸建て | 130㎡（延床65㎡） | 1960年（築66年） | 2,900万円 | 22.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤羽西 | 一戸建て | 75㎡（延床50㎡） | 1968年（築58年） | 1,500万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 滝野川 | 一戸建て | 1,600㎡（延床9,999㎡） | 1975年（築50年） | 13億円 | 81.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 昭和町 | 一戸建て | 270㎡（延床640㎡） | 2006年（築19年） | 5.5億円 | 203.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 滝野川 | 一戸建て | 350㎡（延床100㎡） | 1961年（築64年） | 4億円 | 114.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤羽 | 一戸建て | 65㎡（延床210㎡） | 2023年（築2年） | 3.2億円 | 492.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中里 | 一戸建て | 90㎡（延床220㎡） | 2007年（築18年） | 2.7億円 | 300万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤羽北 | 一戸建て | 100㎡（延床200㎡） | 2025年（築0年） | 1.5億円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | 滝野川 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 9,800万円 | 98万円/㎡ |
| 25年Q4 | 滝野川 | 一戸建て | 50㎡（延床125㎡） | 1986年（築39年） | 8,500万円 | 170万円/㎡ |
| 25年Q4 | 十条仲原 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 8,200万円 | 71.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西ケ原 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2006年（築19年） | 8,000万円 | 123.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西ケ原 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,000万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q4 | 滝野川 | 一戸建て | 70㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 7,900万円 | 112.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 滝野川 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 1993年（築32年） | 7,800万円 | 97.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 滝野川 | 51 | 6,400万円 | 86.7万円/㎡ |
| 豊島 | 29 | 5,200万円 | 61.5万円/㎡ |
| 赤羽西 | 29 | 5,000万円 | 78万円/㎡ |
| 上十条 | 24 | 6,050万円 | 78.5万円/㎡ |
| 上中里 | 19 | 6,200万円 | 100万円/㎡ |
| 西ケ原 | 18 | 5,600万円 | 80.1万円/㎡ |
| 東十条 | 16 | 8,850万円 | 76万円/㎡ |
| 志茂 | 16 | 6,550万円 | 94.4万円/㎡ |
| 神谷 | 15 | 6,200万円 | 112.7万円/㎡ |
| 田端 | 15 | 8,600万円 | 115.6万円/㎡ |
| 中十条 | 13 | 8,300万円 | 82.5万円/㎡ |
| 王子 | 11 | 5,200万円 | 73.3万円/㎡ |
| 浮間 | 10 | 6,800万円 | 87.3万円/㎡ |
| 十条仲原 | 10 | 6,400万円 | 87.9万円/㎡ |
| 中里 | 10 | 8,650万円 | 118.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（354件）では、北区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,400万円、中央の50%は4,300万円〜9,000万円です。㎡単価の中央値は85.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21