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北区の土地売却相場東京都・成約228件

中央値5,400万円
中央の50%3,975万円〜8,850万円
㎡単価64.7万円/㎡
直近1年の中央値5,700万円（110件）

北区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に228件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14%（5,000万円→5,700万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全228件を絞り込む →

成約価格の推移

4,370万円5,910万円7,460万円2024年7〜9月 中央値 5,000万円（34件）2024年10〜12月 中央値 5,550万円（44件）2025年1〜3月 中央値 4,850万円（40件）2025年4〜6月 中央値 5,700万円（36件）2025年7〜9月 中央値 5,100万円（35件）2025年10〜12月 中央値 5,800万円（25件）2026年1〜3月 中央値 7,100万円（14件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡4,650万円 142件100〜150㎡6,800万円 41件150〜200㎡1億円 17件200〜300㎡1.4億円 17件300㎡〜3.3億円 11件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,000万円〜5,700万円: 111件5,700万円〜9,400万円: 56件9,400万円〜1.31億円: 20件1.31億円〜1.68億円: 9件1.68億円〜2.05億円: 4件2.05億円〜2.42億円: 3件2.42億円〜2.79億円: 1件2.79億円〜3.16億円: 1件2,000万円3.16億円

北区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1滝野川土地280㎡—2億円71.4万円/㎡
26年Q1西ケ原土地115㎡—1.1億円95.7万円/㎡
26年Q1赤羽西土地170㎡—1.1億円64.7万円/㎡
26年Q1志茂土地115㎡—9,900万円86.1万円/㎡
26年Q1上中里土地230㎡—9,000万円39.1万円/㎡
26年Q1豊島土地130㎡—7,400万円56.9万円/㎡
26年Q1中十条土地175㎡—7,400万円42.3万円/㎡
26年Q1中十条土地110㎡—6,800万円61.8万円/㎡
26年Q1志茂土地80㎡—5,600万円70万円/㎡
26年Q1十条仲原土地80㎡—5,100万円63.8万円/㎡
26年Q1上十条土地40㎡—5,000万円125万円/㎡
26年Q1上中里土地95㎡—4,900万円51.6万円/㎡
26年Q1志茂土地75㎡—4,600万円61.3万円/㎡
26年Q1堀船土地35㎡—570万円16.3万円/㎡
25年Q4志茂土地170㎡—3.4億円200万円/㎡
25年Q4赤羽西土地270㎡—2.6億円96.3万円/㎡
25年Q4志茂土地290㎡—2億円69万円/㎡
25年Q4豊島土地240㎡—1.3億円54.2万円/㎡
25年Q4西ケ原土地130㎡—1.3億円100万円/㎡
25年Q4志茂土地150㎡—1.2億円80万円/㎡
25年Q4豊島土地210㎡—1.2億円57.1万円/㎡
25年Q4浮間土地190㎡—9,200万円48.4万円/㎡
25年Q4上中里土地75㎡—7,500万円100万円/㎡
25年Q4志茂土地165㎡—7,400万円44.8万円/㎡
25年Q4西ケ原土地105㎡—6,600万円62.9万円/㎡
25年Q4中里土地95㎡—6,000万円63.2万円/㎡
25年Q4滝野川土地55㎡—5,800万円105.5万円/㎡
25年Q4中十条土地80㎡—5,400万円67.5万円/㎡
25年Q4堀船土地85㎡—5,100万円60万円/㎡
25年Q4上十条土地60㎡—4,800万円80万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
西ケ原237,900万円85.5万円/㎡
赤羽西194,400万円60万円/㎡
滝野川175,300万円61万円/㎡
志茂177,400万円61.3万円/㎡
上十条175,000万円83.1万円/㎡
上中里174,800万円67.4万円/㎡
豊島165,400万円54.4万円/㎡
中十条153,500万円61.8万円/㎡
田端108,100万円106.2万円/㎡
王子98,300万円107.3万円/㎡
神谷75,000万円62.5万円/㎡
十条仲原74,900万円61.5万円/㎡
東十条65,050万円76.5万円/㎡
岩淵町55,600万円65.2万円/㎡
昭和町54,800万円60万円/㎡

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よくある質問

北区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（228件）では、北区の土地の成約価格の中央値は5,400万円、中央の50%は3,975万円〜8,850万円です。㎡単価の中央値は64.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21