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北区西ケ原の売却相場東京都・成約66件

北区の町丁目「西ケ原」で国に登録された成約の集計です。

マンション5,600万円中央値（成約25件）㎡単価 124.4万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,600万円中央値（成約18件）㎡単価 80.1万円/㎡・変化は集計中
土地7,900万円中央値（成約23件）変化は集計中

北区西ケ原の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地115㎡—1.1億円95.7万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 140㎡1988年（築38年）9,000万円64.3万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 50㎡2017年（築9年）7,200万円144万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 45㎡2017年（築9年）5,600万円124.4万円/㎡
25年Q4土地130㎡—1.3億円100万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2017年（築8年）9,800万円122.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 85㎡1984年（築41年）改装済9,000万円105.9万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床95㎡）2006年（築19年）8,000万円123.1万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床90㎡）2025年（築0年）8,000万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て50㎡（延床75㎡）2026年（築0年）7,600万円152万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床95㎡）2025年（築0年）6,800万円97.1万円/㎡
25年Q4土地105㎡—6,600万円62.9万円/㎡
25年Q4一戸建て55㎡（延床60㎡）2025年（築0年）5,700万円103.6万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 40㎡2022年（築3年）5,500万円137.5万円/㎡
25年Q4一戸建て95㎡（延床100㎡）1965年（築60年）5,300万円55.8万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,600万円144万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 60㎡2013年（築12年）改装済8,600万円143.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 125㎡1992年（築33年）8,300万円66.4万円/㎡
25年Q3土地95㎡—6,700万円70.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1968年（築57年）改装済5,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 35㎡2016年（築9年）4,100万円117.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,500万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2015年（築10年）3,500万円140万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床45㎡）1972年（築53年）3,000万円54.5万円/㎡
25年Q2土地220㎡—1.5億円68.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）改装済1.1億円157.1万円/㎡
25年Q2土地380㎡—9,800万円25.8万円/㎡
25年Q2土地260㎡—9,500万円36.5万円/㎡
25年Q2土地85㎡—9,300万円109.4万円/㎡
25年Q2土地70㎡—7,900万円112.9万円/㎡
25年Q2土地70㎡—6,900万円98.6万円/㎡
25年Q2土地70㎡—6,500万円92.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2011年（築14年）6,300万円96.9万円/㎡
25年Q2土地55㎡—4,700万円85.5万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床70㎡）1967年（築58年）3,900万円78万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床75㎡）1991年（築34年）3,700万円82.2万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡—3,000万円66.7万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床55㎡）1962年（築63年）2,800万円56万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床50㎡）1976年（築49年）2,200万円36.7万円/㎡
25年Q1土地460㎡—4.5億円97.8万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2017年（築8年）7,900万円158万円/㎡
25年Q1土地65㎡—6,700万円103.1万円/㎡
25年Q1土地100㎡—6,000万円60万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床60㎡）2007年（築18年）5,400万円63.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）3,200万円128万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）改装済2,800万円112万円/㎡
24年Q4一戸建て260㎡（延床170㎡）1980年（築44年）1.2億円46.2万円/㎡
24年Q4土地210㎡—1.1億円52.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2018年（築6年）8,500万円130.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 125㎡1992年（築32年）8,500万円68万円/㎡
24年Q4土地125㎡—7,800万円62.4万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床70㎡）2025年（築0年）5,500万円110万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡—4,800万円87.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2020年（築4年）4,500万円128.6万円/㎡
24年Q3一戸建て260㎡（延床155㎡）1986年（築38年）1.8億円69.2万円/㎡
24年Q3土地115㎡—1.5億円130.4万円/㎡
24年Q3土地80㎡—1.5億円187.5万円/㎡
24年Q3一戸建て75㎡（延床105㎡）2024年（築0年）1億円133.3万円/㎡
24年Q3土地165㎡—9,800万円59.4万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床80㎡）2024年（築0年）7,300万円104.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 90㎡1988年（築36年）改装済5,900万円65.6万円/㎡
24年Q3土地50㎡—4,800万円96万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2016年（築8年）3,500万円116.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築8年）3,400万円136万円/㎡
24年Q3土地50㎡—3,100万円62万円/㎡
24年Q3土地35㎡—1,700万円48.6万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,880万円5,980万円9,080万円2024年7〜9月 中央値 3,500万円（3件）2024年10〜12月 中央値 6,650万円（4件）2025年1〜3月 中央値 3,200万円（3件）2025年4〜6月 中央値 8,650万円（2件）2025年7〜9月 中央値 4,800万円（6件）2025年10〜12月 中央値 7,250万円（4件）2026年1〜3月 中央値 7,200万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内133万円/㎡ 2件築6〜10年130.8万円/㎡ 13件築11〜15年120.1万円/㎡ 2件築21〜30年157.1万円/㎡ 1件築31年〜67.2万円/㎡ 6件

北区のほかの町丁目

滝野川160件・マンション中央値 3,100万円王子94件・マンション中央値 3,050万円豊島86件・マンション中央値 3,300万円赤羽西80件・マンション中央値 3,350万円東十条73件・マンション中央値 2,700万円志茂67件・マンション中央値 2,800万円浮間65件・マンション中央値 4,450万円上十条60件・マンション中央値 3,200万円

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今の相場で、北区西ケ原のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

北区西ケ原の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（66件）では、マンションの中央値は5,600万円（25件）、一戸建ての中央値は5,600万円（18件）、土地の中央値は7,900万円（23件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21