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大阪市北区のマンション売却相場大阪府・成約787件
中央値2,900万円
中央の50%1,900万円〜5,300万円
㎡単価85万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（358件）
大阪市北区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に787件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.4%（2,900万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市北区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 梅田 | マンション | その他 / 460㎡ | 1981年（築45年） | 6.7億円 | 145.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅田 | マンション | その他 / 460㎡ | 1981年（築45年） | 5.7億円 | 123.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大淀南 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2007年（築19年）改装済 | 1.6億円 | 168.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴野町 | マンション | 2LDK / 85㎡ | 2005年（築21年） | 1.4億円 | 164.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅田 | マンション | その他 / 95㎡ | 1969年（築57年） | 9,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天満 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2005年（築21年） | 9,300万円 | 103.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樋之口町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2010年（築16年）改装済 | 9,200万円 | 131.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樋之口町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2010年（築16年）改装済 | 8,500万円 | 130.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 紅梅町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2023年（築3年） | 7,800万円 | 141.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西天満 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2015年（築11年） | 7,200万円 | 102.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樋之口町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2010年（築16年） | 7,200万円 | 110.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長柄西 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築9年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本庄東 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2011年（築15年） | 5,700万円 | 95万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神橋 | マンション | 40㎡ | 2013年（築13年） | 5,300万円 | 132.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分寺 | マンション | 80㎡ | 1990年（築36年） | 5,200万円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中津 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2018年（築8年） | 5,200万円 | 104万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南森町 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2015年（築11年） | 4,700万円 | 104.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天満 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1978年（築48年）改装済 | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国分寺 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 1990年（築36年） | 4,300万円 | 45.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西天満 | マンション | 1LDK / 45㎡ | 2016年（築10年） | 4,200万円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大淀中 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1999年（築27年） | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天神橋 | マンション | 55㎡ | 2000年（築26年） | 3,900万円 | 70.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊崎 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1980年（築46年） | 3,800万円 | 69.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曾根崎 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2018年（築8年） | 3,700万円 | 123.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本庄東 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2020年（築6年） | 3,600万円 | 102.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西天満 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2009年（築17年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中津 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2004年（築22年） | 3,200万円 | 58.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堂島 | マンション | 40㎡ | 1978年（築48年） | 3,000万円 | 75万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本庄東 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1977年（築49年）改装済 | 2,900万円 | 48.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊崎 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1979年（築47年）改装済 | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、大阪市北区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市北区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（787件）では、大阪市北区の中古マンションの成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は1,900万円〜5,300万円です。㎡単価の中央値は85万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価110万円/㎡（73件）、築6〜10年は㎡単価103.6万円/㎡（155件）、築11〜15年は㎡単価95万円/㎡（117件）、築16〜20年は㎡単価85万円/㎡（118件）、築21〜30年は㎡単価73.8万円/㎡（146件）、築31年〜は㎡単価48万円/㎡（168件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21