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大阪市北区西天満の売却相場大阪府・成約78件

大阪市北区の町丁目「西天満」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,300万円中央値（成約71件）㎡単価 82.9万円/㎡・2年の変化 -31%
一戸建て4.7億円中央値（成約5件）㎡単価 238.5万円/㎡・変化は集計中
土地3,570万円中央値（成約2件）変化は集計中

大阪市北区西天満の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2015年（築11年）7,200万円102.9万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 45㎡2016年（築10年）4,200万円93.3万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 65㎡2009年（築17年）3,500万円53.8万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡2008年（築18年）2,400万円60万円/㎡
26年Q1マンション20㎡2012年（築14年）2,100万円105万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築25年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4一戸建て50㎡（延床175㎡）1983年（築42年）4,700万円94万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2008年（築17年）2,600万円74.3万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 30㎡1986年（築39年）1,900万円63.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2011年（築14年）1,700万円68万円/㎡
25年Q3一戸建て220㎡（延床300㎡）1979年（築46年）8億円363.6万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床440㎡）2025年（築0年）4.7億円447.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2004年（築21年）5,500万円73.3万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2015年（築10年）3,500万円116.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2008年（築17年）3,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2008年（築17年）2,600万円65万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2003年（築22年）2,100万円70万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2004年（築21年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 35㎡1977年（築48年）改装済1,900万円54.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3土地50㎡—940万円18.8万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡1977年（築48年）830万円20.8万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1985年（築40年）650万円43.3万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 95㎡2006年（築19年）1.3億円136.8万円/㎡
25年Q2マンション100㎡2005年（築20年）8,300万円83万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2004年（築21年）1,800万円90万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2001年（築24年）1,600万円80万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2014年（築11年）1,600万円80万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2001年（築24年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション20㎡2014年（築11年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2014年（築11年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1986年（築39年）650万円43.3万円/㎡
25年Q1一戸建て260㎡（延床900㎡）2007年（築18年）6.2億円238.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 100㎡2005年（築20年）9,400万円94万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2006年（築19年）6,900万円106.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）改装済6,900万円92万円/㎡
25年Q1土地60㎡—6,200万円103.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2001年（築24年）改装済5,300万円81.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2019年（築6年）3,900万円111.4万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2019年（築6年）3,300万円110万円/㎡
25年Q1マンション40㎡2019年（築6年）3,200万円80万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2008年（築17年）3,000万円85.7万円/㎡
25年Q1マンション45㎡2008年（築17年）2,900万円64.4万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2008年（築17年）改装済2,800万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,200万円88万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2009年（築16年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1マンション35㎡2003年（築22年）1,900万円54.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）1,700万円68万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2014年（築11年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築24年）1,500万円75万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡—1,500万円60万円/㎡
25年Q1マンションその他 / 30㎡1977年（築48年）1,100万円36.7万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床420㎡）1993年（築31年）1.5億円130.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2006年（築18年）6,900万円92万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2005年（築19年）改装済5,000万円83.3万円/㎡
24年Q4マンション60㎡2002年（築22年）4,000万円66.7万円/㎡
24年Q4マンション35㎡2019年（築5年）3,100万円88.6万円/㎡
24年Q4マンション35㎡2003年（築21年）2,900万円82.9万円/㎡
24年Q4マンション35㎡2003年（築21年）2,900万円82.9万円/㎡
24年Q4マンション35㎡2019年（築5年）2,900万円82.9万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,100万円84万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築20年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡2003年（築21年）1,400万円93.3万円/㎡
24年Q3マンション60㎡2002年（築22年）3,800万円63.3万円/㎡
24年Q3マンション55㎡2009年（築15年）3,600万円65.5万円/㎡
24年Q3マンション50㎡2001年（築23年）3,300万円66万円/㎡
24年Q3マンション35㎡2019年（築5年）3,200万円91.4万円/㎡
24年Q3マンション35㎡2019年（築5年）3,100万円88.6万円/㎡
24年Q3マンション35㎡2019年（築5年）2,900万円82.9万円/㎡
24年Q3マンション35㎡2019年（築5年）2,900万円82.9万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）2,300万円92万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 20㎡2014年（築10年）2,100万円105万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）改装済1,900万円76万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築20年）改装済1,600万円80万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築20年）1,600万円80万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,440万円2,270万円3,100万円2024年7〜9月 中央値 2,900万円（12件）2024年10〜12月 中央値 2,900万円（12件）2025年1〜3月 中央値 2,850万円（18件）2025年4〜6月 中央値 1,600万円（10件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（10件）2025年10〜12月 中央値 1,900万円（3件）2026年1〜3月 中央値 2,950万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内85.7万円/㎡ 6件築6〜10年95万円/㎡ 11件築11〜15年77.5万円/㎡ 10件築16〜20年83.3万円/㎡ 21件築21〜30年77.5万円/㎡ 16件築31年〜43.3万円/㎡ 6件

大阪市北区のほかの町丁目

中津88件・マンション中央値 2,100万円豊崎72件・マンション中央値 2,500万円天神橋69件・マンション中央値 3,400万円本庄東42件・マンション中央値 2,400万円天満40件・マンション中央値 2,800万円本庄西37件・マンション中央値 3,550万円同心32件・マンション中央値 2,000万円大淀中31件・マンション中央値 2,500万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市北区西天満の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（78件）では、マンションの中央値は2,300万円（71件）、一戸建ての中央値は4.7億円（5件）、土地の中央値は3,570万円（2件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21