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大阪市北区天満橋の売却相場大阪府・成約30件

大阪市北区の町丁目「天満橋」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,050万円中央値（成約26件）㎡単価 87.1万円/㎡・変化は集計中
一戸建て18億円中央値（成約3件）㎡単価 232.6万円/㎡・変化は集計中
土地5,700万円中央値（成約1件）変化は集計中

大阪市北区天満橋の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1DK / 30㎡2004年（築22年）改装済2,300万円76.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）3,700万円67.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2001年（築24年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3土地160㎡—5,700万円35.6万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡2004年（築21年）改装済4,500万円90万円/㎡
25年Q3マンション65㎡2000年（築25年）4,400万円67.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡2004年（築21年）4,400万円73.3万円/㎡
25年Q3マンション20㎡2019年（築6年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2一戸建て860㎡（延床9,999㎡）1969年（築56年）20億円232.6万円/㎡
25年Q2一戸建て270㎡（延床165㎡）1975年（築50年）18億円666.7万円/㎡
25年Q2一戸建て160㎡（延床200㎡）1961年（築64年）2.6億円162.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 100㎡2000年（築25年）9,300万円93万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2004年（築21年）1,600万円64万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2001年（築24年）1,500万円75万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）6,900万円98.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡2016年（築9年）5,800万円89.2万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡2004年（築21年）改装済5,400万円77.1万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 60㎡2000年（築25年）4,000万円66.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 40㎡2017年（築8年）3,700万円92.5万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 55㎡1978年（築47年）2,500万円45.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2004年（築20年）5,700万円76万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2004年（築20年）5,600万円80万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡2019年（築5年）3,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション30㎡2019年（築5年）2,800万円93.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築5年）1,700万円85万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 60㎡2003年（築21年）3,100万円51.7万円/㎡
24年Q3マンション30㎡2019年（築5年）3,000万円100万円/㎡
24年Q3マンション30㎡2019年（築5年）2,900万円96.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,620万円3,120万円4,620万円2024年7〜9月 中央値 3,000万円（3件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（5件）2025年1〜3月 中央値 4,000万円（7件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（4件）2025年7〜9月 中央値 4,400万円（4件）2025年10〜12月 中央値 2,750万円（2件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内96.7万円/㎡ 5件築6〜10年100万円/㎡ 5件築11〜15年98.6万円/㎡ 1件築16〜20年78万円/㎡ 2件築21〜30年74.2万円/㎡ 12件築31年〜45.5万円/㎡ 1件

大阪市北区のほかの町丁目

中津88件・マンション中央値 2,100万円西天満78件・マンション中央値 2,300万円豊崎72件・マンション中央値 2,500万円天神橋69件・マンション中央値 3,400万円本庄東42件・マンション中央値 2,400万円天満40件・マンション中央値 2,800万円本庄西37件・マンション中央値 3,550万円同心32件・マンション中央値 2,000万円

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今の相場で、大阪市北区天満橋のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市北区天満橋の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（30件）では、マンションの中央値は3,050万円（26件）、一戸建ての中央値は18億円（3件）、土地の中央値は5,700万円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21