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大阪市北区天神橋の売却相場大阪府・成約69件

大阪市北区の町丁目「天神橋」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,400万円中央値（成約59件）㎡単価 95万円/㎡・2年の変化 +25%
一戸建て1.2億円中央値（成約9件）㎡単価 100万円/㎡・変化は集計中
土地8,500万円中央値（成約1件）変化は集計中

大阪市北区天神橋の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション40㎡2013年（築13年）5,300万円132.5万円/㎡
26年Q1マンション55㎡2000年（築26年）3,900万円70.9万円/㎡
25年Q4一戸建て260㎡（延床880㎡）2019年（築6年）7.3億円280.8万円/㎡
25年Q4一戸建て170㎡（延床15㎡）2014年（築11年）1.2億円70.6万円/㎡
25年Q4一戸建て135㎡（延床240㎡）1976年（築49年）9,000万円66.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2023年（築2年）3,700万円123.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2007年（築18年）3,200万円53.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 30㎡2007年（築18年）2,800万円93.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡—2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,400万円96万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,200万円88万円/㎡
25年Q3マンション75㎡2013年（築12年）9,000万円120万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）改装済5,800万円96.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1997年（築28年）4,400万円73.3万円/㎡
25年Q3マンション55㎡2000年（築25年）4,400万円80万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1998年（築27年）4,300万円66.2万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,400万円120万円/㎡
25年Q2一戸建て165㎡（延床620㎡）1973年（築52年）2.7億円163.6万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床270㎡）1992年（築33年）2.5億円416.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡2013年（築12年）9,300万円109.4万円/㎡
25年Q2一戸建て135㎡（延床120㎡）—8,900万円65.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 75㎡2013年（築12年）8,000万円106.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2013年（築12年）7,200万円102.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡2006年（築19年）4,800万円73.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1976年（築49年）改装済4,200万円60万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1981年（築44年）3,300万円44万円/㎡
25年Q2一戸建て35㎡（延床60㎡）1957年（築68年）2,900万円82.9万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,300万円92万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,900万円95万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 95㎡2013年（築12年）1.4億円147.4万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 110㎡1998年（築27年）6,500万円59.1万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2023年（築2年）5,800万円105.5万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床100㎡）1984年（築41年）5,000万円100万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）改装済4,600万円76.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1976年（築49年）改装済3,900万円60万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡1998年（築27年）3,800万円69.1万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2019年（築6年）3,600万円102.9万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡—3,600万円120万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 45㎡2007年（築18年）改装済3,300万円73.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 60㎡1973年（築52年）2,500万円41.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡—2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,500万円75万円/㎡
25年Q1マンション1K / 30㎡1976年（築49年）780万円26万円/㎡
24年Q4一戸建て350㎡（延床1,300㎡）1992年（築32年）3.8億円108.6万円/㎡
24年Q4土地120㎡—8,500万円70.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2020年（築4年）7,600万円116.9万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡2013年（築11年）7,500万円115.4万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1998年（築26年）改装済4,000万円66.7万円/㎡
24年Q4マンション35㎡—3,900万円111.4万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡—2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）改装済2,000万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2019年（築5年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）改装済1,800万円90万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2013年（築11年）改装済8,500万円113.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡1999年（築25年）5,200万円74.3万円/㎡
24年Q3マンション110㎡1990年（築34年）4,900万円44.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡1998年（築26年）改装済4,100万円68.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 35㎡2019年（築5年）3,400万円97.1万円/㎡
24年Q3マンション35㎡2019年（築5年）3,400万円97.1万円/㎡
24年Q3マンション65㎡1976年（築48年）2,600万円40万円/㎡
24年Q3マンション1K / 35㎡2001年（築23年）2,300万円65.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡—2,000万円100万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2016年（築8年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション35㎡—1,900万円54.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築11年）1,500万円75万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,250万円3,540万円4,830万円2024年7〜9月 中央値 3,000万円（12件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（8件）2025年1〜3月 中央値 3,600万円（14件）2025年4〜6月 中央値 3,750万円（10件）2025年7〜9月 中央値 4,400万円（6件）2025年10〜12月 中央値 2,500万円（7件）2026年1〜3月 中央値 4,600万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内101.3万円/㎡ 6件築6〜10年105万円/㎡ 5件築11〜15年106.7万円/㎡ 13件築16〜20年90万円/㎡ 9件築21〜30年70万円/㎡ 12件築31年〜44万円/㎡ 7件

大阪市北区のほかの町丁目

中津88件・マンション中央値 2,100万円西天満78件・マンション中央値 2,300万円豊崎72件・マンション中央値 2,500万円本庄東42件・マンション中央値 2,400万円天満40件・マンション中央値 2,800万円本庄西37件・マンション中央値 3,550万円同心32件・マンション中央値 2,000万円大淀中31件・マンション中央値 2,500万円

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今の相場で、大阪市北区天神橋のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市北区天神橋の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（69件）では、マンションの中央値は3,400万円（59件）、一戸建ての中央値は1.2億円（9件）、土地の中央値は8,500万円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21