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大阪市北区の一戸建て売却相場大阪府・成約95件
中央値1.6億円
中央の50%6,350万円〜5.7億円
㎡単価（土地）144.4万円/㎡
直近1年の中央値2.5億円（45件）
大阪市北区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に95件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+72.4%（1.45億円→2.5億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市北区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 南森町 | 一戸建て | 200㎡（延床75㎡） | 1998年（築28年） | 3.5億円 | 175万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大淀中 | 一戸建て | 100㎡（延床155㎡） | 2012年（築14年） | 1.1億円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浪花町 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 1999年（築27年） | 3,100万円 | 62万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大淀南 | 一戸建て | 380㎡（延床240㎡） | 1997年（築28年） | 32億円 | 842.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天神橋 | 一戸建て | 260㎡（延床880㎡） | 2019年（築6年） | 7.3億円 | 280.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大淀中 | 一戸建て | 90㎡（延床280㎡） | 2025年（築0年） | 5.3億円 | 588.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本庄東 | 一戸建て | 110㎡（延床190㎡） | 1998年（築27年） | 1.4億円 | 127.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天神橋 | 一戸建て | 170㎡（延床15㎡） | 2014年（築11年） | 1.2億円 | 70.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中津 | 一戸建て | 130㎡（延床240㎡） | 1958年（築67年） | 1.2億円 | 92.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天神橋 | 一戸建て | 135㎡（延床240㎡） | 1976年（築49年） | 9,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西天満 | 一戸建て | 50㎡（延床175㎡） | 1983年（築42年） | 4,700万円 | 94万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浪花町 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | — | 4,300万円 | 86万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本庄東 | 一戸建て | 30㎡（延床75㎡） | 2005年（築20年） | 4,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 芝田 | 一戸建て | 340㎡（延床1,100㎡） | 1987年（築38年） | 22億円 | 647.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中崎 | 一戸建て | 600㎡（延床1,400㎡） | 1961年（築64年） | 15億円 | 250万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中崎西 | 一戸建て | 440㎡（延床1,300㎡） | 1996年（築29年） | 10億円 | 227.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長柄西 | 一戸建て | 360㎡（延床1,300㎡） | 2023年（築2年） | 8.9億円 | 247.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 曾根崎 | 一戸建て | 270㎡（延床1,400㎡） | 1964年（築61年） | 8.5億円 | 314.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西天満 | 一戸建て | 220㎡（延床300㎡） | 1979年（築46年） | 8億円 | 363.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中津 | 一戸建て | 770㎡（延床320㎡） | — | 5.6億円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天満 | 一戸建て | 175㎡（延床1,100㎡） | 1985年（築40年） | 5.3億円 | 302.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西天満 | 一戸建て | 105㎡（延床440㎡） | 2025年（築0年） | 4.7億円 | 447.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中之島 | 一戸建て | 240㎡（延床400㎡） | 1980年（築45年） | 4.5億円 | 187.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 天満 | 一戸建て | 155㎡（延床740㎡） | 1973年（築52年） | 3.6億円 | 232.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 同心 | 一戸建て | 65㎡（延床300㎡） | 1985年（築40年） | 1.2億円 | 184.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 曾根崎新地 | 一戸建て | 40㎡（延床110㎡） | 1979年（築46年） | 1億円 | 250万円/㎡ |
| 25年Q3 | 菅栄町 | 一戸建て | 55㎡（延床160㎡） | 1983年（築42年） | 6,800万円 | 123.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長柄中 | 一戸建て | 50㎡ | — | 2,600万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中崎 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | — | 740万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長柄中 | 一戸建て | 35㎡（延床30㎡） | 1970年（築55年） | 400万円 | 11.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市北区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（95件）では、大阪市北区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1.6億円、中央の50%は6,350万円〜5.7億円です。㎡単価の中央値は144.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21