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福岡市博多区の一戸建て売却相場福岡県・成約212件
中央値9,000万円
中央の50%4,100万円〜2.13億円
㎡単価（土地）38.6万円/㎡
直近1年の中央値9,000万円（108件）
福岡市博多区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に212件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+32.6%（9,050万円→1.2億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福岡市博多区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 祇園町 | 一戸建て | 230㎡（延床340㎡） | 1990年（築36年） | 4.6億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 那珂 | 一戸建て | 135㎡（延床220㎡） | 2026年（築0年） | 1億円 | 74.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹丘町 | 一戸建て | 155㎡（延床480㎡） | 1985年（築41年） | 8,900万円 | 57.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青木 | 一戸建て | 380㎡（延床430㎡） | 2004年（築22年） | 6,800万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光丘町 | 一戸建て | 510㎡（延床210㎡） | 1990年（築36年） | 4,300万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 55㎡（延床70㎡） | — | 1,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 祇園町 | 一戸建て | 360㎡（延床1,800㎡） | 2007年（築18年） | 18億円 | 500万円/㎡ |
| 25年Q4 | 博多駅東 | 一戸建て | 165㎡（延床820㎡） | 2025年（築0年） | 10億円 | 606.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東光寺町 | 一戸建て | 920㎡（延床1,900㎡） | 2022年（築3年） | 5.9億円 | 64.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 比恵町 | 一戸建て | 460㎡（延床1,400㎡） | 2012年（築13年） | 4.3億円 | 93.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 半道橋 | 一戸建て | 980㎡（延床760㎡） | 1986年（築39年） | 3.8億円 | 38.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 相生町 | 一戸建て | 200㎡（延床790㎡） | 1997年（築28年） | 2.1億円 | 105万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上牟田 | 一戸建て | 680㎡（延床530㎡） | 2002年（築23年） | 2億円 | 29.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美野島 | 一戸建て | 230㎡（延床320㎡） | 2024年（築1年） | 2億円 | 87万円/㎡ |
| 25年Q4 | 冷泉町 | 一戸建て | 145㎡（延床165㎡） | — | 1.8億円 | 124.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光丘町 | 一戸建て | 410㎡（延床540㎡） | 1988年（築37年） | 1.3億円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 銀天町 | 一戸建て | 400㎡（延床630㎡） | 1981年（築44年） | 1.2億円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春町 | 一戸建て | 170㎡（延床240㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 70.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 博多駅前 | 一戸建て | 70㎡（延床90㎡） | 1993年（築32年） | 1億円 | 142.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元町 | 一戸建て | 340㎡（延床200㎡） | 1997年（築28年） | 9,300万円 | 27.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 麦野 | 一戸建て | 175㎡（延床140㎡） | 2026年（築0年） | 8,200万円 | 46.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諸岡 | 一戸建て | 145㎡（延床200㎡） | 2020年（築5年） | 7,700万円 | 53.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浦田 | 一戸建て | 280㎡（延床210㎡） | 2023年（築2年） | 7,000万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 那珂 | 一戸建て | 180㎡（延床165㎡） | 2014年（築11年） | 7,000万円 | 38.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光丘町 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 2013年（築12年） | 6,800万円 | 32.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諸岡 | 一戸建て | 135㎡（延床210㎡） | 2009年（築16年） | 6,600万円 | 48.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 博多駅南 | 一戸建て | 350㎡（延床85㎡） | 1977年（築48年） | 6,200万円 | 17.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新和町 | 一戸建て | 240㎡（延床190㎡） | 2013年（築12年） | 6,100万円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住吉 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | — | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井相田 | 一戸建て | 160㎡（延床320㎡） | 1989年（築36年） | 5,000万円 | 31.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市博多区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（212件）では、福岡市博多区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は9,000万円、中央の50%は4,100万円〜2.13億円です。㎡単価の中央値は38.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21