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福岡市博多区博多駅南の売却相場福岡県・成約88件

福岡市博多区の町丁目「博多駅南」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,850万円中央値（成約70件）㎡単価 60万円/㎡・2年の変化 +11.1%
一戸建て2.55億円中央値（成約10件）㎡単価 110万円/㎡・変化は集計中
土地7,800万円中央値（成約8件）変化は集計中

福岡市博多区博多駅南の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1DK / 40㎡2009年（築17年）2,400万円60万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 35㎡2009年（築17年）1,800万円51.4万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築17年）1,300万円65万円/㎡
25年Q4土地770㎡—1.3億円16.9万円/㎡
25年Q4一戸建て350㎡（延床85㎡）1977年（築48年）6,200万円17.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2000年（築25年）改装済4,400万円80万円/㎡
25年Q4土地100㎡—4,300万円43万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2012年（築13年）2,800万円70万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2009年（築16年）2,600万円74.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1996年（築29年）改装済2,500万円31.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,400万円96万円/㎡
25年Q4マンション30㎡2012年（築13年）2,300万円76.7万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 35㎡2007年（築18年）2,200万円62.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2011年（築14年）2,100万円84万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2007年（築18年）1,500万円60万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2009年（築16年）1,400万円56万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡1974年（築51年）1,000万円20万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡1975年（築50年）500万円16.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1990年（築35年）360万円18万円/㎡
25年Q3一戸建て160㎡（延床700㎡）2015年（築10年）4.2億円262.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 40㎡2018年（築7年）3,300万円82.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2009年（築16年）2,500万円62.5万円/㎡
25年Q3マンション30㎡2016年（築9年）2,300万円76.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2014年（築11年）2,200万円73.3万円/㎡
25年Q3一戸建て60㎡（延床85㎡）1978年（築47年）2,000万円33.3万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2012年（築13年）2,000万円80万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2012年（築13年）1,800万円72万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2008年（築17年）改装済1,600万円64万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 45㎡1985年（築40年）1,300万円28.9万円/㎡
25年Q3土地50㎡—1,200万円24万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1991年（築34年）660万円33万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1991年（築34年）改装済580万円38.7万円/㎡
25年Q2一戸建て320㎡（延床1,300㎡）2006年（築19年）10億円312.5万円/㎡
25年Q2一戸建て195㎡（延床1,300㎡）2000年（築25年）5.5億円282.1万円/㎡
25年Q2土地310㎡—4.1億円132.3万円/㎡
25年Q2土地110㎡—1.2億円109.1万円/㎡
25年Q2土地270㎡—1億円37万円/㎡
25年Q2一戸建て145㎡（延床115㎡）2025年（築0年）7,100万円49万円/㎡
25年Q2土地180㎡—5,600万円31.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）改装済4,500万円60万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）4,200万円60万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 75㎡2002年（築23年）3,400万円45.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）3,200万円45.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 45㎡2013年（築12年）2,700万円60万円/㎡
25年Q2マンション1R / 25㎡2012年（築13年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2009年（築16年）2,200万円62.9万円/㎡
25年Q2マンション40㎡2009年（築16年）2,200万円55万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2016年（築9年）1,900万円63.3万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡2009年（築16年）1,800万円60万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2008年（築17年）1,500万円60万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1974年（築51年）改装済1,400万円23.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2007年（築18年）790万円31.6万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1992年（築33年）改装済480万円24万円/㎡
25年Q1一戸建て940㎡（延床9,999㎡）2012年（築13年）9.4億円100万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床135㎡）—9,000万円120万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床110㎡）1951年（築74年）5,400万円51.4万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2016年（築9年）2,200万円55万円/㎡
25年Q1マンション1R / 25㎡2017年（築8年）2,000万円80万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2011年（築14年）1,900万円63.3万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2011年（築14年）1,800万円72万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2011年（築14年）1,700万円68万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2007年（築18年）1,400万円56万円/㎡
25年Q1マンション3DK / 60㎡1974年（築51年）改装済820万円13.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 40㎡2018年（築6年）2,600万円65万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2009年（築15年）2,400万円68.6万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2014年（築10年）2,300万円76.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2007年（築17年）2,100万円60万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2017年（築7年）1,900万円63.3万円/㎡
24年Q4マンションその他 / 100㎡1975年（築49年）1,700万円17万円/㎡
24年Q4土地90㎡—1,600万円17.8万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）1,600万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）1,500万円60万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2022年（築2年）1,100万円55万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 60㎡1974年（築50年）980万円16.3万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 50㎡1974年（築50年）720万円14.4万円/㎡
24年Q3一戸建て330㎡（延床1,500㎡）2018年（築6年）4.6億円139.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 40㎡2018年（築6年）2,700万円67.5万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2014年（築10年）2,200万円73.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2016年（築8年）1,900万円63.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 30㎡2011年（築13年）1,800万円60万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡2009年（築15年）1,800万円51.4万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2008年（築16年）1,500万円60万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2007年（築17年）1,400万円56万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 45㎡1974年（築50年）1,200万円26.7万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 60㎡1974年（築50年）改装済400万円6.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,530万円1,920万円2,310万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（9件）2024年10〜12月 中央値 1,700万円（11件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（7件）2025年4〜6月 中央値 2,200万円（14件）2025年7〜9月 中央値 1,900万円（10件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（16件）2026年1〜3月 中央値 1,800万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内55万円/㎡ 1件築6〜10年70.4万円/㎡ 14件築11〜15年71万円/㎡ 14件築16〜20年60万円/㎡ 21件築21〜30年52.9万円/㎡ 6件築31年〜19万円/㎡ 14件

福岡市博多区のほかの町丁目

博多駅前93件・マンション中央値 1,500万円美野島89件・マンション中央値 1,400万円千代74件・マンション中央値 1,800万円住吉73件・マンション中央値 1,600万円吉塚58件・マンション中央値 2,300万円比恵町43件・マンション中央値 1,650万円諸岡36件・マンション中央値 2,850万円麦野30件・マンション中央値 1,600万円

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今の相場で、福岡市博多区博多駅南のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市博多区博多駅南の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（88件）では、マンションの中央値は1,850万円（70件）、一戸建ての中央値は2.55億円（10件）、土地の中央値は7,800万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21