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福岡市博多区の土地売却相場福岡県・成約121件

中央値8,600万円
中央の50%3,600万円〜2.1億円
㎡単価33.3万円/㎡
直近1年の中央値9,850万円（68件）

福岡市博多区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に121件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+27.5%（6,900万円→8,800万円）。

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成約価格の推移

3,330万円2.06億円3.78億円2024年7〜9月 中央値 8,800万円（21件）2024年10〜12月 中央値 6,000万円（13件）2025年1〜3月 中央値 6,900万円（19件）2025年4〜6月 中央値 1.1億円（26件）2025年7〜9月 中央値 3,700万円（23件）2025年10〜12月 中央値 8,800万円（15件）2026年1〜3月 中央値 3.6億円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,250万円 18件100〜150㎡3,500万円 21件150〜200㎡6,000万円 24件200〜300㎡9,400万円 12件300㎡〜2.05億円 46件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,400万円〜1.16億円: 66件1.16億円〜2.18億円: 19件2.18億円〜3.2億円: 10件3.2億円〜4.22億円: 4件4.22億円〜5.24億円: 2件5.24億円〜6.26億円: 4件6.26億円〜7.28億円: 2件7.28億円〜8.3億円: 2件1,400万円8.3億円

福岡市博多区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1祇園町土地90㎡—5.9億円655.6万円/㎡
26年Q1吉塚土地1,600㎡—5.1億円31.9万円/㎡
26年Q1竹下土地530㎡—2.1億円39.6万円/㎡
26年Q1住吉土地35㎡—770万円22万円/㎡
25年Q4寿町土地460㎡—5.7億円123.9万円/㎡
25年Q4東那珂土地740㎡—2.3億円31.1万円/㎡
25年Q4東比恵土地210㎡—1.8億円85.7万円/㎡
25年Q4榎田土地9,999㎡—1.5億円1.5万円/㎡
25年Q4博多駅南土地770㎡—1.3億円16.9万円/㎡
25年Q4半道橋土地420㎡—1.1億円26.2万円/㎡
25年Q4麦野土地300㎡—9,000万円30万円/㎡
25年Q4空港前土地240㎡—8,800万円36.7万円/㎡
25年Q4吉塚土地165㎡—7,500万円45.5万円/㎡
25年Q4対馬小路土地75㎡—6,000万円80万円/㎡
25年Q4美野島土地165㎡—6,000万円36.4万円/㎡
25年Q4博多駅前土地60㎡—4,700万円78.3万円/㎡
25年Q4博多駅南土地100㎡—4,300万円43万円/㎡
25年Q4麦野土地120㎡—4,000万円33.3万円/㎡
25年Q4吉塚土地75㎡—2,500万円33.3万円/㎡
25年Q3東那珂土地9,999㎡—66億円66万円/㎡
25年Q3祇園町土地270㎡—13億円481.5万円/㎡
25年Q3比恵町土地570㎡—7.2億円126.3万円/㎡
25年Q3綱場町土地145㎡—3.2億円220.7万円/㎡
25年Q3那珂土地1,000㎡—2.9億円29万円/㎡
25年Q3堅粕土地180㎡—2.3億円127.8万円/㎡
25年Q3美野島土地190㎡—1.5億円78.9万円/㎡
25年Q3麦野土地370㎡—1.4億円37.8万円/㎡
25年Q3住吉土地250㎡—1.2億円48万円/㎡
25年Q3浦田土地470㎡—6,200万円13.2万円/㎡
25年Q3春町土地160㎡—6,000万円37.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
吉塚113,000万円27.8万円/㎡
博多駅南87,800万円34.1万円/㎡
諸岡66,050万円23万円/㎡
美野島56,000万円67.7万円/㎡
麦野57,600万円30万円/㎡
東那珂53.2億円31.1万円/㎡

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よくある質問

福岡市博多区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（121件）では、福岡市博多区の土地の成約価格の中央値は8,600万円、中央の50%は3,600万円〜2.1億円です。㎡単価の中央値は33.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21