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福岡市博多区美野島の売却相場福岡県・成約89件

福岡市博多区の町丁目「美野島」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,400万円中央値（成約72件）㎡単価 55万円/㎡・2年の変化 0%
一戸建て7,750万円中央値（成約12件）㎡単価 65.2万円/㎡・変化は集計中
土地6,000万円中央値（成約5件）変化は集計中

福岡市博多区美野島の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1K / 25㎡2009年（築17年）1,800万円72万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1995年（築31年）650万円32.5万円/㎡
25年Q4一戸建て230㎡（延床320㎡）2024年（築1年）2億円87万円/㎡
25年Q4土地165㎡—6,000万円36.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 90㎡1999年（築26年）3,700万円41.1万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2021年（築4年）2,300万円92万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2021年（築4年）1,800万円72万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2007年（築18年）1,600万円64万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2011年（築14年）1,200万円60万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2000年（築25年）改装済1,100万円55万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡1989年（築36年）880万円29.3万円/㎡
25年Q3土地190㎡—1.5億円78.9万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床210㎡）1979年（築46年）1億円153.8万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 80㎡2012年（築13年）改装済5,400万円67.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡2025年（築0年）4,900万円98万円/㎡
25年Q3一戸建て165㎡（延床230㎡）1967年（築58年）4,500万円27.3万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 80㎡2004年（築21年）3,200万円40万円/㎡
25年Q3一戸建て120㎡—2,600万円21.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡2009年（築16年）2,000万円66.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡2009年（築16年）1,900万円63.3万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2009年（築16年）改装済1,400万円56万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2022年（築3年）1,400万円56万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 35㎡1991年（築34年）1,100万円31.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2000年（築25年）930万円46.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡1992年（築33年）850万円28.3万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡1990年（築35年）500万円33.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1995年（築30年）470万円23.5万円/㎡
25年Q2一戸建て145㎡（延床330㎡）2006年（築19年）1.4億円96.6万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 55㎡1985年（築40年）2,200万円40万円/㎡
25年Q2マンション35㎡2013年（築12年）改装済2,200万円62.9万円/㎡
25年Q2一戸建て220㎡（延床165㎡）—2,000万円9.1万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2015年（築10年）1,700万円85万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2020年（築5年）1,700万円85万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2011年（築14年）1,400万円70万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2007年（築18年）1,400万円46.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2014年（築11年）1,100万円44万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2000年（築25年）1,100万円44万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2000年（築25年）940万円47万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1995年（築30年）470万円23.5万円/㎡
25年Q1土地190㎡—2億円105.3万円/㎡
25年Q1一戸建て250㎡（延床170㎡）2005年（築20年）1億円40万円/㎡
25年Q1土地85㎡—5,000万円58.8万円/㎡
25年Q1一戸建て115㎡（延床180㎡）—5,000万円43.5万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 85㎡1999年（築26年）4,400万円51.8万円/㎡
25年Q1土地65㎡—4,400万円67.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2014年（築11年）2,300万円76.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2014年（築11年）1,900万円63.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2014年（築11年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2021年（築4年）1,700万円68万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2015年（築10年）1,400万円70万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2011年（築14年）1,400万円70万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2011年（築14年）1,400万円70万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2011年（築14年）1,300万円65万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1995年（築30年）1,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡1991年（築34年）950万円31.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1995年（築30年）580万円38.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1990年（築35年）570万円38万円/㎡
25年Q1マンション1R / 15㎡1990年（築35年）改装済560万円37.3万円/㎡
24年Q4一戸建て300㎡（延床1,500㎡）2007年（築17年）7億円233.3万円/㎡
24年Q4一戸建て155㎡（延床370㎡）1998年（築26年）1.6億円103.2万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 85㎡2025年（築0年）7,700万円90.6万円/㎡
24年Q4一戸建て45㎡（延床125㎡）2004年（築20年）5,500万円122.2万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 80㎡2012年（築12年）5,000万円62.5万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 95㎡2004年（築20年）3,000万円31.6万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1987年（築37年）改装済1,800万円36万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2015年（築9年）1,600万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2011年（築13年）1,300万円65万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1995年（築29年）改装済800万円40万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1995年（築29年）改装済800万円53.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1995年（築29年）800万円40万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1990年（築34年）450万円30万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1995年（築29年）420万円21万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡2020年（築4年）330万円22万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2012年（築12年）4,100万円58.6万円/㎡
24年Q3一戸建て150㎡（延床135㎡）1978年（築46年）3,500万円23.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡2004年（築20年）3,400万円42.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1996年（築28年）改装済3,300万円55万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2020年（築4年）1,700万円56.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 30㎡2007年（築17年）1,600万円53.3万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 30㎡2010年（築14年）1,600万円53.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2009年（築15年）改装済1,500万円60万円/㎡
24年Q3マンション20㎡2011年（築13年）1,400万円70万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築10年）1,400万円56万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築13年）1,300万円65万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,300万円65万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築13年）1,200万円60万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築13年）1,100万円55万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1999年（築25年）改装済780万円52万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 45㎡1974年（築50年）680万円15.1万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

950万円1,310万円1,680万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（15件）2024年10〜12月 中央値 1,050万円（12件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（14件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（10件）2025年7〜9月 中央値 1,400万円（12件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（7件）2026年1〜3月 中央値 1,225万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内72万円/㎡ 9件築6〜10年75万円/㎡ 4件築11〜15年64.2万円/㎡ 20件築16〜20年59.7万円/㎡ 10件築21〜30年44万円/㎡ 17件築31年〜32.1万円/㎡ 12件

福岡市博多区のほかの町丁目

博多駅前93件・マンション中央値 1,500万円博多駅南88件・マンション中央値 1,850万円千代74件・マンション中央値 1,800万円住吉73件・マンション中央値 1,600万円吉塚58件・マンション中央値 2,300万円比恵町43件・マンション中央値 1,650万円諸岡36件・マンション中央値 2,850万円麦野30件・マンション中央値 1,600万円

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今の相場で、福岡市博多区美野島のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市博多区美野島の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（89件）では、マンションの中央値は1,400万円（72件）、一戸建ての中央値は7,750万円（12件）、土地の中央値は6,000万円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21