このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

福岡市博多区比恵町の売却相場福岡県・成約43件

福岡市博多区の町丁目「比恵町」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,650万円中央値（成約36件）㎡単価 62万円/㎡・2年の変化 +20.3%
一戸建て2.7億円中央値（成約3件）㎡単価 93.5万円/㎡・変化は集計中
土地4.3億円中央値（成約4件）変化は集計中

福岡市博多区比恵町の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 40㎡2019年（築7年）3,900万円97.5万円/㎡
26年Q1マンション25㎡2018年（築8年）2,000万円80万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2009年（築17年）1,800万円72万円/㎡
25年Q4一戸建て460㎡（延床1,400㎡）2012年（築13年）4.3億円93.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済4,500万円69.2万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡2018年（築7年）1,900万円76万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2015年（築10年）1,800万円60万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡—800万円40万円/㎡
25年Q3土地570㎡—7.2億円126.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）3,700万円52.9万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2019年（築6年）2,400万円80万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2009年（築16年）2,100万円84万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1996年（築29年）920万円46万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1985年（築40年）470万円18.8万円/㎡
25年Q2土地165㎡—2億円121.2万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2009年（築16年）改装済1,900万円76万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2015年（築10年）1,500万円50万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1996年（築29年）1,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2018年（築7年）2,400万円80万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2017年（築8年）1,800万円60万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築8年）1,700万円68万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 25㎡2017年（築8年）1,600万円64万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2015年（築10年）1,600万円53.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1996年（築29年）1,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1975年（築50年）700万円11.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2019年（築5年）2,100万円70万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2017年（築7年）2,000万円66.7万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2017年（築7年）1,700万円68万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 25㎡2017年（築7年）1,600万円64万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 25㎡2017年（築7年）1,600万円64万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 25㎡2015年（築9年）530万円21.2万円/㎡
24年Q3土地1,200㎡—6.2億円51.7万円/㎡
24年Q3一戸建て180㎡（延床710㎡）2002年（築22年）2.7億円150万円/㎡
24年Q3土地195㎡—2.4億円123.1万円/㎡
24年Q3一戸建て165㎡—1.3億円78.8万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 25㎡2015年（築9年）1,700万円68万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2015年（築9年）1,700万円56.7万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 25㎡2015年（築9年）1,600万円64万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2015年（築9年）1,600万円53.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2015年（築9年）1,600万円53.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 25㎡2015年（築9年）1,500万円60万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2015年（築9年）1,500万円50万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1985年（築39年）改装済800万円32万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,350万円1,780万円2,210万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（8件）2024年10〜12月 中央値 1,650万円（6件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（7件）2025年4〜6月 中央値 1,500万円（3件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（5件）2025年10〜12月 中央値 1,850万円（4件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内70万円/㎡ 1件築6〜10年64万円/㎡ 23件築16〜20年76万円/㎡ 3件築21〜30年50万円/㎡ 5件築31年〜18.8万円/㎡ 3件

福岡市博多区のほかの町丁目

博多駅前93件・マンション中央値 1,500万円美野島89件・マンション中央値 1,400万円博多駅南88件・マンション中央値 1,850万円千代74件・マンション中央値 1,800万円住吉73件・マンション中央値 1,600万円吉塚58件・マンション中央値 2,300万円諸岡36件・マンション中央値 2,850万円麦野30件・マンション中央値 1,600万円

福岡市博多区全体の相場へ →

今の相場で、福岡市博多区比恵町のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

福岡市博多区比恵町の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（43件）では、マンションの中央値は1,650万円（36件）、一戸建ての中央値は2.7億円（3件）、土地の中央値は4.3億円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21