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福岡市博多区住吉の売却相場福岡県・成約73件

福岡市博多区の町丁目「住吉」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,600万円中央値（成約56件）㎡単価 65万円/㎡・2年の変化 +19%
一戸建て1.4億円中央値（成約13件）㎡単価 135.1万円/㎡・変化は集計中
土地6,385万円中央値（成約4件）変化は集計中

福岡市博多区住吉の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション2LDK / 50㎡2015年（築11年）4,400万円88万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築24年）1,500万円75万円/㎡
26年Q1一戸建て55㎡（延床70㎡）—1,500万円27.3万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築19年）1,500万円75万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1994年（築32年）850万円42.5万円/㎡
26年Q1土地35㎡—770万円22万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床90㎡）—5,500万円84.6万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡2015年（築10年）3,900万円78万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2023年（築2年）3,700万円105.7万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡2011年（築14年）3,200万円64万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 35㎡2008年（築17年）2,400万円68.6万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡2018年（築7年）2,100万円70万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,000万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2007年（築18年）1,800万円72万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2005年（築20年）1,700万円68万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2007年（築18年）1,600万円64万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 50㎡1985年（築40年）1,500万円30万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,300万円65万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2002年（築23年）1,200万円48万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2002年（築23年）920万円36.8万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1999年（築26年）改装済800万円53.3万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡（延床110㎡）2025年（築0年）1.8億円189.5万円/㎡
25年Q3一戸建て370㎡（延床1,000㎡）2004年（築21年）1.4億円37.8万円/㎡
25年Q3土地250㎡—1.2億円48万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2011年（築14年）3,900万円65万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡2015年（築10年）3,800万円95万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,300万円92万円/㎡
25年Q3マンション1K / 35㎡2004年（築21年）2,100万円60万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 25㎡2015年（築10年）1,800万円72万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,600万円80万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築22年）1,400万円70万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築16年）1,300万円65万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2002年（築23年）1,300万円52万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1990年（築35年）570万円28.5万円/㎡
25年Q2一戸建て370㎡（延床780㎡）2012年（築13年）5億円135.1万円/㎡
25年Q2一戸建て330㎡（延床1,000㎡）1990年（築35年）5億円151.5万円/㎡
25年Q2一戸建て210㎡（延床195㎡）2019年（築6年）3.3億円157.1万円/㎡
25年Q2土地390㎡—1.4億円35.9万円/㎡
25年Q2一戸建て55㎡（延床105㎡）1967年（築58年）9,500万円172.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2011年（築14年）3,800万円63.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2018年（築7年）2,200万円73.3万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2015年（築10年）改装済2,100万円70万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）1,900万円76万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2005年（築20年）1,400万円56万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2004年（築21年）1,400万円56万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,300万円65万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床90㎡）2025年（築0年）5,500万円64.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,100万円84万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2015年（築10年）2,000万円66.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）1,800万円90万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2009年（築16年）1,800万円60万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2007年（築18年）1,700万円68万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 35㎡1990年（築35年）1,300万円37.1万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2003年（築22年）1,300万円52万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築16年）改装済1,200万円60万円/㎡
24年Q4一戸建て300㎡（延床1,000㎡）2019年（築5年）11億円366.7万円/㎡
24年Q4一戸建て250㎡（延床780㎡）2005年（築19年）4.2億円168万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）2,000万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2007年（築17年）1,700万円68万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）1,600万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2005年（築19年）1,500万円60万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築22年）1,400万円70万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2004年（築20年）1,300万円52万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 20㎡1978年（築46年）650万円32.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1978年（築46年）530万円26.5万円/㎡
24年Q4土地50㎡—50万円1万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床115㎡）2024年（築0年）6,000万円75万円/㎡
24年Q3一戸建て140㎡（延床65㎡）—4,200万円30万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2017年（築7年）1,800万円60万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2004年（築20年）1,300万円52万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2004年（築20年）改装済1,300万円52万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1987年（築37年）300万円7.5万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,170万円1,560万円1,940万円2024年7〜9月 中央値 1,300万円（4件）2024年10〜12月 中央値 1,450万円（8件）2025年1〜3月 中央値 1,750万円（8件）2025年4〜6月 中央値 1,850万円（8件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（10件）2025年10〜12月 中央値 1,750万円（14件）2026年1〜3月 中央値 1,500万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内105.7万円/㎡ 1件築6〜10年78万円/㎡ 15件築11〜15年64.5万円/㎡ 4件築16〜20年65万円/㎡ 17件築21〜30年58万円/㎡ 12件築31年〜30万円/㎡ 7件

福岡市博多区のほかの町丁目

博多駅前93件・マンション中央値 1,500万円美野島89件・マンション中央値 1,400万円博多駅南88件・マンション中央値 1,850万円千代74件・マンション中央値 1,800万円吉塚58件・マンション中央値 2,300万円比恵町43件・マンション中央値 1,650万円諸岡36件・マンション中央値 2,850万円麦野30件・マンション中央値 1,600万円

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今の相場で、福岡市博多区住吉のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市博多区住吉の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（73件）では、マンションの中央値は1,600万円（56件）、一戸建ての中央値は1.4億円（13件）、土地の中央値は6,385万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21