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福岡市博多区吉塚の売却相場福岡県・成約58件

福岡市博多区の町丁目「吉塚」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,300万円中央値（成約35件）㎡単価 38.7万円/㎡・2年の変化 +4.5%
一戸建て4,850万円中央値（成約12件）㎡単価 34.5万円/㎡・変化は集計中
土地3,000万円中央値（成約11件）変化は集計中

福岡市博多区吉塚の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地1,600㎡—5.1億円31.9万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2006年（築20年）3,500万円50万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1992年（築34年）1,500万円23.1万円/㎡
25年Q4土地165㎡—7,500万円45.5万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 90㎡2009年（築16年）4,500万円50万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 70㎡2015年（築10年）3,900万円55.7万円/㎡
25年Q4土地75㎡—2,500万円33.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）2,500万円33.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1990年（築35年）2,000万円25万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 75㎡1986年（築39年）改装済1,900万円25.3万円/㎡
25年Q4マンション3DK / 45㎡1989年（築36年）1,200万円26.7万円/㎡
25年Q3一戸建て1,400㎡（延床9,999㎡）1987年（築38年）6.3億円45万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床100㎡）2025年（築0年）4,600万円61.3万円/㎡
25年Q3土地90㎡—2,500万円27.8万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1992年（築33年）580万円38.7万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 105㎡2007年（築18年）4,800万円45.7万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 75㎡1995年（築30年）改装済3,500万円46.7万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 85㎡—3,200万円37.6万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1989年（築36年）1,500万円33.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2008年（築17年）1,300万円65万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1992年（築33年）550万円27.5万円/㎡
25年Q1一戸建て570㎡（延床700㎡）1972年（築53年）2億円35.1万円/㎡
25年Q1一戸建て570㎡（延床700㎡）1972年（築53年）1.5億円26.3万円/㎡
25年Q1土地570㎡—8,600万円15.1万円/㎡
25年Q1一戸建て180㎡（延床195㎡）2000年（築25年）8,000万円44.4万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 80㎡2001年（築24年）3,000万円37.5万円/㎡
25年Q1マンション45㎡1984年（築41年）改装済2,600万円57.8万円/㎡
25年Q1一戸建て180㎡（延床50㎡）1969年（築56年）2,000万円11.1万円/㎡
25年Q1マンション45㎡2016年（築9年）2,000万円44.4万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床45㎡）1961年（築64年）1,300万円12.4万円/㎡
25年Q1マンション55㎡1989年（築36年）1,200万円21.8万円/㎡
25年Q1土地50㎡—250万円5万円/㎡
24年Q4一戸建て650㎡（延床260㎡）1972年（築52年）2.2億円33.8万円/㎡
24年Q4土地450㎡—1.5億円33.3万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 80㎡2015年（築9年）3,700万円46.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2019年（築5年）3,400万円61.8万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2019年（築5年）3,300万円66万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 80㎡2001年（築23年）3,200万円40万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1995年（築29年）改装済3,100万円47.7万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床135㎡）1997年（築27年）3,000万円28.6万円/㎡
24年Q4マンション3DK / 50㎡1990年（築34年）改装済2,700万円54万円/㎡
24年Q4土地50㎡—2,500万円50万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1990年（築34年）1,200万円24万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡1991年（築33年）840万円33.6万円/㎡
24年Q3一戸建て130㎡（延床120㎡）2016年（築8年）5,100万円39.2万円/㎡
24年Q3マンション65㎡2019年（築5年）4,500万円69.2万円/㎡
24年Q3土地200㎡—4,200万円21万円/㎡
24年Q3一戸建て170㎡（延床240㎡）—4,100万円24.1万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床110㎡）1951年（築73年）3,900万円48.8万円/㎡
24年Q3土地130㎡—3,000万円23.1万円/㎡
24年Q3土地105㎡—2,700万円25.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1989年（築35年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1989年（築35年）改装済2,300万円41.8万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 45㎡1992年（築32年）1,400万円31.1万円/㎡
24年Q3マンション3DK / 50㎡1990年（築34年）1,100万円22万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1991年（築33年）870万円34.8万円/㎡
24年Q3マンション20㎡1992年（築32年）500万円25万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1992年（築32年）300万円20万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

520万円1,910万円3,310万円2024年7〜9月 中央値 1,250万円（8件）2024年10〜12月 中央値 3,150万円（8件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（4件）2025年4〜6月 中央値 2,350万円（6件）2025年7〜9月 中央値 580万円（1件）2025年10〜12月 中央値 2,250万円（6件）2026年1〜3月 中央値 2,500万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内66万円/㎡ 3件築6〜10年46.3万円/㎡ 3件築16〜20年50万円/㎡ 5件築21〜30年43.3万円/㎡ 4件築31年〜27.5万円/㎡ 19件

福岡市博多区のほかの町丁目

博多駅前93件・マンション中央値 1,500万円美野島89件・マンション中央値 1,400万円博多駅南88件・マンション中央値 1,850万円千代74件・マンション中央値 1,800万円住吉73件・マンション中央値 1,600万円比恵町43件・マンション中央値 1,650万円諸岡36件・マンション中央値 2,850万円麦野30件・マンション中央値 1,600万円

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今の相場で、福岡市博多区吉塚のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市博多区吉塚の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（58件）では、マンションの中央値は2,300万円（35件）、一戸建ての中央値は4,850万円（12件）、土地の中央値は3,000万円（11件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21