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福岡市博多区博多駅前の売却相場福岡県・成約93件

福岡市博多区の町丁目「博多駅前」で国に登録された成約の集計です。

マンション1,500万円中央値（成約81件）㎡単価 65万円/㎡・2年の変化 +7.1%
一戸建て5億円中央値（成約9件）㎡単価 200万円/㎡・変化は集計中
土地3億円中央値（成約3件）変化は集計中

福岡市博多区博多駅前の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2009年（築17年）5,000万円71.4万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築12年）2,700万円108万円/㎡
26年Q1マンション20㎡—1,500万円75万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1998年（築28年）1,300万円65万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1998年（築28年）1,100万円55万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1991年（築35年）800万円53.3万円/㎡
26年Q1マンション1K / 40㎡1985年（築41年）800万円20万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡1979年（築47年）600万円30万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床90㎡）1993年（築32年）1億円142.9万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 80㎡2009年（築16年）6,500万円81.3万円/㎡
25年Q4土地60㎡—4,700万円78.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2015年（築10年）4,400万円110万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2015年（築10年）4,300万円107.5万円/㎡
25年Q4マンションその他 / 50㎡1981年（築44年）2,200万円44万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2007年（築18年）1,800万円60万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2003年（築22年）1,300万円52万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築27年）1,200万円60万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 35㎡1985年（築40年）950万円27.1万円/㎡
25年Q4マンション25㎡1985年（築40年）920万円36.8万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築27年）700万円35万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築27年）250万円12.5万円/㎡
25年Q3一戸建て380㎡（延床1,400㎡）2021年（築4年）15億円394.7万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床380㎡）2023年（築2年）3.4億円323.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2009年（築16年）5,100万円78.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2015年（築10年）4,000万円88.9万円/㎡
25年Q3マンション30㎡2014年（築11年）2,500万円83.3万円/㎡
25年Q3マンション2K / 30㎡2014年（築11年）2,500万円83.3万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 25㎡2016年（築9年）2,400万円96万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2016年（築9年）2,400万円96万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2014年（築11年）2,100万円84万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1974年（築51年）1,800万円30万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,500万円75万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2001年（築24年）1,300万円65万円/㎡
25年Q3マンション1R / 40㎡1979年（築46年）1,000万円25万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1991年（築34年）800万円40万円/㎡
25年Q2土地690㎡—44億円637.7万円/㎡
25年Q2土地180㎡—3億円166.7万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床125㎡）1970年（築55年）1.4億円200万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1998年（築27年）改装済4,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1998年（築27年）3,500万円43.8万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）3,300万円110万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2007年（築18年）1,700万円85万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡2005年（築20年）改装済1,600万円53.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2003年（築22年）1,600万円64万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）改装済1,500万円75万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,400万円70万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1998年（築27年）1,300万円65万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1998年（築27年）1,200万円60万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1998年（築27年）1,200万円60万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2003年（築22年）1,200万円48万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 60㎡1998年（築27年）改装済3,500万円58.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2015年（築10年）3,400万円85万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2015年（築10年）2,700万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2016年（築9年）改装済2,100万円84万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2000年（築25年）改装済1,600万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2007年（築18年）1,500万円60万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築20年）1,500万円75万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 25㎡2007年（築18年）1,400万円56万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築24年）改装済1,400万円70万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,400万円70万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築20年）1,400万円70万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築23年）1,300万円65万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築17年）1,300万円65万円/㎡
25年Q1マンション20㎡2002年（築23年）1,200万円60万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1981年（築44年）改装済1,000万円66.7万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2002年（築23年）800万円40万円/㎡
25年Q1マンション30㎡1991年（築34年）750万円25万円/㎡
24年Q4一戸建て200㎡（延床1,200㎡）2024年（築0年）14億円700万円/㎡
24年Q4一戸建て380㎡（延床1,100㎡）2006年（築18年）5億円131.6万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 25㎡2016年（築8年）2,200万円88万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2014年（築10年）2,100万円70万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2007年（築17年）1,900万円63.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,500万円75万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2000年（築24年）1,200万円60万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築21年）1,200万円60万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築22年）1,200万円60万円/㎡
24年Q3一戸建て870㎡（延床9,999㎡）2002年（築22年）15億円172.4万円/㎡
24年Q3一戸建て310㎡（延床1,300㎡）2001年（築23年）6.6億円212.9万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床125㎡）1969年（築55年）4,000万円47.1万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,600万円80万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2014年（築10年）1,600万円64万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2014年（築10年）1,600万円64万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築17年）1,500万円75万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築22年）1,500万円75万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,400万円70万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,400万円70万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,400万円70万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2001年（築23年）改装済1,300万円65万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2002年（築22年）改装済1,300万円65万円/㎡
24年Q3マンション1K / 30㎡1979年（築45年）改装済1,000万円33.3万円/㎡
24年Q3マンションその他 / 15㎡1985年（築39年）670万円44.7万円/㎡
24年Q3マンション1R / 25㎡1979年（築45年）610万円24.4万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,080万円1,720万円2,360万円2024年7〜9月 中央値 1,400万円（13件）2024年10〜12月 中央値 1,500万円（7件）2025年1〜3月 中央値 1,400万円（17件）2025年4〜6月 中央値 1,550万円（12件）2025年7〜9月 中央値 2,250万円（12件）2025年10〜12月 中央値 1,450万円（12件）2026年1〜3月 中央値 1,200万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内110万円/㎡ 1件築6〜10年88.4万円/㎡ 12件築11〜15年83.7万円/㎡ 4件築16〜20年70万円/㎡ 19件築21〜30年62万円/㎡ 30件築31年〜31.7万円/㎡ 14件

福岡市博多区のほかの町丁目

美野島89件・マンション中央値 1,400万円博多駅南88件・マンション中央値 1,850万円千代74件・マンション中央値 1,800万円住吉73件・マンション中央値 1,600万円吉塚58件・マンション中央値 2,300万円比恵町43件・マンション中央値 1,650万円諸岡36件・マンション中央値 2,850万円麦野30件・マンション中央値 1,600万円

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今の相場で、福岡市博多区博多駅前のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市博多区博多駅前の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（93件）では、マンションの中央値は1,500万円（81件）、一戸建ての中央値は5億円（9件）、土地の中央値は3億円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21