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中野区のマンション売却相場東京都・成約686件

中央値3,700万円
中央の50%2,400万円〜6,300万円
㎡単価114.1万円/㎡
直近1年の中央値3,700万円（394件）

中野区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に686件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.6%（3,800万円→3,625万円）。

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成約価格の推移

3,060万円3,630万円4,200万円2024年7〜9月 中央値 3,500万円（87件）2024年10〜12月 中央値 3,800万円（90件）2025年1〜3月 中央値 4,000万円（115件）2025年4〜6月 中央値 3,650万円（96件）2025年7〜9月 中央値 3,600万円（119件）2025年10〜12月 中央値 3,800万円（111件）2026年1〜3月 中央値 3,400万円（68件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内694,200万円146.7万円/㎡
築6〜10年904,350万円134.2万円/㎡
築11〜15年703,900万円120万円/㎡
築16〜20年1082,950万円111.7万円/㎡
築21〜30年1605,000万円113.7万円/㎡
築31年〜1792,600万円80万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,200万円 20件1K2,300万円 220件1DK3,700万円 62件1LDK3,850万円 82件2K3,600万円 1件2DK3,900万円 32件2LDK6,800万円 113件3DK2,800万円 1件3LDK8,000万円 106件4LDK7,300万円 7件その他3,700万円 7件

広さ別の中央値

〜40㎡2,500万円 378件40〜60㎡5,300万円 158件60〜80㎡8,000万円 123件80〜100㎡8,200万円 20件100㎡〜8,800万円 7件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,100万円〜2,338万円: 136件2,338万円〜3,575万円: 154件3,575万円〜4,813万円: 125件4,813万円〜6,050万円: 63件6,050万円〜7,288万円: 53件7,288万円〜8,525万円: 49件8,525万円〜9,763万円: 31件9,763万円〜1.1億円: 14件1,100万円1.1億円

中野区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中央マンション3LDK / 75㎡2000年（築26年）1.3億円173.3万円/㎡
26年Q1本町マンション3LDK / 70㎡2011年（築15年）1.2億円171.4万円/㎡
26年Q1中野マンション3LDK / 75㎡2006年（築20年）改装済1.1億円146.7万円/㎡
26年Q1本町マンション3LDK / 95㎡1996年（築30年）1.1億円115.8万円/㎡
26年Q1東中野マンション3LDK / 65㎡2002年（築24年）改装済1億円153.8万円/㎡
26年Q1新井マンション3LDK / 65㎡2020年（築6年）改装済1億円153.8万円/㎡
26年Q1中央マンション3LDK / 60㎡2019年（築7年）9,200万円153.3万円/㎡
26年Q1江古田マンション3LDK / 70㎡2018年（築8年）8,900万円127.1万円/㎡
26年Q1江古田マンション70㎡2018年（築8年）8,500万円121.4万円/㎡
26年Q1中野マンション2LDK / 55㎡2001年（築25年）8,200万円149.1万円/㎡
26年Q1弥生町マンション3LDK / 60㎡2000年（築26年）改装済7,300万円121.7万円/㎡
26年Q1東中野マンション2LDK / 50㎡2018年（築8年）6,500万円130万円/㎡
26年Q1丸山マンション3LDK / 70㎡2004年（築22年）6,400万円91.4万円/㎡
26年Q1中央マンション1DK / 45㎡2020年（築6年）6,300万円140万円/㎡
26年Q1鷺宮マンション4LDK / 80㎡2001年（築25年）改装済6,200万円77.5万円/㎡
26年Q1鷺宮マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）5,600万円86.2万円/㎡
26年Q1南台マンション2DK / 40㎡2010年（築16年）5,300万円132.5万円/㎡
26年Q1鷺宮マンション3LDK / 60㎡1997年（築29年）改装済5,200万円86.7万円/㎡
26年Q1東中野マンション1LDK / 40㎡2018年（築8年）5,000万円125万円/㎡
26年Q1東中野マンション1LDK / 35㎡2007年（築19年）4,800万円137.1万円/㎡
26年Q1中央マンション1K / 25㎡2018年（築8年）4,400万円176万円/㎡
26年Q1本町マンション1DK / 25㎡2020年（築6年）4,200万円168万円/㎡
26年Q1野方マンション1R / 15㎡1985年（築41年）4,200万円280万円/㎡
26年Q1東中野マンション1K / 30㎡2018年（築8年）4,000万円133.3万円/㎡
26年Q1中央マンション1LDK / 35㎡1969年（築57年）改装済4,000万円114.3万円/㎡
26年Q1本町マンション1DK / 25㎡2020年（築6年）4,000万円160万円/㎡
26年Q1本町マンション1DK / 25㎡2020年（築6年）3,900万円156万円/㎡
26年Q1白鷺マンション1LDK / 35㎡2009年（築17年）3,900万円111.4万円/㎡
26年Q1東中野マンション1K / 25㎡2020年（築6年）3,800万円152万円/㎡
26年Q1丸山マンション2DK / 35㎡2010年（築16年）改装済3,800万円108.6万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
本町983,700万円117.6万円/㎡
中央723,650万円122.9万円/㎡
中野616,300万円130万円/㎡
東中野595,000万円125万円/㎡
弥生町503,500万円113.8万円/㎡
南台463,750万円115万円/㎡
新井384,050万円122.3万円/㎡
鷺宮372,500万円104.4万円/㎡
野方363,350万円109.4万円/㎡
上鷺宮274,200万円114.3万円/㎡
江古田275,300万円116万円/㎡
丸山242,200万円83.8万円/㎡
上高田233,400万円105万円/㎡
白鷺214,800万円90.9万円/㎡
大和町193,800万円108.6万円/㎡

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よくある質問

中野区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（686件）では、中野区の中古マンションの成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,400万円〜6,300万円です。㎡単価の中央値は114.1万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価146.7万円/㎡（69件）、築6〜10年は㎡単価134.2万円/㎡（90件）、築11〜15年は㎡単価120万円/㎡（70件）、築16〜20年は㎡単価111.7万円/㎡（108件）、築21〜30年は㎡単価113.7万円/㎡（160件）、築31年〜は㎡単価80万円/㎡（179件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21