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中野区の土地売却相場東京都・成約186件

中央値7,700万円
中央の50%5,625万円〜1.3億円
㎡単価78.4万円/㎡
直近1年の中央値7,800万円（105件）

中野区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に186件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10%（7,000万円→7,700万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全186件を絞り込む →

成約価格の推移

6,260万円8,900万円1.16億円2024年7〜9月 中央値 7,000万円（35件）2024年10〜12月 中央値 6,950万円（26件）2025年1〜3月 中央値 8,750万円（20件）2025年4〜6月 中央値 7,550万円（28件）2025年7〜9月 中央値 7,700万円（41件）2025年10〜12月 中央値 1.1億円（26件）2026年1〜3月 中央値 9,400万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡5,800万円 82件100〜150㎡8,700万円 55件150〜200㎡1.2億円 23件200〜300㎡1.6億円 19件300㎡〜5.2億円 7件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）3,100万円〜6,088万円: 54件6,088万円〜9,075万円: 49件9,075万円〜1.21億円: 25件1.21億円〜1.51億円: 17件1.51億円〜1.8億円: 9件1.8億円〜2.1億円: 6件2.1億円〜2.4億円: 7件2.4億円〜2.7億円: 0件3,100万円2.7億円

中野区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1本町土地340㎡—5.2億円152.9万円/㎡
26年Q1上鷺宮土地330㎡—1.9億円57.6万円/㎡
26年Q1野方土地210㎡—1.4億円66.7万円/㎡
26年Q1中央土地115㎡—1.3億円113万円/㎡
26年Q1鷺宮土地170㎡—1.1億円64.7万円/㎡
26年Q1白鷺土地75㎡—7,800万円104万円/㎡
26年Q1新井土地65㎡—7,500万円115.4万円/㎡
26年Q1白鷺土地95㎡—6,200万円65.3万円/㎡
26年Q1弥生町土地75㎡—6,000万円80万円/㎡
26年Q1東中野土地230㎡—1,000万円4.3万円/㎡
25年Q4中央土地450㎡—6億円133.3万円/㎡
25年Q4東中野土地115㎡—2.3億円200万円/㎡
25年Q4東中野土地140㎡—2億円142.9万円/㎡
25年Q4中央土地90㎡—1.7億円188.9万円/㎡
25年Q4本町土地250㎡—1.6億円64万円/㎡
25年Q4中野土地160㎡—1.6億円100万円/㎡
25年Q4南台土地120㎡—1.6億円133.3万円/㎡
25年Q4中央土地145㎡—1.5億円103.4万円/㎡
25年Q4鷺宮土地150㎡—1.3億円86.7万円/㎡
25年Q4中野土地65㎡—1.3億円200万円/㎡
25年Q4東中野土地100㎡—1.3億円130万円/㎡
25年Q4南台土地180㎡—1.2億円66.7万円/㎡
25年Q4中野土地95㎡—1.1億円115.8万円/㎡
25年Q4東中野土地85㎡—1.1億円129.4万円/㎡
25年Q4中央土地105㎡—8,600万円81.9万円/㎡
25年Q4上高田土地90㎡—7,700万円85.6万円/㎡
25年Q4新井土地135㎡—7,200万円53.3万円/㎡
25年Q4南台土地70㎡—7,000万円100万円/㎡
25年Q4丸山土地115㎡—6,800万円59.1万円/㎡
25年Q4大和町土地105㎡—6,300万円60万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
中央171.2億円113万円/㎡
野方155,600万円68.6万円/㎡
南台147,900万円76.3万円/㎡
沼袋135,700万円52万円/㎡
本町121.22億円105.8万円/㎡
中野121.01億円117.9万円/㎡
東中野112億円130万円/㎡
鷺宮117,300万円64.5万円/㎡
弥生町101.06億円81.4万円/㎡
新井108,250万円92.8万円/㎡
大和町106,050万円68.3万円/㎡
若宮106,000万円63.9万円/㎡
上高田99,000万円84万円/㎡
上鷺宮85,650万円54.3万円/㎡
白鷺86,000万円66.6万円/㎡

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よくある質問

中野区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（186件）では、中野区の土地の成約価格の中央値は7,700万円、中央の50%は5,625万円〜1.3億円です。㎡単価の中央値は78.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21