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中野区の一戸建て売却相場東京都・成約486件
中央値8,400万円
中央の50%6,200万円〜1.58億円
㎡単価（土地）94.3万円/㎡
直近1年の中央値9,000万円（243件）
中野区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に486件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+12.5%（8,000万円→9,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
中野区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 沼袋 | 一戸建て | 140㎡（延床165㎡） | 2016年（築10年） | 10億円 | 714.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野 | 一戸建て | 320㎡（延床660㎡） | 2017年（築9年） | 8.8億円 | 275万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江古田 | 一戸建て | 870㎡（延床1,500㎡） | 1996年（築30年） | 6億円 | 69万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 210㎡ | — | 5.5億円 | 261.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新井 | 一戸建て | 240㎡（延床440㎡） | 2024年（築2年） | 5.5億円 | 229.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野 | 一戸建て | 60㎡（延床165㎡） | 2025年（築1年） | 4.1億円 | 683.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新井 | 一戸建て | 640㎡（延床950㎡） | 1990年（築36年） | 4億円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南台 | 一戸建て | 110㎡（延床340㎡） | 2025年（築1年） | 3.9億円 | 354.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野 | 一戸建て | 165㎡（延床660㎡） | 1973年（築53年） | 3.5億円 | 212.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 190㎡（延床380㎡） | 1988年（築38年） | 3.2億円 | 168.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野 | 一戸建て | 165㎡（延床185㎡） | — | 3億円 | 181.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 110㎡（延床125㎡） | 2019年（築7年） | 1.6億円 | 145.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新井 | 一戸建て | 170㎡ | — | 1.3億円 | 76.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野 | 一戸建て | 70㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 1.2億円 | 171.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2011年（築15年） | 1.1億円 | 84.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南台 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 9,900万円 | 165万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新井 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2016年（築10年） | 9,700万円 | 92.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼袋 | 一戸建て | 65㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 9,400万円 | 144.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 95㎡（延床185㎡） | 1982年（築44年） | 9,200万円 | 96.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼袋 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 8,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 45㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 8,400万円 | 186.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南台 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2017年（築9年） | 8,400万円 | 129.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼袋 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 8,300万円 | 127.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野方 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2018年（築8年） | 8,300万円 | 103.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白鷺 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 1979年（築47年） | 8,300万円 | 87.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上鷺宮 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 8,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷺宮 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 8,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和町 | 一戸建て | 75㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 7,900万円 | 105.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 1980年（築46年） | 7,500万円 | 115.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白鷺 | 一戸建て | 125㎡（延床120㎡） | 1992年（築34年） | 7,500万円 | 60万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
中野区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（486件）では、中野区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は8,400万円、中央の50%は6,200万円〜1.58億円です。㎡単価の中央値は94.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21