このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

港区のマンション売却相場東京都・成約1,144件

中央値9,000万円
中央の50%3,900万円〜1.83億円
㎡単価187.5万円/㎡
直近1年の中央値9,500万円（579件）

港区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,144件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.1%（8,500万円→8,850万円）。

条件で絞る：1R1K1DK1LDK2DK築10年以内全1,144件を絞り込む →

成約価格の推移

6,210万円1.05億円1.47億円2024年7〜9月 中央値 6,900万円（189件）2024年10〜12月 中央値 9,500万円（201件）2025年1〜3月 中央値 8,500万円（175件）2025年4〜6月 中央値 1.15億円（168件）2025年7〜9月 中央値 8,850万円（172件）2025年10〜12月 中央値 8,200万円（169件）2026年1〜3月 中央値 1.4億円（70件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内1022.2億円352.7万円/㎡
築6〜10年1189,650万円227.6万円/㎡
築11〜15年1371.2億円266.7万円/㎡
築16〜20年2351.2億円200万円/㎡
築21〜30年3097,800万円178.2万円/㎡
築31年〜2284,800万円126.7万円/㎡

間取り別の中央値

1R2,550万円 14件1K3,100万円 298件1DK7,300万円 49件1LDK9,000万円 203件2DK1.05億円 26件2LDK1.7億円 279件3LDK2.7億円 129件4LDK2.3億円 7件その他9,550万円 14件

広さ別の中央値

〜40㎡3,200万円 416件40〜60㎡9,300万円 293件60〜80㎡1.5億円 230件80〜100㎡2.7億円 104件100㎡〜6億円 101件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,200万円〜8,638万円: 498件8,638万円〜1.51億円: 237件1.51億円〜2.15億円: 116件2.15億円〜2.8億円: 78件2.8億円〜3.44億円: 40件3.44億円〜4.08億円: 28件4.08億円〜4.73億円: 22件4.73億円〜5.37億円: 13件2,200万円5.37億円

港区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1三田マンション3LDK / 125㎡2024年（築2年）12億円960万円/㎡
26年Q1三田マンション2LDK / 105㎡2024年（築2年）7億円666.7万円/㎡
26年Q1赤坂マンション3LDK / 110㎡2008年（築18年）6.6億円600万円/㎡
26年Q1三田マンション3LDK / 100㎡2024年（築2年）6.5億円650万円/㎡
26年Q1三田マンション2LDK / 100㎡2024年（築2年）改装済6.4億円640万円/㎡
26年Q1西麻布マンション3LDK / 125㎡2000年（築26年）6億円480万円/㎡
26年Q1虎ノ門マンション3LDK / 90㎡2008年（築18年）改装済4.5億円500万円/㎡
26年Q1東新橋マンション100㎡2002年（築24年）4.3億円430万円/㎡
26年Q1高輪マンション135㎡1998年（築28年）4億円296.3万円/㎡
26年Q1南青山マンション3LDK / 160㎡1993年（築33年）3.9億円243.8万円/㎡
26年Q1東新橋マンション110㎡2002年（築24年）3.8億円345.5万円/㎡
26年Q1芝マンション2LDK / 100㎡2007年（築19年）3.8億円380万円/㎡
26年Q1東新橋マンション3LDK / 100㎡2002年（築24年）3.5億円350万円/㎡
26年Q1白金台マンション3LDK / 175㎡1985年（築41年）3.5億円200万円/㎡
26年Q1虎ノ門マンション80㎡2008年（築18年）3億円375万円/㎡
26年Q1三田マンション2LDK / 65㎡2024年（築2年）3億円461.5万円/㎡
26年Q1赤坂マンション2LDK / 70㎡2008年（築18年）2.9億円414.3万円/㎡
26年Q1三田マンション2LDK / 70㎡2014年（築12年）改装済2.5億円357.1万円/㎡
26年Q1芝浦マンション3LDK / 85㎡2021年（築5年）2.5億円294.1万円/㎡
26年Q1高輪マンション3LDK / 100㎡1980年（築46年）改装済2.4億円240万円/㎡
26年Q1六本木マンション75㎡2025年（築1年）2.4億円320万円/㎡
26年Q1白金台マンション2LDK / 55㎡2025年（築1年）2.4億円436.4万円/㎡
26年Q1白金マンション65㎡2015年（築11年）2.3億円353.8万円/㎡
26年Q1港南マンション3LDK / 85㎡2005年（築21年）2.3億円270.6万円/㎡
26年Q1芝浦マンション3LDK / 70㎡2023年（築3年）改装済2.3億円328.6万円/㎡
26年Q1西新橋マンションその他 / 55㎡2025年（築1年）2.2億円400万円/㎡
26年Q1赤坂マンション2LDK / 60㎡2016年（築10年）2.2億円366.7万円/㎡
26年Q1港南マンション3LDK / 80㎡2005年（築21年）1.8億円225万円/㎡
26年Q1芝大門マンション2LDK / 65㎡2021年（築5年）1.7億円261.5万円/㎡
26年Q1白金マンション65㎡2005年（築21年）1.6億円246.2万円/㎡

全1,144件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
芝浦1137,500万円164万円/㎡
赤坂1089,800万円208.6万円/㎡
芝1054,200万円160万円/㎡
高輪888,450万円182.6万円/㎡
三田851.4億円240万円/㎡
白金801.35億円221万円/㎡
六本木791.8億円311.1万円/㎡
港南751.1億円183.3万円/㎡
南麻布637,100万円185万円/㎡
南青山576,100万円172万円/㎡
西麻布499,300万円197.5万円/㎡
海岸355,000万円144万円/㎡
新橋324,150万円180万円/㎡
白金台261.02億円200万円/㎡
虎ノ門222.25億円356.7万円/㎡

ほかの種類も見る

港区の一戸建て相場港区の土地相場東京都全体のマンション相場

今の相場で、港区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

港区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（1,144件）では、港区の中古マンションの成約価格の中央値は9,000万円、中央の50%は3,900万円〜1.83億円です。㎡単価の中央値は187.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価352.7万円/㎡（102件）、築6〜10年は㎡単価227.6万円/㎡（118件）、築11〜15年は㎡単価266.7万円/㎡（137件）、築16〜20年は㎡単価200万円/㎡（235件）、築21〜30年は㎡単価178.2万円/㎡（309件）、築31年〜は㎡単価126.7万円/㎡（228件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21