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港区西麻布の売却相場東京都・成約71件

港区の町丁目「西麻布」で国に登録された成約の集計です。

マンション9,300万円中央値（成約49件）㎡単価 197.5万円/㎡・2年の変化 -13.1%
一戸建て8億円中央値（成約14件）㎡単価 548.5万円/㎡・変化は集計中
土地5.25億円中央値（成約8件）変化は集計中

港区西麻布の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て300㎡（延床230㎡）1998年（築28年）21億円700万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 125㎡2000年（築26年）6億円480万円/㎡
26年Q1土地85㎡—3.3億円388.2万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 65㎡2004年（築22年）1.2億円184.6万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2011年（築15年）改装済4,300万円172万円/㎡
25年Q4土地150㎡—5億円333.3万円/㎡
25年Q4土地105㎡—3.3億円314.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 30㎡2003年（築22年）8,200万円273.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡1984年（築41年）改装済8,000万円160万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡1999年（築26年）6,500万円130万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築22年）3,400万円170万円/㎡
25年Q3一戸建て280㎡（延床1,300㎡）2024年（築1年）32億円1,142.9万円/㎡
25年Q3一戸建て260㎡（延床230㎡）1979年（築46年）20億円769.2万円/㎡
25年Q3土地165㎡—9億円545.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 140㎡2000年（築25年）6.7億円478.6万円/㎡
25年Q3一戸建て60㎡（延床220㎡）2001年（築24年）6億円1,000万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 95㎡2010年（築15年）2.8億円294.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2013年（築12年）改装済1.2億円266.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡1999年（築26年）7,900万円197.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡1984年（築41年）改装済6,200万円155万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2000年（築25年）2,900万円145万円/㎡
25年Q2一戸建て380㎡（延床910㎡）2021年（築4年）7.8億円205.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 155㎡2000年（築25年）7.5億円483.9万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 125㎡2019年（築6年）7.4億円592万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 105㎡1985年（築40年）改装済2.7億円257.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2014年（築11年）2.4億円400万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1999年（築26年）改装済1.1億円244.4万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床75㎡）2000年（築25年）1億円200万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡2003年（築22年）5,400万円180万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2003年（築22年）3,900万円156万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）3,700万円185万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2013年（築12年）2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション1R / 20㎡2000年（築25年）2,700万円135万円/㎡
25年Q2マンション15㎡1976年（築49年）1,800万円120万円/㎡
25年Q1一戸建て280㎡（延床790㎡）1986年（築39年）23億円821.4万円/㎡
25年Q1一戸建て570㎡（延床980㎡）2006年（築19年）12億円210.5万円/㎡
25年Q1土地240㎡—7億円291.7万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床340㎡）1986年（築39年）6億円300万円/㎡
25年Q1土地135㎡—5.5億円407.4万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 130㎡—5.2億円400万円/㎡
25年Q1一戸建て35㎡（延床125㎡）1965年（築60年）4.5億円1,285.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2018年（築7年）改装済2.1億円381.8万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 75㎡2003年（築22年）改装済2.1億円280万円/㎡
25年Q1マンション65㎡2014年（築11年）1.3億円200万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡2010年（築15年）9,900万円282.9万円/㎡
25年Q1マンション40㎡2003年（築22年）改装済9,300万円232.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 45㎡1999年（築26年）8,500万円188.9万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 40㎡2004年（築21年）8,300万円207.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 30㎡2004年（築21年）4,700万円156.7万円/㎡
24年Q4一戸建て680㎡（延床160㎡）2001年（築23年）27億円397.1万円/㎡
24年Q4一戸建て230㎡（延床440㎡）1989年（築35年）6.1億円265.2万円/㎡
24年Q4土地145㎡—6億円413.8万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 125㎡2000年（築24年）6億円480万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡2014年（築10年）2.8億円373.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡2003年（築21年）1.7億円226.7万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床70㎡）2013年（築11年）1.5億円250万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2000年（築24年）1.4億円254.5万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 55㎡1999年（築25年）改装済9,800万円178.2万円/㎡
24年Q4マンション1K / 40㎡2003年（築21年）7,700万円192.5万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2012年（築12年）6,100万円174.3万円/㎡
24年Q4マンション40㎡1999年（築25年）4,400万円110万円/㎡
24年Q4マンション30㎡1999年（築25年）4,400万円146.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2013年（築11年）2,900万円145万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1976年（築48年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3一戸建て115㎡（延床460㎡）2004年（築20年）8.2億円713万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 130㎡2000年（築24年）4.6億円353.8万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 115㎡2003年（築21年）3.7億円321.7万円/㎡
24年Q3土地95㎡—1.6億円168.4万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1999年（築25年）改装済1.2億円218.2万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2000年（築24年）改装済9,800万円178.2万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡2004年（築20年）6,800万円170万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

4,860万円8,730万円1.26億円2024年7〜9月 中央値 1.2億円（5件）2024年10〜12月 中央値 7,700万円（11件）2025年1〜3月 中央値 9,900万円（9件）2025年4〜6月 中央値 5,400万円（11件）2025年7〜9月 中央値 9,950万円（6件）2025年10〜12月 中央値 7,250万円（4件）2026年1〜3月 中央値 1.2億円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年381.8万円/㎡ 3件築11〜15年200万円/㎡ 9件築16〜20年170万円/㎡ 1件築21〜30年195万円/㎡ 30件築31年〜155万円/㎡ 5件

港区のほかの町丁目

芝123件・マンション中央値 4,200万円赤坂122件・マンション中央値 9,800万円芝浦114件・マンション中央値 7,500万円高輪109件・マンション中央値 8,450万円白金100件・マンション中央値 1.35億円三田96件・マンション中央値 1.4億円六本木85件・マンション中央値 1.8億円南青山81件・マンション中央値 6,100万円

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今の相場で、港区西麻布のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

港区西麻布の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（71件）では、マンションの中央値は9,300万円（49件）、一戸建ての中央値は8億円（14件）、土地の中央値は5.25億円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21