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港区南麻布の売却相場東京都・成約74件

港区の町丁目「南麻布」で国に登録された成約の集計です。

マンション7,100万円中央値（成約63件）㎡単価 185万円/㎡・2年の変化 +96.7%
一戸建て6.75億円中央値（成約8件）㎡単価 492.3万円/㎡・変化は集計中
土地3.6億円中央値（成約3件）変化は集計中

港区南麻布の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て85㎡（延床270㎡）2004年（築22年）6億円705.9万円/㎡
26年Q1一戸建て100㎡（延床175㎡）2010年（築16年）5.3億円530万円/㎡
26年Q1土地85㎡—3.6億円423.5万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 35㎡2017年（築9年）1.1億円314.3万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床190㎡）2015年（築10年）16億円1,523.8万円/㎡
25年Q4一戸建て370㎡（延床390㎡）1991年（築34年）12億円324.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 135㎡2013年（築12年）8.5億円629.6万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2017年（築8年）2.3億円418.2万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2011年（築14年）1.1億円275万円/㎡
25年Q4マンション90㎡1990年（築35年）1.1億円122.2万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡2003年（築22年）改装済6,000万円200万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡1979年（築46年）5,000万円111.1万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2013年（築12年）3,900万円195万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）3,700万円185万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2001年（築24年）3,300万円165万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築23年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3一戸建て220㎡（延床1,100㎡）1993年（築32年）13億円590.9万円/㎡
25年Q3マンション155㎡2020年（築5年）8.5億円548.4万円/㎡
25年Q3マンション180㎡2004年（築21年）7.4億円411.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 150㎡1993年（築32年）6.2億円413.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 120㎡2006年（築19年）5億円416.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡2014年（築11年）改装済2.5億円357.1万円/㎡
25年Q3マンション55㎡2016年（築9年）2億円363.6万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2020年（築5年）8,400万円280万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2002年（築23年）3,700万円148万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2003年（築22年）3,500万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2003年（築22年）3,200万円160万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築21年）改装済2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,400万円120万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2014年（築11年）3.4億円425万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡2019年（築6年）1.6億円290.9万円/㎡
25年Q2土地55㎡—1.2億円218.2万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡1979年（築46年）8,000万円114.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,900万円145万円/㎡
25年Q1土地165㎡—11億円666.7万円/㎡
25年Q1マンション80㎡2001年（築24年）2.5億円312.5万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2014年（築11年）1.7億円340万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 35㎡2002年（築23年）7,100万円202.9万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2003年（築22年）4,300万円143.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2018年（築7年）4,300万円215万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡1995年（築30年）4,000万円133.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1979年（築46年）改装済3,100万円124万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,800万円140万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 155㎡2020年（築4年）6.8億円438.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 140㎡2006年（築18年）6億円428.6万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 95㎡2013年（築11年）改装済2.1億円221.1万円/㎡
24年Q4マンション60㎡2014年（築10年）2億円333.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡2016年（築8年）1.7億円309.1万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 50㎡2006年（築18年）改装済1.4億円280万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1995年（築29年）1.2億円218.2万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1999年（築25年）改装済1.1億円220万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2020年（築4年）1.1億円314.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 55㎡2011年（築13年）9,300万円169.1万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2018年（築6年）8,800万円220万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1965年（築59年）改装済8,100万円135万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1999年（築25年）6,900万円172.5万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡2019年（築5年）6,700万円223.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1965年（築59年）5,100万円85万円/㎡
24年Q4一戸建て35㎡（延床55㎡）1989年（築35年）5,000万円142.9万円/㎡
24年Q4マンション30㎡2003年（築21年）4,300万円143.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2013年（築11年）4,000万円160万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡1997年（築27年）3,800万円126.7万円/㎡
24年Q4マンション1R / 20㎡2002年（築22年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2002年（築22年）2,300万円115万円/㎡
24年Q3マンション160㎡1985年（築39年）7.7億円481.3万円/㎡
24年Q3一戸建て165㎡（延床110㎡）1963年（築61年）7.5億円454.5万円/㎡
24年Q3一戸建て175㎡（延床195㎡）1997年（築27年）5.3億円302.9万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡2011年（築13年）1億円181.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1979年（築45年）6,200万円112.7万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 65㎡1979年（築45年）6,000万円92.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡1989年（築35年）改装済3,000万円120万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,800万円140万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,870万円9,390万円1.49億円2024年7〜9月 中央値 6,100万円（6件）2024年10〜12月 中央値 9,050万円（20件）2025年1〜3月 中央値 4,300万円（8件）2025年4〜6月 中央値 1.2億円（4件）2025年7〜9月 中央値 1.42億円（12件）2025年10〜12月 中央値 4,450万円（12件）2026年1〜3月 中央値 1.1億円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内314.3万円/㎡ 5件築6〜10年311.7万円/㎡ 8件築11〜15年248万円/㎡ 10件築16〜20年185万円/㎡ 7件築21〜30年145万円/㎡ 22件築31年〜120万円/㎡ 11件

港区のほかの町丁目

芝123件・マンション中央値 4,200万円赤坂122件・マンション中央値 9,800万円芝浦114件・マンション中央値 7,500万円高輪109件・マンション中央値 8,450万円白金100件・マンション中央値 1.35億円三田96件・マンション中央値 1.4億円六本木85件・マンション中央値 1.8億円南青山81件・マンション中央値 6,100万円

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よくある質問

港区南麻布の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（74件）では、マンションの中央値は7,100万円（63件）、一戸建ての中央値は6.75億円（8件）、土地の中央値は3.6億円（3件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21