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港区の一戸建て売却相場東京都・成約161件
中央値5.5億円
中央の50%2.7億円〜12億円
㎡単価（土地）454.5万円/㎡
直近1年の中央値7.5億円（79件）
港区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に161件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+53.2%（4.7億円→7.2億円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
港区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 白金 | 一戸建て | 960㎡（延床890㎡） | 2000年（築26年） | 36億円 | 375万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西麻布 | 一戸建て | 300㎡（延床230㎡） | 1998年（築28年） | 21億円 | 700万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元麻布 | 一戸建て | 190㎡（延床380㎡） | 1985年（築41年） | 12億円 | 631.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新橋 | 一戸建て | 55㎡（延床140㎡） | 1985年（築41年） | 10億円 | 1,818.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南麻布 | 一戸建て | 85㎡（延床270㎡） | 2004年（築22年） | 6億円 | 705.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 麻布十番 | 一戸建て | 120㎡（延床490㎡） | 1984年（築42年） | 5.5億円 | 458.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東麻布 | 一戸建て | 280㎡（延床930㎡） | 2016年（築10年） | 5.3億円 | 189.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南麻布 | 一戸建て | 100㎡（延床175㎡） | 2010年（築16年） | 5.3億円 | 530万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新橋 | 一戸建て | 370㎡（延床9,999㎡） | 1981年（築44年） | 48億円 | 1,297.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤坂 | 一戸建て | 460㎡（延床140㎡） | 1960年（築65年） | 28億円 | 608.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 麻布十番 | 一戸建て | 115㎡（延床510㎡） | 1991年（築34年） | 24億円 | 2,087万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新橋 | 一戸建て | 100㎡（延床550㎡） | 1983年（築42年） | 16億円 | 1,600万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南麻布 | 一戸建て | 105㎡（延床190㎡） | 2015年（築10年） | 16億円 | 1,523.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 芝 | 一戸建て | 180㎡（延床1,200㎡） | 1981年（築44年） | 15億円 | 833.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新橋 | 一戸建て | 125㎡（延床840㎡） | 1985年（築40年） | 12億円 | 960万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南麻布 | 一戸建て | 370㎡（延床390㎡） | 1991年（築34年） | 12億円 | 324.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新橋 | 一戸建て | 130㎡（延床390㎡） | 1960年（築65年） | 10億円 | 769.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白金 | 一戸建て | 120㎡（延床370㎡） | 2025年（築0年） | 6.2億円 | 516.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤坂 | 一戸建て | 60㎡（延床230㎡） | 2019年（築6年） | 4.6億円 | 766.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜松町 | 一戸建て | 80㎡（延床340㎡） | 1997年（築28年） | 4億円 | 500万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高輪 | 一戸建て | 165㎡（延床185㎡） | 1978年（築47年） | 3.7億円 | 224.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白金 | 一戸建て | 155㎡（延床260㎡） | 1992年（築33年） | 3.6億円 | 232.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新橋 | 一戸建て | 50㎡（延床125㎡） | 2002年（築23年） | 3.5億円 | 700万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白金 | 一戸建て | 65㎡（延床155㎡） | 2002年（築23年） | 2.2億円 | 338.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白金台 | 一戸建て | 110㎡（延床150㎡） | 1982年（築43年） | 1.8億円 | 163.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南青山 | 一戸建て | 85㎡（延床125㎡） | 1964年（築61年） | 1.6億円 | 188.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白金 | 一戸建て | 35㎡（延床70㎡） | 1996年（築29年） | 6,600万円 | 188.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 赤坂 | 一戸建て | 340㎡（延床250㎡） | 1973年（築52年） | 37億円 | 1,088.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東新橋 | 一戸建て | 480㎡ | 2022年（築3年） | 33億円 | 687.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西麻布 | 一戸建て | 280㎡（延床1,300㎡） | 2024年（築1年） | 32億円 | 1,142.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、港区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
港区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（161件）では、港区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5.5億円、中央の50%は2.7億円〜12億円です。㎡単価の中央値は454.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21