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港区の土地売却相場東京都・成約62件

中央値3.95億円
中央の50%1.6億円〜7.38億円
㎡単価341.9万円/㎡
直近1年の中央値4.15億円（32件）

港区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に62件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+46.3%（4.1億円→6億円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全62件を絞り込む →

成約価格の推移

1.26億円4.67億円8.09億円2024年7〜9月 中央値 1.4億円（4件）2024年10〜12月 中央値 4.1億円（13件）2025年1〜3月 中央値 4.4億円（13件）2025年4〜6月 中央値 2.8億円（8件）2025年7〜9月 中央値 6億円（9件）2025年10〜12月 中央値 7.7億円（9件）2026年1〜3月 中央値 4.3億円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1.5億円 28件100〜150㎡4.55億円 14件150〜200㎡8.9億円 7件200〜300㎡6.7億円 7件300㎡〜21億円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）8,910万円〜2.77億円: 18件2.77億円〜4.66億円: 11件4.66億円〜6.54億円: 10件6.54億円〜8.42億円: 6件8.42億円〜10.3億円: 4件10.3億円〜12.2億円: 2件12.2億円〜14.1億円: 2件14.1億円〜16億円: 1件8,910万円16億円

港区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1三田土地700㎡—26億円371.4万円/㎡
26年Q1白金台土地180㎡—6.2億円344.4万円/㎡
26年Q1白金台土地130㎡—5億円384.6万円/㎡
26年Q1南麻布土地85㎡—3.6億円423.5万円/㎡
26年Q1西麻布土地85㎡—3.3億円388.2万円/㎡
26年Q1元麻布土地35㎡—1.2億円342.9万円/㎡
25年Q4南青山土地600㎡—16億円266.7万円/㎡
25年Q4南青山土地360㎡—15億円416.7万円/㎡
25年Q4芝大門土地270㎡—13億円481.5万円/㎡
25年Q4赤坂土地300㎡—12億円400万円/㎡
25年Q4北青山土地40㎡—7.7億円1,925万円/㎡
25年Q4西麻布土地150㎡—5億円333.3万円/㎡
25年Q4芝公園土地125㎡—3.4億円272万円/㎡
25年Q4西麻布土地105㎡—3.3億円314.3万円/㎡
25年Q4三田土地130㎡—1.5億円115.4万円/㎡
25年Q3高輪土地550㎡—55億円1,000万円/㎡
25年Q3三田土地660㎡—30億円454.5万円/㎡
25年Q3西麻布土地165㎡—9億円545.5万円/㎡
25年Q3元麻布土地170㎡—8.9億円523.5万円/㎡
25年Q3赤坂土地135㎡—6億円444.4万円/㎡
25年Q3白金台土地80㎡—2億円250万円/㎡
25年Q3三田土地80㎡—1.8億円225万円/㎡
25年Q3六本木土地35㎡—1.7億円485.7万円/㎡
25年Q3芝大門土地35㎡—8,900万円254.3万円/㎡
25年Q2六本木土地90㎡—10億円1,111.1万円/㎡
25年Q2南青山土地125㎡—4.7億円376万円/㎡
25年Q2虎ノ門土地50㎡—3.1億円620万円/㎡
25年Q2新橋土地40㎡—3億円750万円/㎡
25年Q2白金台土地100㎡—2.6億円260万円/㎡
25年Q2南麻布土地55㎡—1.2億円218.2万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
西麻布85.25億円360.8万円/㎡
三田71.8億円225万円/㎡
赤坂66.7億円427.2万円/㎡
白金51.1億円185.7万円/㎡
南青山56.7億円376万円/㎡
白金台53.2億円260万円/㎡

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よくある質問

港区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（62件）では、港区の土地の成約価格の中央値は3.95億円、中央の50%は1.6億円〜7.38億円です。㎡単価の中央値は341.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21