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港区三田の売却相場東京都・成約96件

港区の町丁目「三田」で国に登録された成約の集計です。

マンション1.4億円中央値（成約85件）㎡単価 240万円/㎡・2年の変化 +3.4%
一戸建て1.35億円中央値（成約4件）㎡単価 244.7万円/㎡・変化は集計中
土地1.8億円中央値（成約7件）変化は集計中

港区三田の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地700㎡—26億円371.4万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 125㎡2024年（築2年）12億円960万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 105㎡2024年（築2年）7億円666.7万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 100㎡2024年（築2年）6.5億円650万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 100㎡2024年（築2年）改装済6.4億円640万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 65㎡2024年（築2年）3億円461.5万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 70㎡2014年（築12年）改装済2.5億円357.1万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 95㎡1972年（築54年）1.6億円168.4万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 55㎡1978年（築48年）改装済1.1億円200万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 40㎡1972年（築54年）改装済6,400万円160万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 105㎡2024年（築1年）9億円857.1万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 100㎡2024年（築1年）6億円600万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 90㎡2010年（築15年）4.6億円511.1万円/㎡
25年Q4マンション95㎡2010年（築15年）4.1億円431.6万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 65㎡2010年（築15年）改装済2.8億円430.8万円/㎡
25年Q4土地130㎡—1.5億円115.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2001年（築24年）1.3億円236.4万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2005年（築20年）改装済1.2億円300万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2004年（築21年）9,700万円388万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡2002年（築23年）改装済7,600万円116.9万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2011年（築14年）3,100万円124万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1999年（築26年）3,000万円150万円/㎡
25年Q3土地660㎡—30億円454.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 125㎡2024年（築1年）9.5億円760万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 100㎡2024年（築1年）6.7億円670万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 95㎡2024年（築1年）3.9億円410.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2010年（築15年）2.6億円371.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2021年（築4年）2.6億円325万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 55㎡2011年（築14年）2.5億円454.5万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 85㎡1991年（築34年）2.4億円282.4万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2014年（築11年）2.3億円418.2万円/㎡
25年Q3マンション75㎡1998年（築27年）2.1億円280万円/㎡
25年Q3土地80㎡—1.8億円225万円/㎡
25年Q3マンション65㎡1998年（築27年）1.3億円200万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1972年（築53年）改装済1.1億円157.1万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床120㎡）1972年（築53年）9,500万円172.7万円/㎡
25年Q3マンション45㎡1996年（築29年）9,000万円200万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2005年（築20年）8,400万円240万円/㎡
25年Q3マンション1K / 40㎡1992年（築33年）5,800万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築9年）改装済4,400万円176万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2011年（築14年）3,300万円132万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,900万円145万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1972年（築53年）2,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 130㎡2009年（築16年）9.3億円715.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 105㎡2024年（築1年）8億円761.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 95㎡2024年（築1年）7億円736.8万円/㎡
25年Q2マンション115㎡2021年（築4年）4.9億円426.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 80㎡2024年（築1年）4.4億円550万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡2010年（築15年）4億円470.6万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2024年（築1年）2.7億円675万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床85㎡）2005年（築20年）1.3億円260万円/㎡
25年Q2土地75㎡—9,800万円130.7万円/㎡
25年Q2マンション45㎡1996年（築29年）9,100万円202.2万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 55㎡2010年（築15年）9,000万円163.6万円/㎡
25年Q2マンション60㎡2009年（築16年）8,900万円148.3万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 65㎡1978年（築47年）8,500万円130.8万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡1979年（築46年）6,900万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2016年（築9年）4,900万円196万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）2,800万円140万円/㎡
25年Q2マンション15㎡2000年（築25年）2,100万円140万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2024年（築1年）6.6億円825万円/㎡
25年Q1土地120㎡—4.4億円366.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 80㎡2009年（築16年）3.5億円437.5万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床160㎡）2016年（築9年）3.2億円256万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 120㎡1971年（築54年）2.3億円191.7万円/㎡
25年Q1マンション55㎡2009年（築16年）2億円363.6万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 55㎡2021年（築4年）1.8億円327.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 30㎡2024年（築1年）1.5億円500万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床90㎡）1999年（築26年）1.4億円233.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 45㎡2023年（築2年）1.1億円244.4万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）4,000万円160万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1999年（築26年）2,500万円125万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2024年（築1年）1,700万円56.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 85㎡2015年（築9年）5.4億円635.3万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 120㎡2023年（築1年）4.4億円366.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 95㎡2010年（築14年）3.2億円336.8万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 55㎡2009年（築15年）2.1億円381.8万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡1998年（築26年）改装済1.5億円230.8万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡1998年（築26年）1.4億円215.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2021年（築3年）1.2億円240万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 50㎡2005年（築19年）1.1億円220万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築10年）4,300万円172万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡1979年（築45年）2,800万円93.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 80㎡2024年（築0年）4.2億円525万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 65㎡2010年（築14年）改装済2.8億円430.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 120㎡1971年（築53年）2.7億円225万円/㎡
24年Q3土地75㎡—1.2億円160万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡1998年（築26年）9,600万円137.1万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 65㎡1972年（築52年）8,600万円132.3万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 35㎡2017年（築7年）6,800万円194.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2017年（築7年）4,500万円225万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 45㎡1978年（築46年）2,900万円64.4万円/㎡
24年Q3マンション1R / 20㎡2002年（築22年）2,700万円135万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）2,300万円115万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1999年（築25年）2,200万円146.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1997年（築27年）改装済2,200万円146.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

5,090万円1.83億円3.15億円2024年7〜9月 中央値 5,650万円（12件）2024年10〜12月 中央値 1.45億円（10件）2025年1〜3月 中央値 1.65億円（10件）2025年4〜6月 中央値 9,100万円（15件）2025年7〜9月 中央値 1.7億円（18件）2025年10〜12月 中央値 1.3億円（11件）2026年1〜3月 中央値 3億円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内575万円/㎡ 24件築6〜10年194.3万円/㎡ 7件築11〜15年400万円/㎡ 14件築16〜20年270万円/㎡ 8件築21〜30年148.3万円/㎡ 18件築31年〜151.1万円/㎡ 14件

港区のほかの町丁目

芝123件・マンション中央値 4,200万円赤坂122件・マンション中央値 9,800万円芝浦114件・マンション中央値 7,500万円高輪109件・マンション中央値 8,450万円白金100件・マンション中央値 1.35億円六本木85件・マンション中央値 1.8億円南青山81件・マンション中央値 6,100万円港南75件・マンション中央値 1.1億円

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今の相場で、港区三田のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

港区三田の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（96件）では、マンションの中央値は1.4億円（85件）、一戸建ての中央値は1.35億円（4件）、土地の中央値は1.8億円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21