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葛飾区の土地売却相場東京都・成約208件

中央値4,150万円
中央の50%2,600万円〜7,700万円
㎡単価40.8万円/㎡
直近1年の中央値4,100万円（111件）

葛飾区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に208件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+16.2%（3,700万円→4,300万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全208件を絞り込む →

成約価格の推移

3,060万円4,680万円6,300万円2024年7〜9月 中央値 3,400万円（24件）2024年10〜12月 中央値 3,700万円（31件）2025年1〜3月 中央値 6,000万円（42件）2025年4〜6月 中央値 4,400万円（34件）2025年7〜9月 中央値 4,300万円（33件）2025年10〜12月 中央値 4,000万円（33件）2026年1〜3月 中央値 3,900万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,600万円 105件100〜150㎡4,700万円 36件150〜200㎡7,300万円 23件200〜300㎡9,400万円 18件300㎡〜1.75億円 26件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,300万円〜3,594万円: 74件3,594万円〜5,888万円: 48件5,888万円〜8,181万円: 29件8,181万円〜1.05億円: 18件1.05億円〜1.28億円: 6件1.28億円〜1.51億円: 6件1.51億円〜1.74億円: 3件1.74億円〜1.97億円: 4件1,300万円1.97億円

葛飾区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西水元土地660㎡—2億円30.3万円/㎡
26年Q1西亀有土地150㎡—1億円66.7万円/㎡
26年Q1西新小岩土地75㎡—5,400万円72万円/㎡
26年Q1柴又土地60㎡—4,000万円66.7万円/㎡
26年Q1四つ木土地70㎡—4,000万円57.1万円/㎡
26年Q1亀有土地135㎡—3,900万円28.9万円/㎡
26年Q1お花茶屋土地80㎡—3,700万円46.3万円/㎡
26年Q1水元土地85㎡—2,900万円34.1万円/㎡
26年Q1青戸土地70㎡—2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1堀切土地45㎡—1,900万円42.2万円/㎡
26年Q1東堀切土地50㎡—1,100万円22万円/㎡
25年Q4青戸土地370㎡—2.8億円75.7万円/㎡
25年Q4青戸土地280㎡—1.9億円67.9万円/㎡
25年Q4新小岩土地195㎡—1.8億円92.3万円/㎡
25年Q4東四つ木土地290㎡—1億円34.5万円/㎡
25年Q4青戸土地190㎡—9,300万円48.9万円/㎡
25年Q4新小岩土地110㎡—9,300万円84.5万円/㎡
25年Q4鎌倉土地150㎡—7,700万円51.3万円/㎡
25年Q4立石土地150㎡—7,100万円47.3万円/㎡
25年Q4亀有土地135㎡—7,000万円51.9万円/㎡
25年Q4立石土地80㎡—6,000万円75万円/㎡
25年Q4堀切土地230㎡—5,600万円24.3万円/㎡
25年Q4青戸土地65㎡—4,900万円75.4万円/㎡
25年Q4西亀有土地55㎡—4,500万円81.8万円/㎡
25年Q4青戸土地100㎡—4,400万円44万円/㎡
25年Q4亀有土地75㎡—4,300万円57.3万円/㎡
25年Q4東立石土地55㎡—4,200万円76.4万円/㎡
25年Q4鎌倉土地70㎡—4,000万円57.1万円/㎡
25年Q4東立石土地55㎡—4,000万円72.7万円/㎡
25年Q4細田土地70㎡—4,000万円57.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
立石213,800万円48.4万円/㎡
亀有145,800万円47.2万円/㎡
柴又144,050万円42.2万円/㎡
東金町124,750万円31.5万円/㎡
水元122,600万円22.6万円/㎡
堀切113,500万円28.2万円/㎡
高砂105,150万円42.6万円/㎡
青戸94,900万円48.9万円/㎡
金町96,900万円55.2万円/㎡
四つ木83,250万円40万円/㎡
東四つ木83,400万円39.2万円/㎡
西新小岩81.29億円50.9万円/㎡
東新小岩64,450万円40.9万円/㎡
新宿61,950万円37.8万円/㎡
鎌倉63,100万円41.4万円/㎡

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よくある質問

葛飾区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（208件）では、葛飾区の土地の成約価格の中央値は4,150万円、中央の50%は2,600万円〜7,700万円です。㎡単価の中央値は40.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21