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葛飾区の一戸建て売却相場東京都・成約609件
中央値4,900万円
中央の50%3,600万円〜6,500万円
㎡単価（土地）58.8万円/㎡
直近1年の中央値5,000万円（322件）
葛飾区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に609件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.1%（4,800万円→4,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
葛飾区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東金町 | 一戸建て | 350㎡（延床610㎡） | 1986年（築40年） | 2.4億円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東四つ木 | 一戸建て | 155㎡（延床130㎡） | 2025年（築1年） | 1.2億円 | 77.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白鳥 | 一戸建て | 155㎡（延床280㎡） | 1996年（築30年） | 9,000万円 | 58.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立石 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 8,900万円 | 161.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小菅 | 一戸建て | 200㎡（延床220㎡） | 2015年（築11年） | 7,900万円 | 39.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高砂 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 6,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柴又 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 72.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新小岩 | 一戸建て | 65㎡（延床80㎡） | 2020年（築6年） | 5,600万円 | 86.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東水元 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,100万円 | 34万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西新小岩 | 一戸建て | 175㎡（延床260㎡） | 1987年（築39年） | 4,500万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東水元 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,500万円 | 47.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水元 | 一戸建て | 175㎡（延床220㎡） | 1987年（築39年） | 4,500万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高砂 | 一戸建て | 165㎡（延床55㎡） | 2016年（築10年） | 4,000万円 | 24.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西水元 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 45.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柴又 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 1978年（築48年） | 2,100万円 | 24.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 四つ木 | 一戸建て | 50㎡（延床50㎡） | 1977年（築49年） | 2,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東金町 | 一戸建て | 130㎡（延床85㎡） | 1979年（築47年） | 1,700万円 | 13.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細田 | 一戸建て | 40㎡（延床40㎡） | 2000年（築26年） | 1,600万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 四つ木 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | 1976年（築50年） | 1,200万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白鳥 | 一戸建て | 50㎡ | — | 1,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東新小岩 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 1969年（築57年） | 890万円 | 13.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀有 | 一戸建て | 60㎡（延床60㎡） | 2002年（築24年） | 560万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀有 | 一戸建て | 410㎡（延床9,999㎡） | 1990年（築35年） | 10億円 | 243.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新小岩 | 一戸建て | 460㎡（延床155㎡） | 2015年（築10年） | 7億円 | 152.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白鳥 | 一戸建て | 720㎡ | — | 5.4億円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新小岩 | 一戸建て | 160㎡（延床530㎡） | 2012年（築13年） | 3.7億円 | 231.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新小岩 | 一戸建て | 160㎡（延床310㎡） | 2025年（築0年） | 3.4億円 | 212.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東四つ木 | 一戸建て | 100㎡（延床310㎡） | 2024年（築1年） | 2.7億円 | 270万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鎌倉 | 一戸建て | 390㎡（延床350㎡） | 2021年（築4年） | 2.5億円 | 64.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小菅 | 一戸建て | 130㎡（延床230㎡） | 2025年（築0年） | 1.6億円 | 123.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 堀切 | 46 | 4,700万円 | 67万円/㎡ |
| 東金町 | 40 | 5,200万円 | 50.6万円/㎡ |
| 奥戸 | 33 | 4,600万円 | 50.4万円/㎡ |
| 立石 | 30 | 5,100万円 | 75.5万円/㎡ |
| 青戸 | 29 | 5,200万円 | 75.4万円/㎡ |
| 柴又 | 29 | 4,700万円 | 63.1万円/㎡ |
| 西水元 | 28 | 3,750万円 | 40万円/㎡ |
| 東新小岩 | 27 | 4,500万円 | 56.4万円/㎡ |
| 高砂 | 27 | 4,900万円 | 66.7万円/㎡ |
| 鎌倉 | 27 | 5,400万円 | 60万円/㎡ |
| 亀有 | 26 | 5,850万円 | 85.9万円/㎡ |
| 新小岩 | 26 | 6,450万円 | 87.2万円/㎡ |
| 四つ木 | 23 | 4,700万円 | 57.1万円/㎡ |
| 細田 | 22 | 3,600万円 | 45.9万円/㎡ |
| 東四つ木 | 21 | 9,000万円 | 81.5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
葛飾区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（609件）では、葛飾区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,900万円、中央の50%は3,600万円〜6,500万円です。㎡単価の中央値は58.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21