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葛飾区のマンション売却相場東京都・成約650件
中央値2,800万円
中央の50%2,000万円〜4,000万円
㎡単価66.7万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（338件）
葛飾区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に650件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.2%（2,650万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
葛飾区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 新小岩 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築4年） | 9,600万円 | 147.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新小岩 | マンション | 60㎡ | 2022年（築4年）改装済 | 8,900万円 | 148.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀有 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 7,500万円 | 115.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀有 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 6,700万円 | 95.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青戸 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築13年） | 6,000万円 | 85.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柴又 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2021年（築5年） | 5,800万円 | 96.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柴又 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2021年（築5年） | 5,300万円 | 88.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白鳥 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2012年（築14年）改装済 | 4,700万円 | 78.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 奥戸 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 2015年（築11年） | 4,300万円 | 78.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南水元 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1991年（築35年）改装済 | 4,200万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柴又 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 4,100万円 | 74.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青戸 | マンション | 1LDK / 30㎡ | — | 4,000万円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金町 | マンション | 65㎡ | 2000年（築26年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南水元 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築21年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西新小岩 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1993年（築33年）改装済 | 3,800万円 | 84.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西新小岩 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 3,800万円 | 76万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金町 | マンション | 1K / 25㎡ | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 144万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柴又 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 3,500万円 | 63.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立石 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1998年（築28年）改装済 | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青戸 | マンション | 1K / 20㎡ | — | 3,100万円 | 155万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東四つ木 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1999年（築27年） | 3,100万円 | 56.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小菅 | マンション | 1K / 20㎡ | 2023年（築3年） | 2,900万円 | 145万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東新小岩 | マンション | 3DK / 50㎡ | 1973年（築53年） | 2,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀有 | マンション | 1K / 20㎡ | 2007年（築19年） | 2,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東立石 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1984年（築42年） | 1,800万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新宿 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1975年（築51年） | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新小岩 | マンション | 1K / 15㎡ | 1990年（築36年） | 1,400万円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新小岩 | マンション | 1K / 25㎡ | 1990年（築36年） | 1,400万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | お花茶屋 | マンション | 1K / 15㎡ | 1988年（築38年） | 730万円 | 48.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白鳥 | マンション | 1K / 20㎡ | 1990年（築36年） | 710万円 | 35.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
葛飾区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（650件）では、葛飾区の中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は2,000万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は66.7万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価135万円/㎡（121件）、築6〜10年は㎡単価100万円/㎡（78件）、築11〜15年は㎡単価80万円/㎡（31件）、築16〜20年は㎡単価70万円/㎡（57件）、築21〜30年は㎡単価61.7万円/㎡（106件）、築31年〜は㎡単価45.5万円/㎡（231件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21