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吹田市のマンション売却相場大阪府・成約695件

中央値3,100万円
中央の50%2,000万円〜4,500万円
㎡単価48.6万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（399件）

吹田市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に695件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.1%（3,200万円→3,300万円）。

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成約価格の推移

2,520万円3,070万円3,620万円2024年7〜9月 中央値 3,400万円（83件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（107件）2025年1〜3月 中央値 3,200万円（106件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（123件）2025年7〜9月 中央値 3,450万円（114件）2025年10〜12月 中央値 2,900万円（110件）2026年1〜3月 中央値 2,950万円（52件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内815,000万円82.7万円/㎡
築6〜10年763,600万円75.1万円/㎡
築11〜15年604,200万円64.3万円/㎡
築16〜20年574,600万円58.8万円/㎡
築21〜30年1833,600万円50万円/㎡
築31年〜2371,900万円28.3万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,800万円 1件1K2,000万円 41件1DK2,150万円 6件1LDK2,300万円 21件2DK1,200万円 6件2LDK2,450万円 82件3DK1,105万円 4件3LDK3,600万円 360件4DK920万円 1件4LDK3,650万円 74件

広さ別の中央値

〜40㎡2,000万円 67件40〜60㎡1,950万円 50件60〜80㎡3,200万円 408件80〜100㎡4,000万円 151件100㎡〜5,000万円 19件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,100万円〜1,738万円: 84件1,738万円〜2,375万円: 121件2,375万円〜3,013万円: 104件3,013万円〜3,650万円: 87件3,650万円〜4,288万円: 71件4,288万円〜4,925万円: 74件4,925万円〜5,563万円: 49件5,563万円〜6,200万円: 43件1,100万円6,200万円

吹田市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1高野台マンション3LDK / 95㎡2019年（築7年）改装済7,900万円83.2万円/㎡
26年Q1江の木町マンション3LDK / 70㎡2024年（築2年）7,400万円105.7万円/㎡
26年Q1津雲台マンション3LDK / 70㎡2007年（築19年）改装済7,000万円100万円/㎡
26年Q1山田西マンション4LDK / 90㎡2009年（築17年）5,800万円64.4万円/㎡
26年Q1竹見台マンション3LDK / 70㎡2013年（築13年）5,500万円78.6万円/㎡
26年Q1広芝町マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済5,400万円83.1万円/㎡
26年Q1千里丘西マンション3LDK / 65㎡2020年（築6年）5,000万円76.9万円/㎡
26年Q1山手町マンション3LDK / 75㎡2018年（築8年）5,000万円66.7万円/㎡
26年Q1青葉丘南マンション3LDK / 75㎡2023年（築3年）5,000万円66.7万円/㎡
26年Q1朝日が丘町マンション95㎡1987年（築39年）改装済5,000万円52.6万円/㎡
26年Q1江の木町マンション3LDK / 70㎡2003年（築23年）4,700万円67.1万円/㎡
26年Q1江坂町マンション1LDK / 40㎡2022年（築4年）4,400万円110万円/㎡
26年Q1青山台マンション2LDK / 80㎡2013年（築13年）4,300万円53.8万円/㎡
26年Q1春日マンション85㎡2000年（築26年）4,300万円50.6万円/㎡
26年Q1桃山台マンション4LDK / 80㎡1984年（築42年）改装済4,100万円51.3万円/㎡
26年Q1春日マンション4LDK / 85㎡2000年（築26年）4,000万円47.1万円/㎡
26年Q1千里丘北マンション3LDK / 80㎡2013年（築13年）3,800万円47.5万円/㎡
26年Q1佐井寺南が丘マンション3LDK / 70㎡1995年（築31年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
26年Q1山田市場マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）3,600万円48万円/㎡
26年Q1南金田マンション70㎡2004年（築22年）3,600万円51.4万円/㎡
26年Q1上山田マンション2LDK / 75㎡2007年（築19年）3,400万円45.3万円/㎡
26年Q1岸部中マンション1LDK / 50㎡2022年（築4年）3,400万円68万円/㎡
26年Q1千里山西マンション3LDK / 75㎡1980年（築46年）改装済3,400万円45.3万円/㎡
26年Q1江の木町マンション2LDK / 60㎡1979年（築47年）改装済3,200万円53.3万円/㎡
26年Q1山田東マンション2LDK / 85㎡1980年（築46年）改装済3,100万円36.5万円/㎡
26年Q1千里山竹園マンション3LDK / 75㎡1997年（築29年）3,100万円41.3万円/㎡
26年Q1山田東マンション3LDK / 95㎡1987年（築39年）2,800万円29.5万円/㎡
26年Q1山田西マンション3LDK / 80㎡1982年（築44年）改装済2,700万円33.8万円/㎡
26年Q1垂水町マンション1DK / 25㎡2022年（築4年）2,600万円104万円/㎡
26年Q1朝日町マンション3LDK / 55㎡1979年（築47年）2,600万円47.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
山田西702,000万円29.3万円/㎡
垂水町512,300万円80万円/㎡
江坂町482,400万円50.4万円/㎡
藤白台345,800万円80.8万円/㎡
古江台344,450万円55.8万円/㎡
春日293,200万円44.6万円/㎡
山田東252,500万円29.5万円/㎡
桃山台255,000万円62.1万円/㎡
千里丘北243,600万円48.3万円/㎡
千里山西231,400万円30万円/㎡
江の木町232,800万円75万円/㎡
広芝町233,400万円77.1万円/㎡
津雲台184,900万円67.3万円/㎡
新芦屋上182,150万円36.9万円/㎡
南金田173,400万円51.7万円/㎡

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よくある質問

吹田市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（695件）では、吹田市の中古マンションの成約価格の中央値は3,100万円、中央の50%は2,000万円〜4,500万円です。㎡単価の中央値は48.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価82.7万円/㎡（81件）、築6〜10年は㎡単価75.1万円/㎡（76件）、築11〜15年は㎡単価64.3万円/㎡（60件）、築16〜20年は㎡単価58.8万円/㎡（57件）、築21〜30年は㎡単価50万円/㎡（183件）、築31年〜は㎡単価28.3万円/㎡（237件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21