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吹田市の一戸建て売却相場大阪府・成約332件
中央値5,500万円
中央の50%3,200万円〜8,700万円
㎡単価（土地）42.9万円/㎡
直近1年の中央値5,750万円（164件）
吹田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に332件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.5%（5,600万円→5,850万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
吹田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 片山町 | 一戸建て | 360㎡（延床540㎡） | 2020年（築6年） | 2億円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南吹田 | 一戸建て | 270㎡（延床450㎡） | 2023年（築3年） | 1.8億円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 垂水町 | 一戸建て | 170㎡（延床260㎡） | 2019年（築7年） | 1.4億円 | 82.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古江台 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 2026年（築0年） | 1.3億円 | 72.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 内本町 | 一戸建て | 280㎡（延床580㎡） | 1986年（築40年） | 1.2億円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千里丘西 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2022年（築4年） | 6,800万円 | 68万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山田東 | 一戸建て | 125㎡ | — | 6,200万円 | 49.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 円山町 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2007年（築19年） | 6,200万円 | 37.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 垂水町 | 一戸建て | 150㎡（延床130㎡） | 1985年（築41年） | 5,800万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山田西 | 一戸建て | 95㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 56.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佐井寺 | 一戸建て | 310㎡（延床220㎡） | 2000年（築26年） | 4,900万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 一戸建て | 80㎡ | — | 4,900万円 | 61.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉町 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | 2024年（築2年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊津町 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2003年（築23年） | 3,600万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吹東町 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 1975年（築51年） | 3,300万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江坂町 | 一戸建て | 35㎡（延床45㎡） | 1976年（築50年） | 1,800万円 | 51.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吹東町 | 一戸建て | 120㎡（延床50㎡） | 1966年（築60年） | 1,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江坂町 | 一戸建て | 40㎡（延床50㎡） | 1976年（築50年） | 1,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 片山町 | 一戸建て | 40㎡（延床125㎡） | 1983年（築43年） | 1,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江坂町 | 一戸建て | 100㎡（延床35㎡） | — | 780万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千里山西 | 一戸建て | 35㎡（延床75㎡） | 1976年（築50年） | 730万円 | 20.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尺谷 | 一戸建て | 50㎡ | 1977年（築49年） | 500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 垂水町 | 一戸建て | 45㎡（延床60㎡） | 1969年（築57年） | 350万円 | 7.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南正雀 | 一戸建て | 320㎡（延床440㎡） | 2025年（築0年） | 2.1億円 | 65.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岸部中 | 一戸建て | 290㎡（延床510㎡） | 2026年（築0年） | 2億円 | 69万円/㎡ |
| 25年Q4 | 津雲台 | 一戸建て | 340㎡（延床410㎡） | 1997年（築28年） | 2億円 | 58.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 元町 | 一戸建て | 210㎡（延床330㎡） | 2025年（築0年） | 1.6億円 | 76.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清和園町 | 一戸建て | 200㎡（延床270㎡） | 2025年（築0年） | 1.5億円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 円山町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 9,600万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 円山町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 9,200万円 | 55.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 垂水町 | 18 | 6,000万円 | 54.1万円/㎡ |
| 江坂町 | 18 | 3,300万円 | 49万円/㎡ |
| 藤白台 | 17 | 7,800万円 | 43.3万円/㎡ |
| 円山町 | 16 | 9,400万円 | 55.6万円/㎡ |
| 千里山西 | 13 | 5,200万円 | 36.4万円/㎡ |
| 内本町 | 13 | 4,600万円 | 48.3万円/㎡ |
| 泉町 | 12 | 3,800万円 | 37.1万円/㎡ |
| 千里山東 | 12 | 5,250万円 | 39.8万円/㎡ |
| 津雲台 | 11 | 6,400万円 | 25.8万円/㎡ |
| 南吹田 | 10 | 1,950万円 | 24.2万円/㎡ |
| 古江台 | 9 | 8,400万円 | 54万円/㎡ |
| 岸部中 | 9 | 4,900万円 | 38.5万円/㎡ |
| 原町 | 8 | 3,750万円 | 31.7万円/㎡ |
| 山田西 | 6 | 5,500万円 | 44.5万円/㎡ |
| 岸部北 | 6 | 4,650万円 | 33.5万円/㎡ |
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今の相場で、吹田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
吹田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（332件）では、吹田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,500万円、中央の50%は3,200万円〜8,700万円です。㎡単価の中央値は42.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21