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吹田市山田西の売却相場大阪府・成約77件

吹田市の町丁目「山田西」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,000万円中央値（成約70件）㎡単価 29.3万円/㎡・2年の変化 +5%
一戸建て5,500万円中央値（成約6件）㎡単価 44.5万円/㎡・変化は集計中
土地7,900万円中央値（成約1件）変化は集計中

吹田市山田西の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション4LDK / 90㎡2009年（築17年）5,800万円64.4万円/㎡
26年Q1一戸建て95㎡（延床120㎡）2026年（築0年）5,400万円56.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 80㎡1982年（築44年）改装済2,700万円33.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1974年（築52年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 75㎡1980年（築46年）改装済1,800万円24万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡1973年（築53年）1,400万円23.3万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 85㎡2007年（築18年）5,300万円62.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1978年（築47年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1973年（築52年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 145㎡1975年（築50年）2,600万円17.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1974年（築51年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1978年（築47年）2,100万円35万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1973年（築52年）改装済2,000万円28.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1977年（築48年）2,000万円30.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡1976年（築49年）1,800万円25.7万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 90㎡1978年（築47年）1,700万円18.9万円/㎡
25年Q4マンション70㎡1973年（築52年）1,100万円15.7万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 85㎡2005年（築20年）5,900万円69.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2002年（築23年）改装済5,200万円80万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）4,500万円64.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）4,500万円60万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済3,500万円50万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1986年（築39年）改装済2,600万円32.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1974年（築51年）改装済2,200万円29.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡1981年（築44年）2,100万円30万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1973年（築52年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1974年（築51年）改装済1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 80㎡1982年（築43年）1,600万円20万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 70㎡1974年（築51年）1,400万円20万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1974年（築51年）1,300万円17.3万円/㎡
25年Q3マンション70㎡1973年（築52年）1,200万円17.1万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡1981年（築44年）830万円11.9万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床100㎡）2026年（築0年）7,000万円70万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 85㎡2009年（築16年）改装済5,000万円58.8万円/㎡
25年Q2一戸建て155㎡（延床350㎡）2001年（築24年）4,800万円31万円/㎡
25年Q2マンション80㎡2002年（築23年）4,500万円56.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1998年（築27年）2,500万円38.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1974年（築51年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1976年（築49年）改装済2,200万円29.3万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 95㎡1982年（築43年）2,000万円21.1万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 65㎡1974年（築51年）改装済1,900万円29.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1978年（築47年）1,900万円27.1万円/㎡
25年Q2マンション60㎡1978年（築47年）1,800万円30万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1973年（築52年）改装済1,400万円25.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1974年（築51年）1,100万円15.7万円/㎡
25年Q2マンション4DK / 65㎡1977年（築48年）920万円14.2万円/㎡
25年Q1土地240㎡—7,900万円32.9万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡2002年（築23年）4,600万円65.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1999年（築26年）改装済3,600万円45万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 85㎡1981年（築44年）2,300万円27.1万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 65㎡1975年（築50年）改装済1,900万円29.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1981年（築44年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1979年（築46年）1,500万円18.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1973年（築52年）1,300万円20万円/㎡
24年Q4一戸建て210㎡（延床120㎡）2004年（築20年）7,500万円35.7万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床140㎡）2008年（築16年）5,600万円53.3万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 85㎡1999年（築25年）改装済3,300万円38.8万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 95㎡1982年（築42年）改装済2,800万円29.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1999年（築25年）2,700万円38.6万円/㎡
24年Q4一戸建て120㎡（延床90㎡）1979年（築45年）2,600万円21.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 60㎡1976年（築48年）2,300万円38.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1976年（築48年）2,100万円32.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡1976年（築48年）2,100万円32.3万円/㎡
24年Q4マンション70㎡1976年（築48年）2,000万円28.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1974年（築50年）1,500万円23.1万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 95㎡1986年（築38年）1,500万円15.8万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 70㎡1977年（築47年）1,300万円18.6万円/㎡
24年Q4マンション75㎡1980年（築44年）1,200万円16万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 55㎡1978年（築46年）1,200万円21.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1975年（築49年）1,200万円20万円/㎡
24年Q3マンション115㎡2007年（築17年）5,300万円46.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡2005年（築19年）4,800万円60万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1976年（築48年）2,600万円34.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1978年（築46年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1974年（築50年）1,700万円26.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡1975年（築49年）1,200万円17.1万円/㎡
24年Q3マンション65㎡1974年（築50年）1,100万円16.9万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円2,170万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（7件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（13件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（7件）2025年4〜6月 中央値 1,950万円（12件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（15件）2025年10〜12月 中央値 2,100万円（11件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築16〜20年62.4万円/㎡ 7件築21〜30年50万円/㎡ 9件築31年〜26.6万円/㎡ 54件

吹田市のほかの町丁目

垂水町72件・マンション中央値 2,300万円江坂町69件・マンション中央値 2,400万円藤白台58件・マンション中央値 5,800万円千里山西53件・マンション中央値 1,400万円古江台50件・マンション中央値 4,450万円春日34件・マンション中央値 3,200万円山田東34件・マンション中央値 2,500万円津雲台32件・マンション中央値 4,900万円

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今の相場で、吹田市山田西のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

吹田市山田西の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（77件）では、マンションの中央値は2,000万円（70件）、一戸建ての中央値は5,500万円（6件）、土地の中央値は7,900万円（1件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21