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吹田市山田東の売却相場大阪府・成約34件

吹田市の町丁目「山田東」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,500万円中央値（成約25件）㎡単価 29.5万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,950万円中央値（成約4件）㎡単価 35.8万円/㎡・変化は集計中
土地3,000万円中央値（成約5件）変化は集計中

吹田市山田東の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て125㎡—6,200万円49.6万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 85㎡1980年（築46年）改装済3,100万円36.5万円/㎡
26年Q1土地260㎡—3,000万円11.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 95㎡1987年（築39年）2,800万円29.5万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 105㎡2002年（築24年）2,000万円19万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 105㎡1987年（築39年）2,000万円19万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡1979年（築47年）改装済1,700万円28.3万円/㎡
25年Q4土地410㎡—1.6億円39万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 85㎡1989年（築36年）改装済3,500万円41.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1980年（築45年）改装済2,700万円36万円/㎡
25年Q3土地110㎡—4,200万円38.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 90㎡1980年（築45年）改装済3,300万円36.7万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 80㎡1980年（築45年）2,300万円28.8万円/㎡
25年Q3土地390㎡—2,000万円5.1万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床105㎡）2025年（築0年）5,600万円46.7万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 135㎡2003年（築22年）5,000万円37万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2001年（築24年）2,900万円38.7万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 85㎡1980年（築45年）改装済2,600万円30.6万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1984年（築41年）改装済2,500万円31.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡1979年（築46年）改装済1,800万円22.5万円/㎡
25年Q2マンション80㎡1979年（築46年）1,200万円15万円/㎡
25年Q1一戸建て230㎡（延床105㎡）2025年（築0年）5,700万円24.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 125㎡1992年（築33年）2,800万円22.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡1980年（築45年）1,900万円25.3万円/㎡
25年Q1マンション90㎡1980年（築45年）1,600万円17.8万円/㎡
24年Q4一戸建て480㎡（延床115㎡）1966年（築58年）1.2億円25万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2000年（築24年）2,600万円34.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡1980年（築44年）2,300万円28.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1998年（築26年）1,900万円29.2万円/㎡
24年Q4マンション90㎡1987年（築37年）1,500万円16.7万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 95㎡2003年（築21年）3,700万円38.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2001年（築23年）2,500万円33.3万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 75㎡1980年（築44年）2,500万円33.3万円/㎡
24年Q3土地105㎡—800万円7.6万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円2,480万円3,260万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（3件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（4件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（3件）2025年4〜6月 中央値 2,550万円（6件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（2件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（2件）2026年1〜3月 中央値 2,000万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築21〜30年34.7万円/㎡ 7件築31年〜28.8万円/㎡ 18件

吹田市のほかの町丁目

山田西77件・マンション中央値 2,000万円垂水町72件・マンション中央値 2,300万円江坂町69件・マンション中央値 2,400万円藤白台58件・マンション中央値 5,800万円千里山西53件・マンション中央値 1,400万円古江台50件・マンション中央値 4,450万円春日34件・マンション中央値 3,200万円津雲台32件・マンション中央値 4,900万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

吹田市山田東の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（34件）では、マンションの中央値は2,500万円（25件）、一戸建ての中央値は5,950万円（4件）、土地の中央値は3,000万円（5件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21