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吹田市の不動産売却相場大阪府・成約1,221件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
吹田市で国に登録された成約 1,221件の集計です。いちばん多いのはマンション（695件）で、中央値は3,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
吹田市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 片山町 | 一戸建て | 360㎡（延床540㎡） | 2020年（築6年） | 2億円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南吹田 | 一戸建て | 270㎡（延床450㎡） | 2023年（築3年） | 1.8億円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 垂水町 | 一戸建て | 170㎡（延床260㎡） | 2019年（築7年） | 1.4億円 | 82.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古江台 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 2026年（築0年） | 1.3億円 | 72.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 内本町 | 一戸建て | 280㎡（延床580㎡） | 1986年（築40年） | 1.2億円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高野台 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2019年（築7年）改装済 | 7,900万円 | 83.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江の木町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2024年（築2年） | 7,400万円 | 105.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原町 | 土地 | 330㎡ | — | 7,400万円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 津雲台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築19年）改装済 | 7,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千里丘西 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2022年（築4年） | 6,800万円 | 68万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山田東 | 一戸建て | 125㎡ | — | 6,200万円 | 49.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岸部南 | 土地 | 210㎡ | — | 6,200万円 | 29.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 円山町 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2007年（築19年） | 6,200万円 | 37.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 垂水町 | 一戸建て | 150㎡（延床130㎡） | 1985年（築41年） | 5,800万円 | 38.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山田西 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2009年（築17年） | 5,800万円 | 64.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上山手町 | 土地 | 185㎡ | — | 5,600万円 | 30.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹見台 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築13年） | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山田西 | 一戸建て | 95㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 56.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広芝町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 5,400万円 | 83.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千里丘西 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2020年（築6年） | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
吹田市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 山田西 | 77 | 2,000万円 | 5,500万円 | 32.9万円/㎡ |
| 垂水町 | 72 | 2,300万円 | 6,000万円 | 50.4万円/㎡ |
| 江坂町 | 69 | 2,400万円 | 3,300万円 | 42万円/㎡ |
| 藤白台 | 58 | 5,800万円 | 7,800万円 | 32.8万円/㎡ |
| 千里山西 | 53 | 1,400万円 | 5,200万円 | 34.2万円/㎡ |
| 古江台 | 50 | 4,450万円 | 8,400万円 | 32.8万円/㎡ |
| 春日 | 34 | 3,200万円 | 4,550万円 | 30.8万円/㎡ |
| 山田東 | 34 | 2,500万円 | 5,950万円 | 11.5万円/㎡ |
| 津雲台 | 32 | 4,900万円 | 6,400万円 | 31万円/㎡ |
| 桃山台 | 27 | 5,000万円 | 1.3億円 | — |
| 江の木町 | 26 | 2,800万円 | 11億円 | — |
| 広芝町 | 25 | 3,400万円 | — | 108.4万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 3,200万円 → 後半1年 3,300万円（+3.1%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,000万円〜4,500万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は28%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、吹田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
吹田市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・695件）によると、吹田市の中古マンション成約価格の中央値は3,100万円、㎡単価の中央値は48.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
吹田市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は5,500万円（332件）。土地は㎡単価の中央値30万円/㎡（194件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21