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吹田市の土地売却相場大阪府・成約194件

中央値4,700万円
中央の50%2,900万円〜7,500万円
㎡単価30万円/㎡
直近1年の中央値4,350万円（98件）

吹田市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に194件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-11.3%（5,300万円→4,700万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全194件を絞り込む →

成約価格の推移

3,290万円4,850万円6,410万円2024年7〜9月 中央値 4,600万円（34件）2024年10〜12月 中央値 6,100万円（26件）2025年1〜3月 中央値 5,300万円（36件）2025年4〜6月 中央値 4,700万円（36件）2025年7〜9月 中央値 5,300万円（31件）2025年10〜12月 中央値 4,000万円（21件）2026年1〜3月 中央値 3,650万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,150万円 44件100〜150㎡3,800万円 39件150〜200㎡5,400万円 33件200〜300㎡7,300万円 37件300㎡〜1.1億円 41件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,100万円〜3,506万円: 61件3,506万円〜5,913万円: 42件5,913万円〜8,319万円: 42件8,319万円〜1.07億円: 16件1.07億円〜1.31億円: 7件1.31億円〜1.55億円: 3件1.55億円〜1.79億円: 1件1.79億円〜2.04億円: 3件1,100万円2.04億円

吹田市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1原町土地330㎡—7,400万円22.4万円/㎡
26年Q1岸部南土地210㎡—6,200万円29.5万円/㎡
26年Q1上山手町土地185㎡—5,600万円30.3万円/㎡
26年Q1五月が丘北土地140㎡—4,400万円31.4万円/㎡
26年Q1原町土地100㎡—3,800万円38万円/㎡
26年Q1岸部北土地300㎡—3,500万円11.7万円/㎡
26年Q1山田東土地260㎡—3,000万円11.5万円/㎡
26年Q1泉町土地100㎡—2,000万円20万円/㎡
26年Q1昭和町土地45㎡—1,700万円37.8万円/㎡
26年Q1南吹田土地45㎡—1,600万円35.6万円/㎡
25年Q4佐竹台土地430㎡—1.8億円41.9万円/㎡
25年Q4山田東土地410㎡—1.6億円39万円/㎡
25年Q4昭和町土地330㎡—1.5億円45.5万円/㎡
25年Q4岸部南土地330㎡—1.4億円42.4万円/㎡
25年Q4古江台土地290㎡—9,500万円32.8万円/㎡
25年Q4青山台土地250㎡—9,000万円36万円/㎡
25年Q4千里山西土地260㎡—8,900万円34.2万円/㎡
25年Q4藤白台土地185㎡—6,700万円36.2万円/㎡
25年Q4山手町土地145㎡—5,100万円35.2万円/㎡
25年Q4昭和町土地105㎡—4,300万円41万円/㎡
25年Q4高城町土地140㎡—4,000万円28.6万円/㎡
25年Q4金田町土地95㎡—3,600万円37.9万円/㎡
25年Q4原町土地120㎡—3,100万円25.8万円/㎡
25年Q4日の出町土地75㎡—2,600万円34.7万円/㎡
25年Q4泉町土地85㎡—2,200万円25.9万円/㎡
25年Q4泉町土地60㎡—2,200万円36.7万円/㎡
25年Q4岸部中土地70㎡—2,100万円30万円/㎡
25年Q4南正雀土地65㎡—1,500万円23.1万円/㎡
25年Q4末広町土地45㎡—1,000万円22.2万円/㎡
25年Q4天道町土地60㎡—900万円15万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
千里山西177,100万円34.2万円/㎡
南正雀102,550万円23.7万円/㎡
岸部北92,700万円21.7万円/㎡
佐竹台86,900万円31.5万円/㎡
昭和町86,650万円40万円/㎡
藤白台76,700万円32.8万円/㎡
古江台76,200万円32.8万円/㎡
山手町77,000万円30.8万円/㎡
岸部中77,000万円28万円/㎡
泉町63,050万円30万円/㎡
原町63,800万円31.1万円/㎡
片山町63,600万円31.1万円/㎡
岸部南66,100万円27.9万円/㎡
山田東53,000万円11.5万円/㎡

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よくある質問

吹田市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（194件）では、吹田市の土地の成約価格の中央値は4,700万円、中央の50%は2,900万円〜7,500万円です。㎡単価の中央値は30万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21