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吹田市藤白台の売却相場大阪府・成約58件

吹田市の町丁目「藤白台」で国に登録された成約の集計です。

マンション5,800万円中央値（成約34件）㎡単価 80.8万円/㎡・2年の変化 +6.2%
一戸建て7,800万円中央値（成約17件）㎡単価 43.3万円/㎡・変化は集計中
土地6,700万円中央値（成約7件）変化は集計中

吹田市藤白台の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
25年Q4マンション3LDK / 85㎡2024年（築1年）7,600万円89.4万円/㎡
25年Q4一戸建て180㎡（延床105㎡）2024年（築1年）7,500万円41.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2024年（築1年）6,900万円86.3万円/㎡
25年Q4土地185㎡—6,700万円36.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）6,000万円85.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）5,800万円82.9万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）改装済4,600万円70.8万円/㎡
25年Q3土地250㎡—8,000万円32万円/㎡
25年Q3一戸建て180㎡（延床105㎡）2024年（築1年）8,000万円44.4万円/㎡
25年Q3一戸建て180㎡（延床110㎡）2025年（築0年）7,800万円43.3万円/㎡
25年Q3一戸建て170㎡（延床105㎡）2025年（築0年）7,800万円45.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）6,700万円89.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）6,000万円85.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）5,900万円84.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2013年（築12年）5,500万円68.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2021年（築4年）4,900万円81.7万円/㎡
25年Q3マンション3DK / 55㎡1974年（築51年）500万円9.1万円/㎡
25年Q2一戸建て420㎡（延床280㎡）1986年（築39年）1.4億円33.3万円/㎡
25年Q2一戸建て200㎡2026年（築0年）1.3億円65万円/㎡
25年Q2一戸建て165㎡（延床110㎡）2025年（築0年）7,800万円47.3万円/㎡
25年Q2一戸建て180㎡（延床110㎡）2024年（築1年）7,500万円41.7万円/㎡
25年Q2一戸建て180㎡（延床105㎡）2025年（築0年）7,400万円41.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2024年（築1年）7,000万円87.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2024年（築1年）6,800万円85万円/㎡
25年Q2土地195㎡—6,400万円32.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）改装済6,300万円90万円/㎡
25年Q2土地160㎡—6,200万円38.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）6,000万円80万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）6,000万円80万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2016年（築9年）5,700万円76万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2008年（築17年）4,000万円50万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q2マンション95㎡1985年（築40年）1,700万円17.9万円/㎡
25年Q1土地9,999㎡—7.4億円7.4万円/㎡
25年Q1一戸建て380㎡（延床115㎡）1967年（築58年）1.3億円34.2万円/㎡
25年Q1一戸建て180㎡（延床115㎡）2025年（築0年）8,000万円44.4万円/㎡
25年Q1一戸建て180㎡（延床105㎡）2025年（築0年）7,500万円41.7万円/㎡
25年Q1一戸建て150㎡（延床110㎡）2023年（築2年）7,200万円48万円/㎡
25年Q1土地165㎡—6,900万円41.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）6,600万円88万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）6,500万円92.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）6,400万円85.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）6,200万円82.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2024年（築1年）5,800万円77.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2024年（築1年）改装済5,800万円82.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q1マンション65㎡2008年（築17年）3,300万円50.8万円/㎡
25年Q1マンション80㎡2008年（築17年）3,000万円37.5万円/㎡
24年Q4一戸建て480㎡（延床640㎡）1992年（築32年）1.2億円25万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 85㎡2024年（築0年）改装済8,100万円95.3万円/㎡
24年Q4一戸建て150㎡（延床110㎡）2024年（築0年）7,300万円48.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2021年（築3年）5,500万円78.6万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1974年（築50年）840万円15.3万円/㎡
24年Q3一戸建て180㎡（延床105㎡）2024年（築0年）7,800万円43.3万円/㎡
24年Q3一戸建て180㎡（延床110㎡）2024年（築0年）7,400万円41.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2016年（築8年）5,400万円77.1万円/㎡
24年Q3土地150㎡—4,600万円30.7万円/㎡
24年Q3マンション3DK / 50㎡1974年（築50年）510万円10.2万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,660万円4,480万円6,300万円2024年7〜9月 中央値 2,955万円（2件）2024年10〜12月 中央値 5,500万円（3件）2025年1〜3月 中央値 5,800万円（9件）2025年4〜6月 中央値 6,000万円（9件）2025年7〜9月 中央値 5,700万円（6件）2025年10〜12月 中央値 6,000万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内85.3万円/㎡ 21件築6〜10年76万円/㎡ 3件築11〜15年68.8万円/㎡ 1件築16〜20年50.4万円/㎡ 4件築21〜30年41.4万円/㎡ 1件築31年〜12.7万円/㎡ 4件

吹田市のほかの町丁目

山田西77件・マンション中央値 2,000万円垂水町72件・マンション中央値 2,300万円江坂町69件・マンション中央値 2,400万円千里山西53件・マンション中央値 1,400万円古江台50件・マンション中央値 4,450万円春日34件・マンション中央値 3,200万円山田東34件・マンション中央値 2,500万円津雲台32件・マンション中央値 4,900万円

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今の相場で、吹田市藤白台のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

吹田市藤白台の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（58件）では、マンションの中央値は5,800万円（34件）、一戸建ての中央値は7,800万円（17件）、土地の中央値は6,700万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21