このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
大阪市天王寺区の不動産売却相場大阪府・成約465件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
大阪市天王寺区で国に登録された成約 465件の集計です。いちばん多いのはマンション（358件）で、中央値は2,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
大阪市天王寺区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 六万体町 | 土地 | 1,300㎡ | — | 36億円 | 276.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 餌差町 | 土地 | 600㎡ | — | 8.7億円 | 145万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上汐 | 土地 | 440㎡ | — | 4.4億円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下寺町 | 土地 | 700㎡ | — | 4.3億円 | 61.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 逢阪 | 一戸建て | 560㎡（延床75㎡） | 1985年（築41年） | 4億円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 空清町 | 土地 | 175㎡ | — | 2億円 | 114.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上本町 | マンション | 4LDK / 110㎡ | 2008年（築18年） | 1.8億円 | 163.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上之宮町 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2018年（築8年） | 1億円 | 111.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 玉造本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築10年） | 8,200万円 | 117.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 筆ケ崎町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2009年（築17年） | 8,100万円 | 108万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堂ケ芝 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築22年） | 6,000万円 | 85.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上汐 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2005年（築21年） | 4,300万円 | 71.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上汐 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2020年（築6年） | 4,200万円 | 120万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀越町 | マンション | 50㎡ | 2004年（築22年） | 4,100万円 | 82万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ鼻町 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1977年（築49年） | 4,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堂ケ芝 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1994年（築32年） | 3,900万円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南河堀町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1977年（築49年）改装済 | 3,500万円 | 63.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 逢阪 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2005年（築21年） | 3,300万円 | 66万円/㎡ |
| 26年Q1 | 味原町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1993年（築33年） | 3,200万円 | 58.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伶人町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1990年（築36年） | 2,700万円 | 31.8万円/㎡ |
大阪市天王寺区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,900万円 → 後半1年 2,750万円（-5.2%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,000万円〜5,300万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は17%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、大阪市天王寺区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市天王寺区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・358件）によると、大阪市天王寺区の中古マンション成約価格の中央値は2,700万円、㎡単価の中央値は78.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
大阪市天王寺区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は8,200万円（73件）。土地は㎡単価の中央値91.8万円/㎡（34件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21