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大分県の一戸建て売却相場成約1,483件

中央値1,600万円
中央の50%600万円〜3,100万円
㎡単価（土地）の中央値5.2万円/㎡
2年の変化+10%

市区町村別 一戸建ての中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価（土地）2年の変化
大分市6342,600万円1,500万円〜3,975万円10万円/㎡+4.8%
日出町511,700万円915万円〜2,900万円4.4万円/㎡-8.7%
由布市821,450万円550万円〜2,475万円2.4万円/㎡-3.1%
別府市1751,300万円600万円〜2,900万円6.2万円/㎡+8.3%
日田市881,150万円450万円〜2,425万円3万円/㎡-30.8%
中津市1311,100万円270万円〜2,800万円2.2万円/㎡+150%
臼杵市30965万円440万円〜1,600万円2.8万円/㎡-13.8%
玖珠町16815万円325万円〜1,450万円2.1万円/㎡—
杵築市23780万円450万円〜1,500万円1.3万円/㎡—
宇佐市44530万円145万円〜1,200万円1万円/㎡+16.7%
佐伯市84475万円270万円〜1,025万円1.6万円/㎡+14.9%
豊後高田市25400万円150万円〜750万円5,833円/㎡—
国東市19400万円185万円〜650万円7,083円/㎡—
竹田市25370万円110万円〜700万円7,667円/㎡—
九重町25350万円200万円〜800万円9,677円/㎡—
津久見市11330万円215万円〜710万円3.3万円/㎡—
豊後大野市20300万円160万円〜798万円1.2万円/㎡—

成約価格の推移（大分県全体）

1,260万円1,730万円2,210万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（252件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（235件）2025年1〜3月 中央値 1,550万円（192件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（202件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（225件）2025年10〜12月 中央値 1,400万円（237件）2026年1〜3月 中央値 1,600万円（140件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）

築5年以内18.4万円/㎡ 252件築6〜10年9.6万円/㎡ 53件築11〜15年9.5万円/㎡ 50件築16〜20年8.8万円/㎡ 46件築21〜30年4.8万円/㎡ 178件築31年〜3.3万円/㎡ 747件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）100万円〜1,213万円: 578件1,213万円〜2,325万円: 274件2,325万円〜3,438万円: 252件3,438万円〜4,550万円: 133件4,550万円〜5,663万円: 43件5,663万円〜6,775万円: 34件6,775万円〜7,888万円: 17件7,888万円〜9,000万円: 19件100万円9,000万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

大分県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（1,483件）では、大分県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は600万円〜3,100万円に収まっています。㎡単価の中央値は5.2万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

一戸建ての中央値が高い市区町村は大分市（2,600万円）、日出町（1,700万円）、由布市（1,450万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21