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佐伯市の不動産売却相場大分県・成約264件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
佐伯市で国に登録された成約 264件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（84件）で、中央値は475万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て475万円中央値（成約84件）㎡単価 1.6万円/㎡・2年の変化 +14.9%くわしく →土地435万円中央値（成約54件）2年の変化 -2.5%くわしく →佐伯市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 長島町 | 土地 | 1,700㎡ | — | 4,000万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字長良 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2017年（築9年） | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長島町 | 土地 | 390㎡ | — | 1,400万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鶴望 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 1993年（築33年） | 570万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蒲江大字楠本浦 | 林地 | 2,600㎡ | — | 500万円 | 1,923円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴見大字地松浦 | 一戸建て | 210㎡（延床65㎡） | — | 90万円 | 4,286円/㎡ |
| 26年Q1 | 直川大字横川 | 林地 | 8,888㎡ | — | 50万円 | 56円/㎡ |
| 26年Q1 | 上浦大字津井浦 | 一戸建て | 175㎡（延床85㎡） | 1973年（築53年） | 40万円 | 2,286円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字狩生 | 土地 | 70㎡ | — | 35万円 | 5,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字堅田 | 林地 | 8,888㎡ | — | 30万円 | 34円/㎡ |
| 26年Q1 | 直川大字赤木 | 林地 | 8,888㎡ | — | 28万円 | 32円/㎡ |
| 26年Q1 | 宇目大字大平 | 林地 | 8,888㎡ | — | 22万円 | 25円/㎡ |
| 26年Q1 | 本匠大字山部 | 林地 | 8,888㎡ | — | 9万円 | 10円/㎡ |
| 26年Q1 | 本匠大字山部 | 林地 | 8,888㎡ | — | 8万円 | 9円/㎡ |
| 26年Q1 | 直川大字赤木 | 林地 | 8,888㎡ | — | 8万円 | 8円/㎡ |
| 26年Q1 | 本匠大字山部 | 林地 | 2,000㎡ | — | 4万円 | 18円/㎡ |
| 26年Q1 | 本匠大字山部 | 林地 | 1,900㎡ | — | 3万円 | 17円/㎡ |
| 25年Q4 | 長島町 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弥生大字大坂本 | 一戸建て | 260㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 2,800万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴岡町 | 一戸建て | 860㎡（延床320㎡） | 1944年（築81年） | 1,800万円 | 2.1万円/㎡ |
佐伯市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 本匠大字山部 | 17 | — | — | — |
| 大字木立 | 16 | — | 270万円 | 1.4万円/㎡ |
| 宇目大字小野市 | 13 | — | 270万円 | — |
| 弥生大字井崎 | 11 | — | 1,500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 大字鶴望 | 10 | — | 570万円 | 1.3万円/㎡ |
| 大字長谷 | 10 | — | 1,100万円 | 6,366円/㎡ |
| 直川大字横川 | 10 | — | — | — |
| 大字海崎 | 6 | — | 480万円 | 6,500円/㎡ |
| 鶴岡町 | 6 | — | 1,800万円 | 2.9万円/㎡ |
| 長島町 | 6 | — | 3,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 東町 | 6 | — | 500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 宇目大字重岡 | 6 | — | — | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大分県内で相場が近い市区町村
今の相場で、佐伯市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
佐伯市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の佐伯市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
佐伯市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は475万円（84件）。土地は㎡単価の中央値1.4万円/㎡（54件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21