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中津市の不動産売却相場大分県・成約467件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
中津市で国に登録された成約 467件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（131件）で、中央値は1,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,100万円中央値（成約131件）㎡単価 2.2万円/㎡・2年の変化 +150%くわしく →土地545万円中央値（成約106件）2年の変化 +30%くわしく →中津市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中津 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,900㎡） | 2014年（築12年） | 5.5億円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字蛎瀬 | 一戸建て | 1,700㎡（延床210㎡） | 2022年（築4年） | 1.2億円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字湯屋 | 一戸建て | 890㎡（延床680㎡） | 2001年（築25年） | 9,300万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字永添 | 一戸建て | 850㎡（延床490㎡） | 2019年（築7年） | 8,100万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字蛎瀬 | 土地 | 1,000㎡ | — | 6,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上宮永 | 一戸建て | 9,999㎡（延床730㎡） | 1998年（築28年） | 6,300万円 | 6,301円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字角木 | 土地 | 9,999㎡ | — | 3,500万円 | 3,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字湯屋 | 土地 | 1,400㎡ | — | 2,900万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字角木 | 一戸建て | 290㎡（延床125㎡） | 2011年（築15年） | 2,100万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字一ツ松 | 一戸建て | 250㎡（延床155㎡） | 2002年（築24年） | 1,800万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字牛神 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 2013年（築13年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字一ツ松 | 土地 | 1,200㎡ | — | 1,200万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字湯屋 | 土地 | 320㎡ | — | 940万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 耶馬溪町大字樋山路 | 一戸建て | 300㎡（延床210㎡） | 2010年（築16年） | 650万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下池永 | 一戸建て | 380㎡（延床90㎡） | 1993年（築33年） | 640万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牛神町 | 土地 | 490㎡ | — | 500万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖代町 | 一戸建て | 165㎡（延床75㎡） | 1977年（築49年） | 370万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字角木 | 土地 | 220㎡ | — | 340万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山国町宇曽 | 林地 | 8,888㎡ | — | 310万円 | 349円/㎡ |
| 26年Q1 | 山国町守実 | 一戸建て | 480㎡（延床410㎡） | 1979年（築47年） | 250万円 | 5,208円/㎡ |
中津市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 山国町宇曽 | 24 | — | — | 238円/㎡ |
| 山国町槻木 | 18 | — | — | — |
| 大字永添 | 17 | — | 3,700万円 | 2.4万円/㎡ |
| 山国町中摩 | 17 | — | — | — |
| 大字東浜 | 16 | — | 2,500万円 | 1.2万円/㎡ |
| 中津 | 16 | — | 465万円 | 1.9万円/㎡ |
| 大字一ツ松 | 15 | — | 975万円 | 3万円/㎡ |
| 大字伊藤田 | 14 | — | 160万円 | — |
| 本耶馬渓町曽木 | 14 | — | 140万円 | 8,889円/㎡ |
| 大字犬丸 | 12 | — | 1,500万円 | 1.2万円/㎡ |
| 大字植野 | 12 | — | 5,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 大字田尻 | 12 | — | 2,250万円 | 7,105円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大分県内で相場が近い市区町村
今の相場で、中津市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
中津市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の中津市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
中津市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,100万円（131件）。土地は㎡単価の中央値1.3万円/㎡（106件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21