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杵築市の不動産売却相場大分県・成約96件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
杵築市で国に登録された成約 96件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（23件）で、中央値は780万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
杵築市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字杵築 | 一戸建て | 1,300㎡（延床240㎡） | — | 2,500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字杵築 | 土地 | 145㎡ | — | 360万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山香町大字広瀬 | 林地 | 8,888㎡ | — | 70万円 | 79円/㎡ |
| 26年Q1 | 大田波多方 | 農地 | 4,300㎡ | — | 45万円 | 105円/㎡ |
| 26年Q1 | 大田沓掛 | 一戸建て | 250㎡ | — | 20万円 | 800円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字日野 | 農地 | 590㎡ | — | 10万円 | 169円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字船部 | 農地 | 510㎡ | — | 6万円 | 118円/㎡ |
| 25年Q4 | 山香町大字野原 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1983年（築42年） | 1,500万円 | 1,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 山香町大字野原 | 一戸建て | 9,999㎡ | 1983年（築42年） | 1,500万円 | 1,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字八坂 | 一戸建て | 450㎡（延床190㎡） | — | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字片野 | 一戸建て | 500㎡ | — | 1,200万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字狩宿 | 土地 | 920㎡ | — | 490万円 | 5,326円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南杵築 | 土地 | 200㎡ | — | 290万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山香町大字広瀬 | 林地 | 8,888㎡ | — | 250万円 | 281円/㎡ |
| 25年Q4 | 山香町大字広瀬 | 林地 | 8,888㎡ | — | 70万円 | 79円/㎡ |
| 25年Q4 | 大田波多方 | 林地 | 8,888㎡ | — | 50万円 | 56円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字馬場尾 | 林地 | 460㎡ | — | 10万円 | 217円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字守江 | 林地 | 1,100㎡ | — | 1,000円 | 1円/㎡ |
| 25年Q3 | 山香町大字野原 | 一戸建て | 1,300㎡（延床830㎡） | 1982年（築43年） | 2,400万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字杵築 | 土地 | 310㎡ | — | 800万円 | 2.6万円/㎡ |
杵築市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 山香町大字久木野尾 | 11 | — | 6,800万円 | — |
| 山香町大字野原 | 11 | — | 1,500万円 | 4,200円/㎡ |
| 大字杵築 | 8 | — | 1,600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 大字南杵築 | 7 | — | 1,100万円 | 1.5万円/㎡ |
| 大字大片平 | 6 | — | — | — |
| 大字溝井 | 6 | — | — | 2,381円/㎡ |
| 山香町大字内河野 | 4 | — | — | 1,221円/㎡ |
| 大字片野 | 3 | — | 2,400万円 | 5,128円/㎡ |
| 大字日野 | 3 | — | 250万円 | — |
| 大字宮司 | 3 | — | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字八坂 | 3 | — | 1,500万円 | — |
| 大田白木原 | 3 | — | — | — |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大分県内で相場が近い市区町村
今の相場で、杵築市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
杵築市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の杵築市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
杵築市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は780万円（23件）。土地は㎡単価の中央値1.5万円/㎡（18件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21