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札幌市白石区南郷通の売却相場北海道・成約75件

札幌市白石区の町丁目「南郷通」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,350万円中央値（成約44件）㎡単価 32.6万円/㎡・2年の変化 -10.4%
一戸建て8,200万円中央値（成約23件）㎡単価 28.6万円/㎡・変化は集計中
土地4,650万円中央値（成約8件）変化は集計中

札幌市白石区南郷通の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て230㎡（延床570㎡）2007年（築19年）1.2億円52.2万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2018年（築8年）4,400万円62.9万円/㎡
26年Q1一戸建て170㎡（延床200㎡）1990年（築36年）3,000万円17.6万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 85㎡2002年（築24年）2,700万円31.8万円/㎡
26年Q1一戸建て220㎡（延床45㎡）1961年（築65年）2,700万円12.3万円/㎡
26年Q1一戸建て105㎡（延床180㎡）1985年（築41年）2,300万円21.9万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 65㎡1991年（築35年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
25年Q4一戸建て200㎡（延床640㎡）2025年（築0年）2.1億円105万円/㎡
25年Q4土地1,300㎡—2億円15.4万円/㎡
25年Q4一戸建て330㎡（延床760㎡）2019年（築6年）1.3億円39.4万円/㎡
25年Q4土地330㎡—7,500万円22.7万円/㎡
25年Q4土地300㎡—4,800万円16万円/㎡
25年Q4一戸建て145㎡（延床340㎡）1991年（築34年）4,200万円29万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）改装済4,100万円63.1万円/㎡
25年Q4土地210㎡—3,500万円16.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 85㎡2002年（築23年）2,800万円32.9万円/㎡
25年Q4土地160㎡—2,700万円16.9万円/㎡
25年Q4一戸建て135㎡（延床90㎡）1973年（築52年）2,400万円17.8万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 105㎡1991年（築34年）2,000万円19万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡1988年（築37年）1,900万円23.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1980年（築45年）430万円8.6万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1989年（築36年）20万円1万円/㎡
25年Q3一戸建て260㎡（延床600㎡）2025年（築0年）1.8億円69.2万円/㎡
25年Q3一戸建て1,000㎡（延床760㎡）1990年（築35年）1.8億円18万円/㎡
25年Q3一戸建て500㎡（延床1,100㎡）1988年（築37年）8,200万円16.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2007年（築18年）改装済4,200万円56万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 90㎡2007年（築18年）改装済3,500万円38.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡2012年（築13年）改装済3,100万円38.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡1991年（築34年）2,600万円43.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡1991年（築34年）改装済2,200万円33.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1997年（築28年）1,900万円25.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1974年（築51年）改装済1,500万円25万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1974年（築51年）900万円15万円/㎡
25年Q3マンション15㎡1990年（築35年）280万円18.7万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡—200万円8万円/㎡
25年Q2一戸建て700㎡（延床1,600㎡）2025年（築0年）6.2億円88.6万円/㎡
25年Q2一戸建て330㎡（延床240㎡）1985年（築40年）7,000万円21.2万円/㎡
25年Q2一戸建て210㎡（延床410㎡）1988年（築37年）6,000万円28.6万円/㎡
25年Q2一戸建て320㎡（延床620㎡）1996年（築29年）5,800万円18.1万円/㎡
25年Q2一戸建て135㎡（延床100㎡）2024年（築1年）4,100万円30.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済3,900万円52万円/㎡
25年Q2一戸建て175㎡（延床290㎡）1988年（築37年）3,500万円20万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1991年（築34年）改装済2,300万円35.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1985年（築40年）改装済2,200万円31.4万円/㎡
25年Q2マンション70㎡1993年（築32年）1,600万円22.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1991年（築34年）1,500万円27.3万円/㎡
25年Q1一戸建て230㎡（延床480㎡）2009年（築16年）1.1億円47.8万円/㎡
25年Q1一戸建て290㎡（延床480㎡）2001年（築24年）6,900万円23.8万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2012年（築13年）3,400万円42.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 85㎡2002年（築23年）3,200万円37.6万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1991年（築34年）改装済2,100万円35万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡—改装済1,500万円21.4万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1998年（築27年）900万円15万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1974年（築51年）300万円5万円/㎡
24年Q4一戸建て640㎡（延床9,999㎡）2024年（築0年）8億円125万円/㎡
24年Q4一戸建て290㎡（延床930㎡）2024年（築0年）2.8億円96.6万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 90㎡—改装済2,500万円27.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡1993年（築31年）改装済2,500万円35.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1991年（築33年）改装済2,400万円40万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1991年（築33年）1,400万円23.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1991年（築33年）改装済230万円3.5万円/㎡
24年Q3一戸建て600㎡（延床1,300㎡）1991年（築33年）1.7億円28.3万円/㎡
24年Q3一戸建て330㎡（延床490㎡）2007年（築17年）9,800万円29.7万円/㎡
24年Q3土地440㎡—8,500万円19.3万円/㎡
24年Q3土地320㎡—4,500万円14.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2016年（築8年）4,000万円53.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 100㎡2004年（築20年）改装済3,700万円37万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 90㎡2009年（築15年）3,400万円37.8万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 90㎡2009年（築15年）改装済2,900万円32.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡2007年（築17年）2,900万円36.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡1999年（築25年）2,800万円37.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 75㎡1996年（築28年）改装済2,700万円36万円/㎡
24年Q3土地165㎡—2,200万円13.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1990年（築34年）230万円15.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,620万円2,330万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,900万円（8件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（5件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（6件）2025年4〜6月 中央値 2,250万円（6件）2025年7〜9月 中央値 2,050万円（10件）2025年10〜12月 中央値 1,950万円（6件）2026年1〜3月 中央値 2,700万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年62.9万円/㎡ 3件築11〜15年38.3万円/㎡ 4件築16〜20年37.9万円/㎡ 4件築21〜30年34.5万円/㎡ 8件築31年〜24.4万円/㎡ 22件

札幌市白石区のほかの町丁目

栄通72件・マンション中央値 1,750万円本通69件・マンション中央値 1,200万円平和通46件・マンション中央値 1,200万円本郷通41件・マンション中央値 1,300万円北郷４条36件・マンション中央値 875万円東札幌３条24件・マンション中央値 1,800万円東米里21件・マンション中央値 —

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今の相場で、札幌市白石区南郷通のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

札幌市白石区南郷通の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（75件）では、マンションの中央値は2,350万円（44件）、一戸建ての中央値は8,200万円（23件）、土地の中央値は4,650万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21