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札幌市白石区の土地売却相場北海道・成約242件

中央値2,100万円
中央の50%1,100万円〜4,000万円
㎡単価9.4万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（141件）

札幌市白石区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に242件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.3%（3,000万円→2,300万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全242件を絞り込む →

成約価格の推移

1,260万円2,280万円3,310万円2024年7〜9月 中央値 3,000万円（37件）2024年10〜12月 中央値 3,150万円（28件）2025年1〜3月 中央値 1,600万円（36件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（55件）2025年7〜9月 中央値 2,300万円（44件）2025年10〜12月 中央値 2,400万円（29件）2026年1〜3月 中央値 1,900万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡770万円 5件100〜150㎡1,300万円 39件150〜200㎡1,650万円 44件200〜300㎡2,300万円 63件300㎡〜4,200万円 91件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）101万円〜1,575万円: 73件1,575万円〜3,050万円: 74件3,050万円〜4,524万円: 37件4,524万円〜5,998万円: 13件5,998万円〜7,472万円: 12件7,472万円〜8,947万円: 3件8,947万円〜1.04億円: 4件1.04億円〜1.19億円: 0件101万円1.19億円

札幌市白石区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1栄通土地370㎡—7,200万円19.5万円/㎡
26年Q1平和通土地520㎡—5,700万円11万円/㎡
26年Q1栄通土地310㎡—4,200万円13.5万円/㎡
26年Q1本通土地135㎡—2,600万円19.3万円/㎡
26年Q1本郷通土地150㎡—2,500万円16.7万円/㎡
26年Q1本通土地180㎡—1,900万円10.6万円/㎡
26年Q1菊水８条土地95㎡—1,900万円20万円/㎡
26年Q1北郷４条土地250㎡—1,900万円7.6万円/㎡
26年Q1北郷９条土地270㎡—1,800万円6.7万円/㎡
26年Q1北郷１条土地200㎡—1,500万円7.5万円/㎡
26年Q1川北１条土地240㎡—1,500万円6.3万円/㎡
26年Q1菊水元町３条土地130㎡—840万円6.5万円/㎡
26年Q1川北１条土地155㎡—120万円7,742円/㎡
25年Q4米里１条土地9,999㎡—4億円4万円/㎡
25年Q4南郷通土地1,300㎡—2億円15.4万円/㎡
25年Q4菊水元町６条土地650㎡—9,800万円15.1万円/㎡
25年Q4南郷通土地330㎡—7,500万円22.7万円/㎡
25年Q4菊水３条土地80㎡—6,000万円75万円/㎡
25年Q4平和通土地410㎡—4,900万円12万円/㎡
25年Q4南郷通土地300㎡—4,800万円16万円/㎡
25年Q4東札幌２条土地210㎡—4,000万円19万円/㎡
25年Q4栄通土地220㎡—3,700万円16.8万円/㎡
25年Q4南郷通土地210㎡—3,500万円16.7万円/㎡
25年Q4平和通土地340㎡—3,400万円10万円/㎡
25年Q4本通土地250㎡—3,300万円13.2万円/㎡
25年Q4菊水元町８条土地540㎡—3,000万円5.6万円/㎡
25年Q4南郷通土地160㎡—2,700万円16.9万円/㎡
25年Q4北郷３条土地300㎡—2,400万円8万円/㎡
25年Q4本郷通土地200㎡—2,000万円10万円/㎡
25年Q4北郷３条土地200㎡—1,700万円8.5万円/㎡

全242件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
平和通242,550万円11.2万円/㎡
栄通233,700万円14.2万円/㎡
本通222,150万円13万円/㎡
東米里18390万円5,308円/㎡
川下1470万円3,043円/㎡
北郷４条111,700万円8.7万円/㎡
北郷１条101,750万円7.6万円/㎡
南郷通84,650万円16.3万円/㎡
本郷通83,600万円16.5万円/㎡
北郷２条81,450万円10.6万円/㎡
北郷３条61,950万円8.3万円/㎡
北郷８条53,600万円6.9万円/㎡
菊水元町３条52,100万円7.8万円/㎡

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よくある質問

札幌市白石区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（242件）では、札幌市白石区の土地の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,100万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は9.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21