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札幌市白石区の一戸建て売却相場北海道・成約296件
中央値3,700万円
中央の50%2,400万円〜6,550万円
㎡単価（土地）18万円/㎡
直近1年の中央値3,750万円（160件）
札幌市白石区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に296件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2.6%（3,800万円→3,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
札幌市白石区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中央２条 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1964年（築62年） | 4.7億円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北郷３条 | 一戸建て | 1,700㎡（延床200㎡） | 2017年（築9年） | 3億円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南郷通 | 一戸建て | 230㎡（延床570㎡） | 2007年（築19年） | 1.2億円 | 52.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平和通 | 一戸建て | 390㎡（延床870㎡） | 2011年（築15年） | 1.1億円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本郷通 | 一戸建て | 280㎡（延床640㎡） | 2016年（築10年） | 1億円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水６条 | 一戸建て | 260㎡（延床430㎡） | 2000年（築26年） | 1億円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水１条 | 一戸建て | 260㎡（延床590㎡） | 1989年（築37年） | 9,300万円 | 35.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄通 | 一戸建て | 370㎡（延床560㎡） | 2002年（築24年） | 7,700万円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北郷１条 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,100万円 | 39.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水元町２条 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本通 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水元町２条 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東札幌２条 | 一戸建て | 130㎡（延床140㎡） | 1986年（築40年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平和通 | 一戸建て | 210㎡（延床165㎡） | 1999年（築27年） | 3,600万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水元町９条 | 一戸建て | 390㎡（延床75㎡） | 1970年（築56年） | 3,300万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本通 | 一戸建て | 230㎡（延床340㎡） | 1986年（築40年） | 3,200万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央２条 | 一戸建て | 290㎡（延床175㎡） | 1982年（築44年） | 3,000万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南郷通 | 一戸建て | 170㎡（延床200㎡） | 1990年（築36年） | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北郷３条 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 25.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本通 | 一戸建て | 180㎡（延床290㎡） | 1982年（築44年） | 2,700万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南郷通 | 一戸建て | 220㎡（延床45㎡） | 1961年（築65年） | 2,700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北郷６条 | 一戸建て | 360㎡（延床230㎡） | 1992年（築34年） | 2,500万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水元町８条 | 一戸建て | 460㎡（延床240㎡） | 1983年（築43年） | 2,300万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南郷通 | 一戸建て | 105㎡（延床180㎡） | 1985年（築41年） | 2,300万円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川下１条 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 1988年（築38年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水５条 | 一戸建て | 100㎡（延床170㎡） | 1986年（築40年） | 2,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平和通 | 一戸建て | 260㎡（延床95㎡） | 1985年（築41年） | 2,000万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北郷５条 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2004年（築22年） | 1,600万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川北２条 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 1986年（築40年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北郷８条 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 1983年（築43年） | 990万円 | 7.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市白石区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（296件）では、札幌市白石区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,400万円〜6,550万円です。㎡単価の中央値は18万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21