このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

札幌市白石区のマンション売却相場北海道・成約183件

中央値2,000万円
中央の50%1,100万円〜2,800万円
㎡単価27.7万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（99件）

札幌市白石区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に183件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-13%（2,300万円→2,000万円）。

条件で絞る：1R1K1DK1LDK2DK築10年以内全183件を絞り込む →

成約価格の推移

1,350万円2,040万円2,730万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（31件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（23件）2025年1〜3月 中央値 1,750万円（30件）2025年4〜6月 中央値 2,200万円（23件）2025年7〜9月 中央値 1,950万円（28件）2025年10〜12月 中央値 1,500万円（28件）2026年1〜3月 中央値 2,050万円（20件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内33,300万円54.3万円/㎡
築6〜10年34,100万円62.9万円/㎡
築11〜15年53,400万円38.8万円/㎡
築16〜20年123,600万円41.7万円/㎡
築21〜30年422,650万円29.4万円/㎡
築31年〜921,300万円20万円/㎡

間取り別の中央値

1R100万円 1件1K230万円 3件1DK175万円 2件1LDK1,300万円 3件2DK525万円 4件2LDK2,000万円 31件3DK195万円 2件3LDK2,400万円 95件4LDK2,600万円 25件

広さ別の中央値

〜40㎡255万円 10件40〜60㎡950万円 22件60〜80㎡1,800万円 97件80〜100㎡2,700万円 49件100㎡〜3,500万円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）280万円〜720万円: 23件720万円〜1,160万円: 19件1,160万円〜1,600万円: 20件1,600万円〜2,040万円: 29件2,040万円〜2,480万円: 14件2,480万円〜2,920万円: 29件2,920万円〜3,360万円: 14件3,360万円〜3,800万円: 18件280万円3,800万円

札幌市白石区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1南郷通マンション3LDK / 70㎡2018年（築8年）4,400万円62.9万円/㎡
26年Q1東札幌２条マンション3LDK / 75㎡1998年（築28年）改装済3,700万円49.3万円/㎡
26年Q1東札幌３条マンション4LDK / 95㎡1998年（築28年）3,300万円34.7万円/㎡
26年Q1本郷通マンション3LDK / 70㎡1994年（築32年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
26年Q1南郷通マンション3LDK / 85㎡2002年（築24年）2,700万円31.8万円/㎡
26年Q1栄通マンション4LDK / 90㎡1999年（築27年）改装済2,700万円30万円/㎡
26年Q1栄通マンション3LDK / 65㎡1992年（築34年）改装済2,700万円41.5万円/㎡
26年Q1菊水３条マンション3LDK / 60㎡1988年（築38年）改装済2,400万円40万円/㎡
26年Q1菊水８条マンション70㎡—改装済2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1本通マンション2LDK / 70㎡1999年（築27年）2,100万円30万円/㎡
26年Q1南郷通マンション2LDK / 65㎡1991年（築35年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
26年Q1東札幌１条マンション3LDK / 70㎡1996年（築30年）2,000万円28.6万円/㎡
26年Q1菊水９条マンション4LDK / 85㎡1995年（築31年）1,900万円22.4万円/㎡
26年Q1栄通マンション3LDK / 65㎡1994年（築32年）改装済1,900万円29.2万円/㎡
26年Q1東札幌５条マンション2LDK / 50㎡1990年（築36年）1,200万円24万円/㎡
26年Q1東札幌３条マンション3LDK / 75㎡1975年（築51年）改装済980万円13.1万円/㎡
26年Q1菊水元町６条マンション3LDK / 70㎡1986年（築40年）550万円7.9万円/㎡
26年Q1東札幌３条マンション1K / 20㎡1975年（築51年）330万円16.5万円/㎡
26年Q1平和通マンション40㎡1980年（築46年）280万円7万円/㎡
26年Q1北郷５条マンション3DK / 55㎡1979年（築47年）100万円1.8万円/㎡
25年Q4南郷通マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）改装済4,100万円63.1万円/㎡
25年Q4中央１条マンション4LDK / 95㎡2003年（築22年）改装済4,000万円42.1万円/㎡
25年Q4菊水１条マンション2LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済3,800万円50.7万円/㎡
25年Q4中央１条マンション4LDK / 90㎡2003年（築22年）3,200万円35.6万円/㎡
25年Q4南郷通マンション3LDK / 85㎡2002年（築23年）2,800万円32.9万円/㎡
25年Q4本郷通マンション2LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済2,700万円45万円/㎡
25年Q4中央１条マンション3LDK / 65㎡1989年（築36年）改装済2,300万円35.4万円/㎡
25年Q4栄通マンション3LDK / 65㎡1987年（築38年）改装済2,200万円33.8万円/㎡
25年Q4南郷通マンション4LDK / 105㎡1991年（築34年）2,000万円19万円/㎡
25年Q4南郷通マンション3LDK / 80㎡1988年（築37年）1,900万円23.8万円/㎡

全183件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
南郷通442,350万円32.6万円/㎡
東札幌３条191,800万円27.7万円/㎡
栄通161,750万円23.4万円/㎡
本通151,200万円20万円/㎡
本郷通141,300万円24.5万円/㎡
東札幌１条83,200万円41.7万円/㎡
平和通71,200万円20万円/㎡
菊水８条73,100万円41.3万円/㎡
東札幌５条71,300万円24万円/㎡
菊水１条72,700万円35.3万円/㎡

ほかの種類も見る

札幌市白石区の一戸建て相場札幌市白石区の土地相場北海道全体のマンション相場

今の相場で、札幌市白石区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

札幌市白石区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（183件）では、札幌市白石区の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,100万円〜2,800万円です。㎡単価の中央値は27.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価54.3万円/㎡（3件）、築6〜10年は㎡単価62.9万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価38.8万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価41.7万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価29.4万円/㎡（42件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（92件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21