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福岡市東区のマンション売却相場福岡県・成約498件

中央値2,000万円
中央の50%1,400万円〜3,275万円
㎡単価40万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（273件）

福岡市東区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に498件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.9%（1,800万円→2,050万円）。

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成約価格の推移

1,620万円2,120万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（74件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（80件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（71件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（89件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（67件）2025年10〜12月 中央値 2,300万円（75件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（42件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内454,200万円64.3万円/㎡
築6〜10年822,100万円60万円/㎡
築11〜15年262,350万円57.7万円/㎡
築16〜20年662,600万円49.7万円/㎡
築21〜30年962,300万円31.3万円/㎡
築31年〜1621,400万円24.1万円/㎡

間取り別の中央値

1R265万円 4件1K1,200万円 65件1DK1,800万円 12件1LDK1,700万円 44件2K1,400万円 1件2DK2,200万円 5件2LDK2,100万円 61件3DK900万円 1件3LDK2,600万円 201件4DK920万円 1件4LDK3,000万円 73件5LDK〜2,400万円 1件その他3,300万円 3件

広さ別の中央値

〜40㎡1,500万円 132件40〜60㎡1,350万円 54件60〜80㎡2,400万円 191件80〜100㎡3,300万円 108件100㎡〜5,400万円 13件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）389万円〜965万円: 39件965万円〜1,541万円: 94件1,541万円〜2,118万円: 106件2,118万円〜2,694万円: 58件2,694万円〜3,271万円: 51件3,271万円〜3,847万円: 50件3,847万円〜4,424万円: 31件4,424万円〜5,000万円: 22件389万円5,000万円

福岡市東区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1香椎照葉マンション4LDK / 90㎡2021年（築5年）5,300万円58.9万円/㎡
26年Q1香椎浜マンション85㎡2021年（築5年）改装済5,000万円58.8万円/㎡
26年Q1香椎浜マンション3LDK / 70㎡2025年（築1年）4,500万円64.3万円/㎡
26年Q1香椎浜マンション4LDK / 90㎡1989年（築37年）改装済4,200万円46.7万円/㎡
26年Q1香椎照葉マンション4LDK / 85㎡2020年（築6年）4,000万円47.1万円/㎡
26年Q1香椎浜マンション2LDK / 60㎡2021年（築5年）3,900万円65万円/㎡
26年Q1香椎駅前マンション4LDK / 90㎡2003年（築23年）3,800万円42.2万円/㎡
26年Q1香椎浜マンション2LDK / 55㎡2019年（築7年）3,400万円61.8万円/㎡
26年Q1香椎浜マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）改装済3,300万円50.8万円/㎡
26年Q1箱崎マンション85㎡1988年（築38年）3,000万円35.3万円/㎡
26年Q1箱崎マンション3LDK / 70㎡1996年（築30年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
26年Q1和白丘マンション3LDK / 70㎡2004年（築22年）3,000万円42.9万円/㎡
26年Q1筥松マンション4LDK / 95㎡1998年（築28年）3,000万円31.6万円/㎡
26年Q1和白マンション3LDK / 65㎡1994年（築32年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
26年Q1馬出マンション3LDK / 65㎡2002年（築24年）2,400万円36.9万円/㎡
26年Q1塩浜マンション3LDK / 75㎡2006年（築20年）2,400万円32万円/㎡
26年Q1箱崎マンション1LDK / 30㎡2018年（築8年）2,300万円76.7万円/㎡
26年Q1社領マンション2LDK / 75㎡1990年（築36年）2,300万円30.7万円/㎡
26年Q1和白マンション2DK / 55㎡1992年（築34年）改装済2,200万円40万円/㎡
26年Q1香椎浜マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1千早マンション1LDK / 25㎡2019年（築7年）改装済2,100万円84万円/㎡
26年Q1千早マンション70㎡1983年（築43年）2,100万円30万円/㎡
26年Q1香椎駅前マンション1K / 30㎡2018年（築8年）2,100万円70万円/㎡
26年Q1和白東マンション3LDK / 70㎡1991年（築35年）改装済2,100万円30万円/㎡
26年Q1香椎浜マンション2LDK / 45㎡2019年（築7年）2,000万円44.4万円/㎡
26年Q1千早マンション1K / 25㎡2024年（築2年）2,000万円80万円/㎡
26年Q1和白丘マンション2LDK / 65㎡1987年（築39年）改装済2,000万円30.8万円/㎡
26年Q1奈多団地マンション3LDK / 80㎡1981年（築45年）改装済2,000万円25万円/㎡
26年Q1馬出マンション1LDK / 30㎡2007年（築19年）1,900万円63.3万円/㎡
26年Q1舞松原マンション3LDK / 75㎡1996年（築30年）1,800万円24万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
箱崎831,700万円56.7万円/㎡
香椎照葉544,000万円50万円/㎡
千早492,100万円64.3万円/㎡
馬出362,050万円60万円/㎡
香椎浜343,350万円45.6万円/㎡
原田241,500万円24.4万円/㎡
松田221,800万円27.7万円/㎡
香椎駅前20720万円21.7万円/㎡
和白171,600万円26.7万円/㎡
和白丘172,600万円35.7万円/㎡
香椎121,800万円25.7万円/㎡
松島102,350万円31.8万円/㎡
奈多団地10730万円9.1万円/㎡
筥松91,500万円50万円/㎡
舞松原71,800万円24万円/㎡

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よくある質問

福岡市東区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（498件）では、福岡市東区の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,400万円〜3,275万円です。㎡単価の中央値は40万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価64.3万円/㎡（45件）、築6〜10年は㎡単価60万円/㎡（82件）、築11〜15年は㎡単価57.7万円/㎡（26件）、築16〜20年は㎡単価49.7万円/㎡（66件）、築21〜30年は㎡単価31.3万円/㎡（96件）、築31年〜は㎡単価24.1万円/㎡（162件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21