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福岡市東区の一戸建て売却相場福岡県・成約372件
中央値4,000万円
中央の50%3,000万円〜6,300万円
㎡単価（土地）23.8万円/㎡
直近1年の中央値4,050万円（200件）
福岡市東区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に372件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.8%（3,950万円→4,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
福岡市東区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 若宮 | 一戸建て | 270㎡（延床420㎡） | 2026年（築0年） | 1.7億円 | 63万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香椎駅前 | 一戸建て | 260㎡（延床300㎡） | — | 1.7億円 | 65.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香住ヶ丘 | 一戸建て | 210㎡（延床290㎡） | 2026年（築0年） | 1.1億円 | 52.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香椎照葉 | 一戸建て | 210㎡（延床145㎡） | 2015年（築11年） | 8,600万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和白 | 一戸建て | 340㎡（延床590㎡） | — | 8,000万円 | 23.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐原 | 一戸建て | 430㎡（延床250㎡） | — | 6,800万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水谷 | 一戸建て | 165㎡（延床75㎡） | 2024年（築2年） | 6,100万円 | 37万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美和台 | 一戸建て | 340㎡（延床210㎡） | 2023年（築3年） | 5,700万円 | 16.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香椎駅東 | 一戸建て | 560㎡（延床380㎡） | 1989年（築37年） | 5,400万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 箱崎 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香住ヶ丘 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 34.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美和台 | 一戸建て | 310㎡（延床260㎡） | 2000年（築26年） | 5,000万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香住ヶ丘 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 32.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美和台 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 4,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若宮 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 38.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬出 | 一戸建て | 110㎡（延床150㎡） | 1971年（築55年） | 4,500万円 | 40.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和白 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2019年（築7年） | 4,000万円 | 27.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | みどりが丘 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 23.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美和台 | 一戸建て | 320㎡（延床180㎡） | 2006年（築20年） | 3,700万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高美台 | 一戸建て | 130㎡（延床75㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 27.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 雁の巣 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2016年（築10年） | 3,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉 | 一戸建て | 125㎡（延床75㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 27.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土井 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,400万円 | 28.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 奈多 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三苫 | 一戸建て | 120㎡（延床70㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三苫 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 1989年（築37年） | 3,000万円 | 13.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高美台 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 2001年（築25年） | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和白 | 一戸建て | 150㎡（延床75㎡） | 2000年（築26年） | 1,900万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉 | 一戸建て | 175㎡（延床70㎡） | 1964年（築62年） | 1,700万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八田 | 一戸建て | 130㎡（延床75㎡） | 1968年（築58年） | 1,600万円 | 12.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 香住ヶ丘 | 22 | 4,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 青葉 | 19 | 3,300万円 | 14.3万円/㎡ |
| 名島 | 18 | 4,450万円 | 39.2万円/㎡ |
| 和白 | 16 | 4,000万円 | 21.7万円/㎡ |
| 香椎 | 16 | 3,550万円 | 18.4万円/㎡ |
| 若宮 | 15 | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 三苫 | 15 | 3,800万円 | 24.1万円/㎡ |
| 香椎駅東 | 15 | 3,400万円 | 25万円/㎡ |
| 美和台 | 14 | 3,750万円 | 16.4万円/㎡ |
| 唐原 | 13 | 5,000万円 | 30.3万円/㎡ |
| 和白東 | 13 | 5,100万円 | 21.7万円/㎡ |
| 箱崎 | 12 | 4,800万円 | 54.6万円/㎡ |
| 原田 | 12 | 4,800万円 | 27.9万円/㎡ |
| 馬出 | 11 | 7,900万円 | 43.7万円/㎡ |
| 和白丘 | 10 | 3,050万円 | 19.5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
福岡市東区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（372件）では、福岡市東区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は3,000万円〜6,300万円です。㎡単価の中央値は23.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21