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福岡市東区の土地売却相場福岡県・成約198件

中央値3,500万円
中央の50%2,300万円〜7,500万円
㎡単価15万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（111件）

福岡市東区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に198件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+29%（3,100万円→4,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全198件を絞り込む →

成約価格の推移

2,160万円3,810万円5,460万円2024年7〜9月 中央値 3,400万円（33件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（26件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（28件）2025年4〜6月 中央値 3,300万円（25件）2025年7〜9月 中央値 5,200万円（50件）2025年10〜12月 中央値 4,000万円（25件）2026年1〜3月 中央値 3,700万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,900万円 11件100〜150㎡2,400万円 23件150〜200㎡2,600万円 35件200〜300㎡3,200万円 50件300㎡〜8,000万円 79件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）743万円〜4,475万円: 106件4,475万円〜8,207万円: 36件8,207万円〜1.19億円: 12件1.19億円〜1.57億円: 6件1.57億円〜1.94億円: 9件1.94億円〜2.31億円: 4件2.31億円〜2.69億円: 2件2.69億円〜3.06億円: 3件743万円3.06億円

福岡市東区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1香椎浜ふ頭土地9,999㎡—7.6億円7.6万円/㎡
26年Q1名島土地500㎡—1.8億円36万円/㎡
26年Q1香椎駅前土地230㎡—1.3億円56.5万円/㎡
26年Q1香椎駅前土地190㎡—1.1億円57.9万円/㎡
26年Q1香住ヶ丘土地360㎡—9,000万円25万円/㎡
26年Q1若宮土地260㎡—3,700万円14.2万円/㎡
26年Q1和白土地410㎡—3,400万円8.3万円/㎡
26年Q1箱崎ふ頭土地100㎡—3,000万円30万円/㎡
26年Q1美和台土地230㎡—2,400万円10.4万円/㎡
26年Q1和白土地170㎡—2,200万円12.9万円/㎡
26年Q1土井土地140㎡—1,800万円12.9万円/㎡
25年Q4馬出土地440㎡—4.5億円102.3万円/㎡
25年Q4水谷土地640㎡—2.9億円45.3万円/㎡
25年Q4香椎駅前土地195㎡—1.9億円97.4万円/㎡
25年Q4多の津土地370㎡—1.3億円35.1万円/㎡
25年Q4香住ヶ丘土地430㎡—1億円23.3万円/㎡
25年Q4千早土地165㎡—7,500万円45.5万円/㎡
25年Q4若宮土地300㎡—5,800万円19.3万円/㎡
25年Q4若宮土地400㎡—5,300万円13.3万円/㎡
25年Q4香住ヶ丘土地340㎡—4,700万円13.8万円/㎡
25年Q4舞松原土地260㎡—4,500万円17.3万円/㎡
25年Q4土井土地280㎡—4,500万円16.1万円/㎡
25年Q4香椎土地330㎡—4,400万円13.3万円/㎡
25年Q4若宮土地430㎡—4,000万円9.3万円/㎡
25年Q4舞松原土地290㎡—4,000万円13.8万円/㎡
25年Q4郷口町土地95㎡—4,000万円42.1万円/㎡
25年Q4三苫土地300㎡—3,300万円11万円/㎡
25年Q4唐原土地95㎡—2,900万円30.5万円/㎡
25年Q4松崎土地135㎡—2,900万円21.5万円/㎡
25年Q4和白土地170㎡—2,900万円17.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
多の津151.8億円15.5万円/㎡
和白132,300万円13.3万円/㎡
美和台122,450万円13.2万円/㎡
若宮113,700万円14.2万円/㎡
蒲田112,500万円4.6万円/㎡
香住ヶ丘102,400万円12.4万円/㎡
馬出92億円44.7万円/㎡
箱崎86,000万円34.4万円/㎡
水谷85,950万円23.2万円/㎡
香椎駅前71.3億円57.9万円/㎡
名島73,900万円18.7万円/㎡
青葉7950万円6.5万円/㎡
松崎72,900万円15.5万円/㎡
舞松原64,250万円16万円/㎡
千早57,500万円45.5万円/㎡

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よくある質問

福岡市東区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（198件）では、福岡市東区の土地の成約価格の中央値は3,500万円、中央の50%は2,300万円〜7,500万円です。㎡単価の中央値は15万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21