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福岡市東区香椎浜の売却相場福岡県・成約34件

福岡市東区の町丁目「香椎浜」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,350万円中央値（成約34件）㎡単価 45.6万円/㎡・2年の変化 +9.4%
一戸建てデータなしこの期間に成約の登録がありません
土地データなしこの期間に成約の登録がありません

福岡市東区香椎浜の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション85㎡2021年（築5年）改装済5,000万円58.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2025年（築1年）4,500万円64.3万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 90㎡1989年（築37年）改装済4,200万円46.7万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 60㎡2021年（築5年）3,900万円65万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2019年（築7年）3,400万円61.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）改装済3,300万円50.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 45㎡2019年（築7年）2,000万円44.4万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 80㎡1991年（築34年）改装済3,200万円40万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1989年（築36年）改装済3,100万円47.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 95㎡1984年（築41年）改装済2,500万円26.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2021年（築4年）4,000万円53.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2019年（築6年）2,900万円64.4万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 180㎡1991年（築34年）改装済6,000万円33.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2015年（築10年）4,000万円53.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2014年（築11年）3,800万円47.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 80㎡2016年（築9年）3,500万円43.8万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 95㎡2007年（築18年）3,100万円32.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1989年（築36年）改装済2,200万円40万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 75㎡1984年（築41年）改装済1,500万円20万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 100㎡2021年（築4年）改装済5,400万円54万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡2016年（築9年）3,600万円51.4万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2021年（築4年）3,200万円53.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡2021年（築4年）3,200万円53.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2015年（築10年）2,600万円34.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 125㎡1991年（築33年）5,500万円44万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 90㎡2014年（築10年）4,900万円54.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 80㎡2016年（築8年）3,800万円47.5万円/㎡
24年Q4マンション100㎡—改装済3,600万円36万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 100㎡2005年（築19年）3,400万円34万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1984年（築40年）2,200万円29.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 80㎡2005年（築19年）3,100万円38.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 85㎡1984年（築40年）改装済1,900万円22.4万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 85㎡1984年（築40年）1,000万円11.8万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円2,800万円3,890万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（3件）2024年10〜12月 中央値 3,700万円（6件）2025年1〜3月 中央値 3,200万円（5件）2025年4〜6月 中央値 3,500万円（7件）2025年7〜9月 中央値 3,450万円（2件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（3件）2026年1〜3月 中央値 3,650万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内54万円/㎡ 7件築6〜10年51.4万円/㎡ 9件築11〜15年47.5万円/㎡ 1件築16〜20年34万円/㎡ 3件築31年〜33.3万円/㎡ 13件

福岡市東区のほかの町丁目

箱崎103件・マンション中央値 1,700万円香椎照葉63件・マンション中央値 4,000万円千早62件・マンション中央値 2,100万円馬出56件・マンション中央値 2,050万円和白46件・マンション中央値 1,600万円原田39件・マンション中央値 1,500万円香椎駅前36件・マンション中央値 720万円香住ヶ丘35件・マンション中央値 3,300万円

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今の相場で、福岡市東区香椎浜のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市東区香椎浜の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（34件）では、マンションの中央値は3,350万円（34件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21