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福岡市東区香椎照葉の売却相場福岡県・成約63件

福岡市東区の町丁目「香椎照葉」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,000万円中央値（成約54件）㎡単価 50万円/㎡・2年の変化 +7.9%
一戸建て9,900万円中央値（成約5件）㎡単価 41万円/㎡・変化は集計中
土地3,350万円中央値（成約4件）変化は集計中

福岡市東区香椎照葉の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て210㎡（延床145㎡）2015年（築11年）8,600万円41万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 90㎡2021年（築5年）5,300万円58.9万円/㎡
26年Q1マンション4LDK / 85㎡2020年（築6年）4,000万円47.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 85㎡2022年（築3年）5,900万円69.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 105㎡2019年（築6年）5,100万円48.6万円/㎡
25年Q4マンション80㎡—5,100万円63.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2020年（築5年）改装済4,300万円53.8万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 95㎡2008年（築17年）4,200万円44.2万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 75㎡2008年（築17年）4,000万円53.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡—改装済4,000万円72.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2008年（築17年）3,500万円46.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2019年（築6年）2,500万円45.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 85㎡2019年（築6年）1,600万円18.8万円/㎡
25年Q3一戸建て240㎡（延床115㎡）2023年（築2年）9,900万円41.3万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 100㎡2017年（築8年）5,800万円58万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 105㎡2019年（築6年）5,800万円55.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 95㎡2019年（築6年）改装済5,700万円60万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 85㎡2021年（築4年）5,000万円58.8万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 95㎡2008年（築17年）4,900万円51.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）3,900万円60万円/㎡
25年Q3土地230㎡—3,400万円14.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 80㎡2008年（築17年）2,900万円36.3万円/㎡
25年Q2一戸建て300㎡（延床160㎡）2019年（築6年）1.2億円40万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡—4,300万円57.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 100㎡2016年（築9年）4,300万円43万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2021年（築4年）4,200万円60万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2020年（築5年）3,700万円49.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2020年（築5年）3,600万円48万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡2019年（築6年）3,400万円40万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 95㎡2021年（築4年）4,900万円51.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 105㎡2019年（築6年）4,600万円43.8万円/㎡
25年Q1マンション85㎡2016年（築9年）4,500万円52.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2019年（築6年）3,900万円52万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2012年（築13年）改装済3,600万円48万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2016年（築9年）3,600万円45万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 85㎡2008年（築17年）3,500万円41.2万円/㎡
25年Q1土地250㎡—3,300万円13.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2019年（築6年）3,200万円42.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 75㎡2019年（築6年）2,800万円37.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 55㎡2016年（築9年）2,800万円50.9万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 90㎡2020年（築4年）5,400万円60万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡2022年（築2年）4,500万円60万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡2020年（築4年）4,500万円56.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 85㎡2016年（築8年）4,400万円51.8万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 95㎡2007年（築17年）改装済3,900万円41.1万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 80㎡2008年（築16年）3,800万円47.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 95㎡—3,500万円36.8万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡—2,800万円37.3万円/㎡
24年Q3一戸建て230㎡（延床140㎡）—1.1億円47.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 150㎡2008年（築16年）7,500万円50万円/㎡
24年Q3一戸建て210㎡（延床140㎡）2007年（築17年）6,200万円29.5万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 85㎡2019年（築5年）5,300万円62.4万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 90㎡2016年（築8年）4,800万円53.3万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 80㎡2015年（築9年）4,000万円50万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2022年（築2年）4,000万円53.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2021年（築3年）3,800万円54.3万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 90㎡—改装済3,800万円42.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2017年（築7年）3,500万円46.7万円/㎡
24年Q3土地250㎡—3,500万円14万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 75㎡2008年（築16年）3,400万円45.3万円/㎡
24年Q3土地240㎡—3,300万円13.8万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2015年（築9年）3,300万円47.1万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡2008年（築16年）1,000万円14.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

3,240万円4,250万円5,250万円2024年7〜9月 中央値 3,800万円（11件）2024年10〜12月 中央値 4,150万円（8件）2025年1〜3月 中央値 3,600万円（10件）2025年4〜6月 中央値 3,950万円（6件）2025年7〜9月 中央値 5,000万円（7件）2025年10〜12月 中央値 4,100万円（10件）2026年1〜3月 中央値 4,650万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内58.8万円/㎡ 15件築6〜10年47.1万円/㎡ 21件築11〜15年48万円/㎡ 1件築16〜20年45.3万円/㎡ 11件

福岡市東区のほかの町丁目

箱崎103件・マンション中央値 1,700万円千早62件・マンション中央値 2,100万円馬出56件・マンション中央値 2,050万円和白46件・マンション中央値 1,600万円原田39件・マンション中央値 1,500万円香椎駅前36件・マンション中央値 720万円香住ヶ丘35件・マンション中央値 3,300万円香椎浜34件・マンション中央値 3,350万円

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今の相場で、福岡市東区香椎照葉のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

福岡市東区香椎照葉の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（63件）では、マンションの中央値は4,000万円（54件）、一戸建ての中央値は9,900万円（5件）、土地の中央値は3,350万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21